為了給房地產市場紓困，去年11月份以來，“三支箭”利好政策先后發出。房地產投資信托基金的試點，是政策的落地實施，同時我們看到隨著存量市場的飽和， 的房地產轉向為長期租賃住房，這也是目前房地產的一個風向標，總體利好鍍鋅方管價。 為了提高黔東南鍍鋅方管的表面抗壓強度和耐磨性，可以進行一些表面處理，即火焰表面淬火，高頻和中頻表面淬火以及某些化學熱處理方法。 一般而言，高，中頻的表層更淬火，加熱溫度為850-950℃。 充分考慮其導熱性差，加熱速度不能太快，否則會導致熔化和一些淬火裂紋缺陷。 高頻淬火要求正火后的熱鍍鋅方管的基體結構主要是珠光體。 水冷時，采用噴水或噴涂聚乙烯醇水溶液，回火溫度在200-400℃的標準范圍內，抗壓強度為40-50HRC，可以保證鍍鋅方管的抗壓強度和耐磨性。

熱鍍鋅方管生產工藝：生產過程中由于不進行加熱，所以不存在熱軋熱鍍鋅方管常出現的麻點和氧化鐵皮等缺陷，表面質量好、光潔度高。而且冷軋產品的尺寸精度高且冷軋產品的尺寸精度高，產品的性能和組織能滿足一些特殊的使用要求，和組織能滿足一些特殊的使用要求，如電磁性能、深沖性能等。電磁性能、深沖性能等。工具鋼具有良好的耐磨性，即抵抗磨損的能力。良好的耐磨性，即抵抗磨損的能力。工具在承受相當大的壓力和摩擦力的條件仍能保持其形狀和尺寸不變下，仍能保持其形狀和尺寸不變。鍍鋅方管分熱鍍鋅和電鍍鋅兩種，熱鍍鋅方管鍍鋅層厚，具有鍍層均勻，附著力強，使用壽命長等優點。電鍍鋅成本低，表面不是很光滑，其本身的耐腐蝕性比熱鍍鋅方管相差很多。 黔東南鍍鋅方管表面鍍鋅其防護作用更強，抗腐蝕能力強。整個結構由鋅，形成致密的四元結晶體，此結晶體在鋼板上形成一層屏障， 因而有效的防止腐蝕因子穿透。 耐腐蝕性來自鋅的障礙層保護功能強。當鋅在切邊、刮痕及鍍層擦傷部份作犧牲保護時，鋅便形成不能溶解的氧化物層，發揮屏障保護功能。

黔東南鍍鋅方管有熱鍍鋅方管和電鍍鋅方管兩大類。熱鍍鋅方管有濕法、干法、鉛鋅法、氧化還原法等。不同熱鍍鋅方法的主要區別在鋼管酸浸清洗后，用什么方法活化管體表面提高鍍鋅質量。現生產中主要采用干法和氧化還原法，其特點見表。電鍍鋅的鋅層表面十分光滑致密、組織均勻；具有良好的力學性能和抗腐蝕能力；鋅耗比熱鍍鋅低60％～75％。電鍍鋅在技術上有一定的復雜性，但對單面鍍層，內外表面鍍層厚度不同的雙面鍍層，以及薄壁管鍍鋅等皆須采用此法。 鍍鋅其防護作用更強，抗腐蝕能力強。整個結構由鋅，形成致密的四元結晶體，此結晶體在鋼板上形成一層屏障， 因而有效的防止腐蝕因子穿透。 耐腐蝕性來自鋅的障礙層保護功能強。當鋅在切邊、刮痕及鍍層擦傷部份作犧牲保護時，鋅便形成不能溶解的氧化物層，發揮屏障保護功能。

黔東南鍍鋅方管廠價格的高低一方面是受到成本的影響，目前海外礦山受到各方面因素干擾，成本有所上升，但還是遠遠低于市場價，所以短期成本端的影響不會是主要因素。另一方面就是供需關系了，拋開其他因素，今年大邱莊鍍鋅方管廠的生產供應情況就是方管價格高低的決定性因素。 黔東南鍍鋅方管廠市場從去年11月 宏觀政策發力點轉向擴內需和穩增長到今年地方兩會的召開，利好消息層出不窮，預期不斷增強。而從現實來看，目前拉動鋼需重要的產業仍是房地產。但2023年房地產新開發投資仍面臨下行壓力，新開工面積或繼續下降，鋼材需求改善空間有限。 如果鋼廠盲目樂觀生產，供給增多，鐵礦石等原材料的價格會上漲，鋼價下跌。所以，從全行業來看，黔東南鍍鋅方管廠要理性面對今年的市場，積極面對現實需求，合理生產。