小尺寸家用電梯定期的保養(yǎng)，其目的是維持運轉(zhuǎn)性能、減低故障的發(fā)生，對應(yīng)使用頻度，進(jìn)行周期性點檢、調(diào)整、診斷，適時更換部品、機(jī)器修理等。但是，進(jìn)入磨耗故期后，系統(tǒng)全體的性能更加低下。與現(xiàn)今科技時代相較，存在技術(shù)落后的差距，與社會普遍需求的機(jī)能，也形成一段很大的落差，不但造成住戶生活品滑落，往后得頻頻支出高額修理費。

因此，在進(jìn)入磨耗故障期之際，乃小尺寸家用電梯改造更新的適當(dāng)時機(jī)。通常，電氣、機(jī)械裝置的故障發(fā)生狀況，從初期故障期到偶發(fā)故障期時，處于低故障的安定時期。過了偶發(fā)，故障期就開始進(jìn)入磨耗故障期，此時，由于部品老舊劣化的緣故，故障發(fā)生件數(shù)增加，故障的變得難以事先預(yù)料。

小尺寸家用電梯改造的效益

1.費用低、時間短、環(huán)保的改造特色。

2.舒適、安心、便利、經(jīng)濟(jì)的改造效果。

3.分階段更新，鋼材結(jié)構(gòu)體留用，改造費用 。

4.不破壞門面裝潢、樓板免修補，灰塵量少。

5.施工期短，對運作影響小。

6.廢棄物少、低噪音施工，不妨害用戶安寧。

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安裝小型家用電梯有2平方米的空間，可以安裝一臺小型的家用電梯了，價格要看配置，好的進(jìn)口的二三十萬的也有，國內(nèi)的十幾萬的也有，幾萬塊的就不建議安裝的。每年也要維護(hù)保養(yǎng)的費用，看不同的廠家價格都各不相同。

價格一般在12-15萬之間。安裝和調(diào)試費用需要跟安裝公司協(xié)商，預(yù)計3萬以內(nèi)。

家用電梯安裝注意事項：

井道位置和空間：井道位置空間決定電梯和開門尺寸。在樓梯中間安電梯，與樓梯結(jié)合是好方案。

(1). 樓梯中間、墻角、外掛都可以，居中不堵通道為佳。

(2). 用開門寬度反推井道寬度，用頂層高度反推轎廂高度。

(3). 載重量3—4人，225—320KG，轎廂內(nèi)尺寸0.8～1.0平方米。面積相對載重量可以比客梯的大些，增加舒適性。

款式風(fēng)格的確定：主要考慮井道環(huán)境和個人喜好，其次考慮成本和難易程度。

(1). 密閉井道配密閉轎廂，觀光井道配觀光轎廂，可以三面觀光或局部觀光，建議門上安裝玻璃窗。

(2). 轎廂形狀多樣。矩形、圓形、組合型都可以，建議采用帶有透明材料的自動折疊門

(3). 因電梯部件比較多，家庭觀光梯不易采用全透明玻璃，

家用電梯的功能和措施。家用電梯的使用者缺乏電梯專業(yè)知識，沒有專門電梯使用服務(wù)人員，性更不能降低， 按照客梯標(biāo)準(zhǔn)配置。

(1). 開門方式一般有二種。自動門和手動門。自動，手動門必須都有機(jī)電聯(lián)鎖功能，防止開門走梯和電梯不在時拉開層門。

(2). 國外2層的家用電梯有不帶井道和沒有門的。但是必須有防止剪切碰撞的措施。

(3). 有的別墅電梯手動平開門設(shè)計．轎廂沒有門。那么必須安裝光幕門來確保防止摩擦碰撞擠壓的危險。

(4). 建議轎廂內(nèi)接市話分機(jī)，故障困人時報警求救。

(5). 增加困人時自救措施和程序。客梯是不允許乘客自救的，家庭不一樣，完全照搬可能造成長時間困人。

(6). 標(biāo)配帶斷電應(yīng)急平層功能和裝置。但是在檢修維護(hù)等非正常狀態(tài)時要使用該功能

轎廂平面布局和外形：為節(jié)省面積需合理布局，采用雙扇偏開自動門，對重側(cè)置的方案比較臺理。井道寬1200mm對應(yīng)轎廂寬850mm開門寬度700mm。

(1). U型轉(zhuǎn)樓梯中空部空間安裝家用電梯。鋼結(jié)構(gòu)井道，透光設(shè)計。

(2). 如果是圓弧形樓梯配以圓弧形電梯更美觀。兩種，一種是常見半圓弧轎廂配平面自動門，一種是圓弧轎廂配圓弧形自動門。

底坑和頂層；底坑為安裝緩沖器和容納轎廂底，頂層要安裝曳引機(jī)。有的躍層無法挖底坑，頂層高度小等，家用電梯必須靈活設(shè)計，因地制宜。

(1). 一般小底坑150mm，無底坑可利用裝飾地面借用底坑，然后電梯再抬高一個臺階，約70~100mm。

(2). 頂層高度>2438mm，轎廂內(nèi)高2032mm

驅(qū)動和控制系統(tǒng)：目前市場驅(qū)動方式：鏈輪驅(qū)動，液壓驅(qū)動，曳引驅(qū)動，無齒輪驅(qū)動，螺桿驅(qū)動。采用無齒輪驅(qū)動和鏈輪驅(qū)動。

(1). 鏈輪驅(qū)動：優(yōu)點：產(chǎn)品成本低,耗電低,占用空間小,無需機(jī)房,只需小150mm底坑,速度 0.3m/s. 全機(jī)械運動。缺點：會產(chǎn)生低于60分貝的噪音.

(2). 液壓驅(qū)動：優(yōu)點：耗電低，底坑要求小，速度 0.3m/s.運行過程無噪音.缺點：產(chǎn)品成本較高。對外界溫度有要求。而且必須選擇好的知名廠家，不然后期的維修保養(yǎng)費用會很高，需要小機(jī)房約1m3。

(3). 曳引驅(qū)動：優(yōu)點：耗電低,占用空間小，無需機(jī)房，底坑要求小，速度可>0.3m/s,運行過程無噪音。缺點：產(chǎn)品成本較高。

(4). 客梯機(jī)板性能穩(wěn)定功能齊全價格不高，易采用調(diào)試簡單的傻瓜類型的。

(5). 帶斷電應(yīng)急平層功能，有利之處是防止斷電困人，弊端避維修維護(hù)時萬一斷電可能擠壓傷人，要設(shè)計邏輯回路切換。

(6). 接觸器采用靜音型的：容量適當(dāng)增大一檔次，家庭裝修過程灰塵火，注意保護(hù)。