河南南陽風帽“作為基金管理人，在推動REITs項目上市、擴募的過程中，我們確實遇到一些挑戰和困難。”莫一帆說。首先，當前REITs產品沒有專項立法。其次，發行公募REITs可視為資產的IPO，對于企業來說是一項“綜合性工程”，需要財務、運營、招商、法務等多個部門協同推進。同時，由于底層資產通常或多或少會存在一些合規瑕疵，因而協調相關政府部門的指導勢在必行。簡而言之，REITs的發行需要企業股東和管理層牽頭推動，較強的決心和協調能力缺一不可。再者，由于企業發行公募REITs需將項目公司股權轉讓至REITs產品，若項目公司存在較多與擬入池基礎設施項目無關的資產，通常還要進行資產重組。而這一復雜的重組過程往往會耗費企業較多的時間精力和一定稅費，因此對于未來有意向發行REITs的原始權益人，可前瞻性地予以考慮，盡可能針對單個基礎設施項目單獨設立一個項目公司，避免未來可能產生的重組成本。

河南南陽風帽今年一季度，全國新設外商投資企業超過1萬家，同比增長25.5％。商務部數據顯示，1-4月，全國實際使用外資金額4994.6億元，同比增長2.2％。外資流入數據持續增長，說明外資對中國經濟增長充滿信心，將自身發展與中國這片沃土深深連結。中國擁有超大規模市場優勢和齊全的產業配套，經濟發展基本面向好，加之中國正在經歷產業結構升級、綠色轉型和消費結構升級，邁向高質量發展，這些都為外資在華發展提供了廣闊舞臺。中國營商環境的優化和穩外資舉措的實施，也成為外資來華的助推器。今年以來，中國以更大力度吸引和利用外資，多地頻頻“放大招”。例如，今年3月，浙江省印發《更大力度吸引和利用外資工作若干措施》，明確超常規吸引和利用外資，加快推動浙江省產業升級。4月，上海市出臺了《上海市加大吸引和利用外資若干措施》，加大外資發展要素支持力度，圍繞財稅、投融資、金融、人員往來、進出口等方面提出支持或便利化舉措，推動外資項目落地。