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河北张家口省煤器就连一直保持坚挺的铁矿石价格近期也出现了大幅走跌。昨日，新加坡铁矿石指数期货06合约跌幅超过4％，跌破了100美元大关。铁矿石主力期货价格同样大幅走跌，今天收报681点，跌幅达到了2.23％，再次刷新年内新低水平。今天废钢价格继续下跌，毫无例外同样刷新年内新低。据兰格钢铁网调研，5月25日，唐山废钢价格为2450元/吨，较前一日下跌60元/吨，较年内点下跌了440元/吨，跌幅为15.22％。随着原燃料价格的持续下跌，导致炼钢成本下移，负反馈影响不断加强，带动钢价持续走弱。需求淡季将至 市场供需压力较大进入5月中旬，北方高温，南方多雨天气增多，导致户外施工进度放慢，终端采购需求有放缓的迹象。据部分主营终端配送的贸易商反映，目前下游工程出现了一定的下降，并且前期部分工程款未能结清，将影响后期钢材的配送。同时，从近期统计局公布的房地产相关数据来看，目前房地产投资增速和新开工情况都出现了较为明显的萎缩。部分钢贸企业负责人认为，今年房地产投资难有大起色，能维持现状便是的结果。
河北张家口省煤器为防范房地产企业风险外溢，人民银行、财政部、住建部共同发文，要求采取积极措施“保交楼”。有关部门将通过政策性银行专项借款等方式，支持已售逾期难交付住宅项目的建设交付。同时，随着“一城一策”调控政策的持续优化，国内部分地区的房地产市场开始回暖。据相关行业调查显示，长三角地区新房价格上涨趋势明显，大湾区多城二手房挂牌均价也出现了上涨。并且1-8月份全国商品房销售面积和销售额同比降幅均出现了收窄。此外，9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6％和3.1％。在“保交楼”等系列政策和资金的双重支持下，后期房地产行业有望得到较为明显的修复，从而带动房地产用钢需求的回暖。综上所述，在基础设施投资较快增长，房地产投资触底回暖的迹象下，四季度钢需有望持续。
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河北张家口省煤器但北京中港贸易有限公司董事长张亚辉表示，3月份在美联储加息等不确定因素尚未落地的情况下，市场资金不敢贸然行动，因此近期公司整体出货情况一般。进入3月后，需求的强预期将逐渐照进现实。从去年年底开始，对多项政策进行了调整，将通过拉动基建投资来稳定经济增长。随后全国多个省市进行了积极响应，先后下发了2022年重大项目投资清单，对于钢材需求的预期起到了明显的提振作用。但项目的落地实施存在一定的滞后性，因此目前实际形成钢材需求的投资项目相对有限。近期，房地产相关政策也是暖风频吹，广州地区开始下调房贷利率，菏泽、重庆、赣州等省市也陆续下调了首付比例。但是与基建投资一样，从政策落地到拿地、开工，对钢材形成需求，也需要较长的周期。因此，从目前来看，3月份整体需求的恢复情况将较为有限。部分钢贸商认为，需求启动还需要两周的时间。
