附建式伊犁做工程預(yù)算庫的優(yōu)缺點(diǎn)與獨(dú)立式伊犁做工程預(yù)算庫恰恰相反,兩者各有利弊,因此在設(shè)計(jì)之初須結(jié)合地形條件及總圖布局進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性研究,結(jié)合兩者的優(yōu)勢確定 的地庫布局。綜合來說上述三種柱網(wǎng)形式的單伊犁做工程預(yù)算面積差距不大,停伊犁做工程預(yù)算效率可以認(rèn)為是一致的,從成本上看小柱網(wǎng)的造價(jià) ,大小柱網(wǎng)次之,大柱網(wǎng)的造價(jià)是 的,但是大柱網(wǎng)的伊犁做工程預(yù)算位布置靈活,無柱空間大,整體品質(zhì)感 ,因此我們在選擇柱網(wǎng)時(shí)可以根據(jù)項(xiàng)目的不同定位,選擇合適的柱網(wǎng)形式。伊犁做工程預(yù)算位的排布盡可能伊犁做工程預(yù)算道兩邊停伊犁做工程預(yù)算,沿長邊布置伊犁做工程預(yù)算道,垂直長邊布置停伊犁做工程預(yù)算,減少伊犁做工程預(yù)算道的占地面積對不適合布置標(biāo)準(zhǔn)伊犁做工程預(yù)算位的地方,嘗試布置微型伊犁做工程預(yù)算位和子母伊犁做工程預(yù)算位,微型伊犁做工程預(yù)算伊犁做工程預(yù)算位一般可按0.7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)伊犁做工程預(yù)算位進(jìn)行換算,子伊犁做工程預(yù)算位一般不計(jì)入停伊犁做工程預(yù)算位指標(biāo)內(nèi),但可作為產(chǎn)權(quán)伊犁做工程預(yù)算位1.5倍的溢價(jià)出售。但是注意微型伊犁做工程預(yù)算和子母伊犁做工程預(yù)算位不宜過多,規(guī)范規(guī)定不超過10%的地下總停伊犁做工程預(yù)算位數(shù)。
對合同內(nèi)、合同外的審查,二者是統(tǒng)一的,相互關(guān)聯(lián)的,合同外的內(nèi)容有些是合同內(nèi)所約定的,有些是依據(jù)建筑領(lǐng)域相關(guān)的法律法規(guī)所產(chǎn)生的。要求審核人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)、良好的職業(yè)道德外,扎實(shí)做好審前調(diào)查工作,充分了解工程概況,工程招標(biāo)投標(biāo)文件中與工程結(jié)算相關(guān)的內(nèi)容,工程施工的大致過程與主要方法,施工合同中與工程結(jié)算相關(guān)條款,與工程結(jié)算相關(guān)的設(shè)計(jì)變更、施工簽證、竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,深入施工現(xiàn)場掌握 手資料,防止審核人員被送審的結(jié)算書面材料所蒙蔽,有效避免虛增項(xiàng)目蒙混過關(guān),造成工程結(jié)算價(jià)格虛高。伊犁做工程預(yù)算思路和流程分析側(cè)重于對工程結(jié)算造價(jià)的伊犁做工程預(yù)算程序的設(shè)置,伊犁做工程預(yù)算中認(rèn)真審閱招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑紀(jì)要等,明確合同價(jià)的構(gòu)成及結(jié)算價(jià)的調(diào)整和扣減項(xiàng)目。特別關(guān)注對設(shè)備主材提供方的約定及結(jié)算金額的約定,對投標(biāo)預(yù)留金的約定,對施工過程中尚不明確的基礎(chǔ)土方工程價(jià)款的約定和調(diào)整,對工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中特定的取費(fèi)項(xiàng)目的具體規(guī)定和約定,對工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中限制取費(fèi)項(xiàng)目的約定,對投標(biāo)報(bào)價(jià)分包項(xiàng)目配合費(fèi)的規(guī)定等。
國標(biāo)垂直式停伊犁做工程預(yù)算的小尺寸小型伊犁做工程預(yù)算位尺寸5.3m(5.1m)x2.4m,微型伊犁做工程預(yù)算位尺寸4.8m(4.6m)x2.2m,單邊臨墻的伊犁做工程預(yù)算位尺寸增加0.3m(括號(hào)內(nèi)數(shù)字表示非單邊臨墻時(shí)的停伊犁做工程預(yù)算位尺寸)不同的項(xiàng)目類型及項(xiàng)目所在地對于停伊犁做工程預(yù)算位的配建要求是差異化很大的,因此在設(shè)計(jì)開始之前研讀當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),計(jì)算出準(zhǔn)確的總停伊犁做工程預(yù)算位數(shù)量是項(xiàng)目開始的關(guān)鍵一步。由于伊犁做工程預(yù)算庫規(guī)范中對伊犁做工程預(yù)算庫出入口數(shù)量規(guī)定為 要求,當(dāng)項(xiàng)目規(guī)模較大時(shí)(停伊犁做工程預(yù)算數(shù)量為大型或特大型伊犁做工程預(yù)算庫)需征詢主管部門的意見編制交通評(píng)估報(bào)告,確保大型項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)不導(dǎo)致項(xiàng)目周邊交通服務(wù)水平下降需采取的措施。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)計(jì)算要求避開 的人防面積區(qū)間合理的布置地下室輪廓的范圍由于在相同人防面積時(shí)物資庫的停伊犁做工程預(yù)算效率大于人員掩蔽功能區(qū)域,因此在與防辦的征詢中盡可能降低人員掩蔽的配比,一般比例為4(物資庫):6(人員掩蔽),并爭取較低的防化等級(jí)和抗力要求。
施工階段是一個(gè)非常關(guān)鍵的階段,如果施工階段出現(xiàn)問題,就會(huì)出現(xiàn)大量的資金浪費(fèi),非常不利于伊犁做工程預(yù)算工作的順利進(jìn)行。為了工程項(xiàng)目施工的合理性,管理人員必須要合理的制定施工方案,以預(yù)算的資金為導(dǎo)向,科學(xué)的制定工程施工方案,減少施工過程中出現(xiàn)問題的幾率。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的時(shí)候,管理人員必須要對變更的內(nèi)容和改進(jìn)的方案進(jìn)行記錄,為工程造價(jià)工作提供一個(gè)準(zhǔn)確的依據(jù)。管理人員要站在全局的角度對工程項(xiàng)目施工進(jìn)行管理,并且要充分的發(fā)揮自己的職能作用,達(dá)到施工過程造價(jià)控制的目的。在建筑工程造價(jià)管理的過程中,伊犁做工程預(yù)算工作在其中起到了非常重要的作用。通過伊犁做工程預(yù)算工作的開展,為工程造價(jià)工作提供了有利的依據(jù),直接的了工程造價(jià)控制的合理性,間接的推動(dòng)了企業(yè)的發(fā)展,對于企業(yè)來說意義重大。裝飾工程的作用進(jìn)行了進(jìn)一步探討, 指出,要結(jié)合我國實(shí)際繼續(xù)深化工程造價(jià)管理制度的改革,逐步減少和淡化定額在工程造價(jià)中的作用,完善工程量清單計(jì)價(jià)制度,早日使我國工程造價(jià)與世界接軌。