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河北張家口省煤器就連一直保持堅挺的鐵礦石價格近期也出現了大幅走跌。昨日，新加坡鐵礦石指數期貨06合約跌幅超過4％，跌破了100美元大關。鐵礦石主力期貨價格同樣大幅走跌，今天收報681點，跌幅達到了2.23％，再次刷新年內新低水平。今天廢鋼價格繼續下跌，毫無例外同樣刷新年內新低。據蘭格鋼鐵網調研，5月25日，唐山廢鋼價格為2450元/噸，較前一日下跌60元/噸，較年內點下跌了440元/噸，跌幅為15.22％。隨著原燃料價格的持續下跌，導致煉鋼成本下移，負反饋影響不斷加強，帶動鋼價持續走弱。需求淡季將至 市場供需壓力較大進入5月中旬，北方高溫，南方多雨天氣增多，導致戶外施工進度放慢，終端采購需求有放緩的跡象。據部分主營終端配送的貿易商反映，目前下游工程出現了一定的下降，并且前期部分工程款未能結清，將影響后期鋼材的配送。同時，從近期統計局公布的房地產相關數據來看，目前房地產投資增速和新開工情況都出現了較為明顯的萎縮。部分鋼貿企業負責人認為，今年房地產投資難有大起色，能維持現狀便是的結果。
河北張家口省煤器為防范房地產企業風險外溢，人民銀行、財政部、住建部共同發文，要求采取積極措施“保交樓”。有關部門將通過政策性銀行專項借款等方式，支持已售逾期難交付住宅項目的建設交付。同時，隨著“一城一策”調控政策的持續優化，國內部分地區的房地產市場開始回暖。據相關行業調查顯示，長三角地區新房價格上漲趨勢明顯，大灣區多城二手房掛牌均價也出現了上漲。并且1-8月份全國商品房銷售面積和銷售額同比降幅均出現了收窄。此外，9月30日，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6％和3.1％。在“保交樓”等系列政策和資金的雙重支持下，后期房地產行業有望得到較為明顯的修復，從而帶動房地產用鋼需求的回暖。綜上所述，在基礎設施投資較快增長，房地產投資觸底回暖的跡象下，四季度鋼需有望持續。
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河北張家口省煤器但北京中港貿易有限公司董事長張亞輝表示，3月份在美聯儲加息等不確定因素尚未落地的情況下，市場資金不敢貿然行動，因此近期公司整體出貨情況一般。進入3月后，需求的強預期將逐漸照進現實。從去年年底開始，對多項政策進行了調整，將通過拉動基建投資來穩定經濟增長。隨后全國多個省市進行了積極響應，先后下發了2022年重大項目投資清單，對于鋼材需求的預期起到了明顯的提振作用。但項目的落地實施存在一定的滯后性，因此目前實際形成鋼材需求的投資項目相對有限。近期，房地產相關政策也是暖風頻吹，廣州地區開始下調房貸利率，菏澤、重慶、贛州等省市也陸續下調了首付比例。但是與基建投資一樣，從政策落地到拿地、開工，對鋼材形成需求，也需要較長的周期。因此，從目前來看，3月份整體需求的恢復情況將較為有限。部分鋼貿商認為，需求啟動還需要兩周的時間。
