（5）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之房地產(chǎn)新開工：1.房?jī)r(jià)增速仍面臨調(diào)整壓力，持續(xù)向好預(yù)期不強(qiáng)。2.地價(jià)上升過快，招致房企開發(fā)利潤(rùn)預(yù)期降落，房地產(chǎn)新開工的動(dòng)搖要素仍呈現(xiàn)負(fù)面影響。3.土地供給負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)能否改動(dòng)，土地供給負(fù)增長(zhǎng)會(huì)限制遠(yuǎn)端地產(chǎn)新開工持續(xù)向好。4.房企資金虧損狀態(tài)的負(fù)值狀態(tài)能否改動(dòng)，負(fù)值狀態(tài)持續(xù)會(huì)招致房企資金壓力加大，進(jìn)而不利于新開工的持續(xù)上升。
（6）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之商品房銷售面積：1.依據(jù)以往規(guī)律，在房?jī)r(jià)增速高位運(yùn)轉(zhuǎn)的階段，銷售面積增速見底上升的概率不大。2.商品房銷售的構(gòu)造性不好，一二線城市的增速上升較為明顯，其他城市仍呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，表現(xiàn)不佳。3.三四城市隨著棚改減半，銷售增速下行態(tài)勢(shì)估量不太好改動(dòng)，2019年需謹(jǐn)防2017年銷售構(gòu)造的反向轉(zhuǎn)變，需緊盯三四線城市的下行預(yù)期能否兌現(xiàn)。

本周熱鍍鋅方管廠偏強(qiáng)運(yùn)轉(zhuǎn)。受唐山限產(chǎn)消息刺激，周末鋼坯累計(jì)拉漲120，加之期螺表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。受此提振，華北地域鋼廠接連上調(diào)采購(gòu)價(jià)錢，貿(mào)易商盼漲心情濃厚，出貨節(jié)拍緩慢。目前雖市場(chǎng)旺季要素越發(fā)凸顯，下游理論需求不佳，但梅雨時(shí)節(jié)曾經(jīng)到來，貨源比較慌張，貿(mào)易商出貨意愿弱，鋼廠到貨普通;加之礦石價(jià)錢居高不下，鐵水本錢較高，關(guān)于廢鋼價(jià)錢有所支撐，料下周全國(guó)廢鋼穩(wěn)中窄幅偏強(qiáng)為主運(yùn)轉(zhuǎn)。本周廣州建筑材價(jià)錢震蕩上行。韶鋼HPB300Ф6.5-10mm高線主流價(jià)錢在4300-4350元/噸；廣鋼、珠海粵鋼、湘鋼同規(guī)格高線售價(jià)4190-4220元/噸；螺紋方面，韶鋼HRB400EФ18-25mm規(guī)格資源主流價(jià)錢在4200元/噸；廣鋼、冷鋼、裕豐、湘鋼HRB400EФ18-25mm規(guī)格資源售價(jià)在4150-4200元/噸，較上周相比上漲60-120元/噸。回想本周，受唐山地域環(huán)保限產(chǎn)影響，期貨整體表現(xiàn)為震蕩趨強(qiáng)。本地主導(dǎo)鋼廠積極推漲，其中韶鋼出廠價(jià)上調(diào)250元/噸；粵鋼出廠價(jià)上調(diào)120元/噸，湘鋼指導(dǎo)價(jià)亦有所上調(diào)。商家反響，在環(huán)保限產(chǎn)帶動(dòng)下，鋼廠推漲積極，只能被動(dòng)拉漲現(xiàn)貨，后半周市場(chǎng)明顯漲勢(shì)趨緩，熱鍍鋅方管廠成交表現(xiàn)普通。庫(kù)存方面，本周螺紋庫(kù)存61.64萬噸，較上周降3.55萬噸；線材24.44萬噸，較上周降1.66萬噸。庫(kù)存再次由升轉(zhuǎn)降。
今日145帶鋼開盤較昨漲20，主流廠家報(bào)3900元/噸，早盤期貨高開高走，但整體市場(chǎng)成交較弱，僅個(gè)別廠家出清日產(chǎn)，但鋼坯早盤漲20，有本錢端支撐，小窄帶價(jià)錢居高不下，午盤期貨再次上揚(yáng)，刺激了下游心態(tài)，多家小窄帶廠家停售，成交漸好。唐山355帶鋼主流漲50，今期螺大幅走高，貿(mào)易商跟漲意愿明顯，但市價(jià)走高后回歸穩(wěn)定，下游恐高心理嚴(yán)重，因此市場(chǎng)價(jià)錢較今晨回落10-20。目前下游需求以及市場(chǎng)成交都不理想，但受環(huán)保限產(chǎn)影響，目前市場(chǎng)資源較為慌張，供需兩弱的情況下，在期螺以及商家心態(tài)強(qiáng)勢(shì)，加上環(huán)保限產(chǎn)預(yù)期加持，市場(chǎng)下行阻力明顯，并且第二輪中央生態(tài)環(huán)保督察將于近期啟動(dòng)，因此帶鋼價(jià)錢有強(qiáng)力邏輯支撐；華東華南地域今日帶鋼價(jià)錢穩(wěn)中上行，受北方市場(chǎng)漲價(jià)影響，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)報(bào)價(jià)繼續(xù)拉漲，但是下游需求跟進(jìn)缺乏，成交疲軟，目前終端按需采購(gòu)，心態(tài)均不溫不火，鋼價(jià)上行動(dòng)力缺乏。同時(shí)當(dāng)前貿(mào)易商資源偏少，規(guī)格又呈現(xiàn)短缺現(xiàn)象，資源惜售逐步突顯，個(gè)別商家持貨張望，綜合來看，短期熱鍍鋅方管廠市場(chǎng)價(jià)錢受限產(chǎn)要素影響估量高位盤整運(yùn)轉(zhuǎn)。