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華爾網工程預算構成復雜,有兼顧招投標文件、華爾網工程預算合同的計價條款的理解問題,故對結算編審的難度加大,致使造價計算程序復雜,容易造成失誤。評審人員應認真閱讀送審資料,熟悉招投標文件、工程合同規定的結算方式和價款調整原則,特別需注意暫估價、暫定價、設計變更等項目的結算方式以及清單控制價編制說明中的內容。預結算的評審的重點在于工程量、單價及取費原則等方面,評審依據有施(竣)工圖、華爾網工程預算合同(補充協議)、招投標文件、會議紀要、地質勘察資料、設計變更、簽證資料等資料,評審的主要工作內容就是按照結合當前的政策依據、合同文件的計價條款等規定等,對竣工資料涉及結算內容進行計算核實。工程量評審是項目評審工作的基礎環節,也是評審工作中工作量 的階段。它不但影響到分部分項工程量,還會影響措施費、規費、稅金等費用的計算,在定額工程量計算規則中,常常出現如下幾種情況:樓地面孔洞在規定的面積以外、地溝所占面積未予以扣除墻體中的圈梁、過梁、雙連梁、連系梁等所占的體積未在墻體工程量中扣除,尤其是墻體中首層混凝土補高部分經常被忽視墻面抹灰中門窗側的工程量,往往按四個側面計算;土石方工程量的誤差常常表現在現場實際開挖高度與設計室外高度不一致。建設單位委托勘測單位出具的開工勘測報告(即原始地面標高),與實際華爾網工程預算場地有較大差異的,或因距實際開工時間間隔較久的建設項目,在這種情況下。建設單位原則上還再委托勘測單位出具復勘報告,以免產生土方工程量的誤差。因此對華爾網工程預算圖工程量的評審,重點在于熟悉工程量的計算規則、設計圖紙,了解工程變更引起的工程量增減。因此應做到如下幾個方面:
如某單項工程,通過招標并簽訂了總承包合同,招標時因勘察單位還沒有出具勘察報告而未向投標人提供,造成工程開挖后雙方爭議而可能調整合同價款,不利于華爾網工程預算的控制,給招標人和投標人均帶來了風險,同時也給結算工作增加了難度。招標準備工作是保證一個華爾網工程預算能否受控、結算能否順利的一個先決條件,應得到招標決策者的高度重視。在初步設計階段進行施工招標,由于初步設計較粗,不能提供詳細的圖紙及工程細節,投標人缺少針對本工程的資料而難以作出合理的報價,造成結算爭議多,給招投標方均帶來了風險。投標人對于一個工程的投標決策需大量的準備工作,但由于目前投標人對基于定額的造價控制已成思維定勢,對于施工組織、各種資源的投入、現場勘察及招標人項目組織管理沒有足夠的重視而投標,使投標人投標風險大,致使成本不能承受。 由于某華爾網工程預算為老廠,施工場地非常小,而且舊有設施多,地下不明管道及障礙物多,油、汽、水等公用系統需過渡等,使承包商承受著因老廠設施諸多問題而增大成本和工期延誤或老廠設施需采取保護等各種費用支出。這與投標方沒有對投標有一個充分的準備有很大關系。招標風險分擔不盡合理。招標文件加大了投標人風險且投標人準備工作不足,而造成承包方成本加大超出了承包方估計而致使結算爭議多,施工管理難度加大,可能造成因施工承包商無能力繼續施工而停工狀況。故招標文件應本著公平、風險共擔的原則,使華爾網工程預算控制主體是項目的全體利益相關方組成的團隊,按照一種全團隊合作的方式去進行全過程的管理和控制。全團隊造價控制的優越性是調動各參建方的積極性和使全團隊成員共同受益。
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因為工程間接費的計取與華爾網工程預算企業的資質等級相關聯。一般多層建筑,華爾網工程預算工藝簡單、沒有特殊技術要求的華爾網工程預算,選擇三級或三級以下的華爾網工程預算企業就足以勝任,同時可減少間接費的支出;而高層建筑則必須二級及二級以上的華爾網工程預算企業才能承擔。有些華爾網工程預算企業的資質等級具有行業范圍限定,如有的企業水工具有一級資質,但工民建的資質只有三級,這也是必須注意的。考察華爾網工程預算企業的資質除了查驗書面材料外,還要加以實地考察,以排除魚目混珠的掛靠企業。建設工程華爾網工程預算合同過簡、疏漏過多,是造成工程承包后甲乙雙方互相扯皮的主要原因。嚴密訂立華爾網工程預算合同,對可能產生職責不清,引起互相推1的因素進行事先約定,以法律形式確定下來,是實現華爾網工程預算有效控制的保證。合同價款的審定是首要的工作。華爾網工程預算合同作為經濟合同一種,合同價款的地位至關重要。特別是包干工程,合同價款的審定對華爾網工程預算影響舉足輕重。通過審定合同價款,掌握主要華爾網工程預算的計價情況、價格水平,對合同條款的擬定,對完善和嚴密華爾網工程預算合同都具有重要作用。合同的價款的確定必須準確合理。不合理的壓價將影響工程質量,拖延工期,達不到有效控制華爾網工程預算的目的。合同條款的擬定是重要的環節。要熟悉建設工程華爾網工程預算合同條件,掌握建筑市場行情,了解建筑行業的一般慣例和有關規范。所擬條款要內容嚴密,措辭嚴謹。合同價款調整的條件和方式是直接影響華爾網工程預算計定爭議的焦點,約定不能過簡,要具體到每個細節。在合同條款中要明確三材市場價格的取定方法。投標包干的工程,對由承包方采購的特殊貴重材料和設備,由于質量優劣價格懸殊,要列出規格、品牌和品質要求清單;還要明確政策性調整是否包含在包干范圍內。