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房屋檢測中從事測試和強度推定的人員，應經專門培訓合格后，再參加測試和撰寫報告。4、對既有砌體工程，在進行下列鑒定時，應按本標準檢測和推定砂漿強度、磚的強度或砌體的工作應力、彈性模量和強度：（1）鑒定，危房鑒定及其他應急鑒定。（2）抗震鑒定。（3）大修前的可靠性鑒定。（4）房屋改變用途、改建、加層或擴建前的專門鑒定。（5）各種檢測方法的選用應按本標準第3.4節的規定執行。5、現場檢測工作，應采取確保人身和防止儀器損壞的措施，并應采取避免或減小污染環境的措施。6、檢測砌筑塊體抗壓強度可采用燒結磚回彈法、取樣法。7、現場測試結束時，砌體如因檢測造成局部損傷，應及時修補砌體局部損傷部位。修補后的砌體，應滿足原構件承載能力和正常使用的要求。8、檢測工作完畢，應及時出具符合檢測目的的檢測報告。
房屋建于上個世紀八十~九十年代，地層，主要為內框架結構，目前閑置。通過現場檢測對房屋建筑結構布置、構件截面尺寸，鋼筋配置、材料強度、完損狀況、變形等方面的工程結構檢測進行綜合分析可知，房屋目前的基本情況如下：（1）委托單位未提供房屋的設計圖紙，本次依據現場檢測結果對房屋的建筑、結構平面布置、構件截面尺寸和配筋進行了測繪及檢測。（2）房屋經齡期修正后的混凝土抗壓強度推定值為17.3MPa，燒結多孔磚抗壓強度達到MU10的要求，砌筑砂漿抗壓強度推定值10.6MPa。（3）房屋飾面層局部存在起皮、脫落現象和局部滲漏現象，室內地面存在局部裂縫現象。B區個別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫、個別門洞木制過梁存在下撓變形的問題。
