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銀川風(fēng)帽貝殼研究院監(jiān)測顯示,2023年5月份,貝殼百城首套房貸利率平均為4%,較上月微降1BP;二套房貸利率平均為4.91%,與上月持平。5月份,首套、二套房貸利率較去年同期分別回落91BP和41BP。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜對《證券日報》記者表示,5月份以來購房需求釋放動能減弱,基本面較弱的城市市場調(diào)整壓力增加,短期這部分城市住房價格仍有下跌預(yù)期。下一個評估期將在6月底啟動,屆時各地將根據(jù)2023年3月份至5月份的新房價格變化決定是否調(diào)整房貸利率下限。短期來看,市場調(diào)整壓力大的城市下調(diào)房貸利率的預(yù)期仍在,此前已經(jīng)下調(diào)房貸利率下限的城市也存在進一步下調(diào)的空間。東方金誠首席宏觀分析師王青對《證券日報》記者表示,后續(xù)房貸利率能否持續(xù)下調(diào)將主要取決于樓市走向。高頻數(shù)據(jù)顯示當(dāng)前一線城市樓市反彈明顯,價格走勢偏強,短期內(nèi)下調(diào)房貸利率的可能性較小。

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