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福日達金屬材料有限公司
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中國人民銀行、廣東汕頭不銹鋼板金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合下發(fā)關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知。通知提出，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協(xié)商確定，廣東汕頭不銹鋼板但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，廣東汕頭不銹鋼板仍納入商業(yè)性個人住房貸款管理。（新華財經(jīng)）通知全文如下：中國人民銀行 金融監(jiān)督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知中國人民銀行上海總部廣東汕頭不銹鋼板，各省、廣東汕頭自治區(qū)、廣東汕頭直轄市、廣東汕頭計劃單列市分行；金融監(jiān)督管理總局各監(jiān)管局；廣東汕頭不銹鋼板各國有商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行：為落實黨中央、廣東汕頭不銹鋼板國務院決策部署，堅持房子是用來住的、廣東汕頭不是用來炒的定位，
“‘認房不認貸’可以降低居民合理購房需求下的購房難度，減少改善性住房需求的首付壓力、廣東汕頭同城特別是二廣東汕頭不銹鋼板套房的認購成本，縮短‘賣一買一’等購房需求相關購房者的置換周期。”龐溟說。中誠信國際研究院分析師袁海霞也認為，在“認房不認貸”政策執(zhí)行的背景下，疊加此前的差別化住房信貸政策、廣東汕頭同城存量房貸利率下調政策的落地，均是進一步降低居民購房門檻和成本、廣東汕頭同城促進潛在合理購房需求釋放的重要舉措，通過激發(fā)市場需求帶動銷售回溫，推動房價平穩(wěn)，有利于恢復市場信心。不過，記者也發(fā)現(xiàn)，“認房不認貸” 落地后，在交易活躍的同時，無論是新房還廣東汕頭不銹鋼板是二手住房價格，上漲并不明顯，一些樓盤漲價的消息不排除是一些企業(yè)違規(guī)造廣東汕頭不銹鋼板廣東汕頭不銹鋼板勢。一位業(yè)內(nèi)人士坦言，無論是房企還是二手房業(yè)主都應放平心態(tài)，借助政策紅利下購房人的預期改善，完成住房交易降低庫存。但他同時表示，隨著政策持續(xù)發(fā)酵，市場將突破前段時期的停滯狀態(tài)，房價有望企穩(wěn)，逐步走出下行區(qū)間并恢復良性發(fā)展。
雖然鐵礦石、焦炭、廢鋼等原料價格重心下移降低了鋼鐵生產(chǎn)成本，但鋼材價格下降幅度更大，導致行業(yè)整體盈利創(chuàng)近20年來新低。展望2023年，廣東汕頭不銹鋼板隨著提振經(jīng)濟的預期更加強烈，各類政策積極落地，預計鋼鐵需求仍會保持一定韌性。冶金工業(yè)規(guī)劃研究院發(fā)布2023年我國鋼鐵需求預測成果顯示，2023年，機械、汽車、能源、造船、家電、鐵道、鋼木家具、自行車摩托車等行業(yè)鋼材需求呈增長態(tài)勢，建筑、廣東汕頭不銹鋼板集裝箱、五金制品等行業(yè)鋼材需求下降。綜合預測，2023年我國鋼材需求總量總體呈小幅下降態(tài)勢。（見下圖）2023年我國鋼鐵需求表現(xiàn)預測情況圖片（3）需求疲軟，廣東汕頭不銹鋼板粗鋼產(chǎn)量再現(xiàn)下降2022年，由于下游需求疲軟、鋼價震蕩下行、鋼廠利潤明顯收縮甚至出現(xiàn)虧損，鋼廠生產(chǎn)積極性下降，帶動鋼鐵產(chǎn)量回落。據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2022年1-11月廣東汕頭不銹鋼板，我國生鐵產(chǎn)量79506萬噸，同比下降0.4％；粗鋼產(chǎn)量93511萬噸，廣東汕頭不銹鋼板同比下降1.4％；鋼材產(chǎn)量122553萬噸，同比下降0.7％。預計2022年中國粗鋼產(chǎn)量約10.2億廣東汕頭不銹鋼板噸，同比下降2％左右。2022年1-11月粗鋼平均日產(chǎn)280.0萬噸，較2021年全年平均日產(chǎn)283.0萬噸減少了3.0萬噸，下降1.1％；月度日產(chǎn)在2022年5月份創(chuàng)年內(nèi)水平，為311.6萬噸，較2021年4月歷史記錄326.2萬噸減少14.6萬噸。
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