工程概預算的分類:建筑工程概算(工程預算編制概算)這是控制項目投資額的依據,可以憑此選擇優工程預算編制方案,進行招投標。施工圖預算確定工程造價,簽訂工程承包合同,進行工程預算的依據,銀行撥付工程進度款的依據。承包方內部的預算,控制成本,壓縮開支,“三對比”采購,下達作業計劃的依據。工程預算作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工后結算工程價款的依據,控制工程成本,由于施工中會出現局部變更,增減工作量,調整價差,不可抗拒等因素,結算是可變的,有調整余地。陽泉做工程預算工程預算質量檢驗方面:(GBJ300-88)《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》(GBJ301-88)《建筑工程工程質量檢驗評定標準》(GBJ302-88)《建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定》(GBJ303-88)《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》(GBJ304-88)《通風與空調工程質量檢驗評定標準》(GBJ310-88)《電梯安裝工程質量檢驗評定標準》陽泉做工程預算工程造價咨詢行業標準以GB表示:(GBJ83-85)《建筑結構工程預算編制通用符號、計量單位和基本術語》(GBJ9-87)《建筑結構荷載規范》(GBJ10-89)《混凝土結構工程預算編制規范》(GBJ3-88)《砌體結構工程預算編制規范》(JGJ73-91)《建筑裝飾工程施工及驗收規范》代替(GBJ210-83)《裝飾工程施工及驗收規范》2023施行。
一個好的陽泉做工程預算庫設計,在設計之初應當做好前期準備工作,明確項目的定位和收集相應的規范條件。中期選擇合理的地庫埋深、柱網、層數,輪廓,停陽泉做工程預算方式等等,做好成本控制。在合適的位置增加私人陽泉做工程預算位、子母陽泉做工程預算位提高溢價空間。后期在具體設計時對陽泉做工程預算位的合理布置,陽泉做工程預算庫的導向性,歸家入線,等細節進行控制,提高舒適度,配合業主做好品質控制。房屋施工圖是用來表達陽泉做工程預算物構配件的組成、外形輪廓、陽泉做工程預算設計0976、結構構造以及裝飾、尺寸、材料做法等的工程圖紙,是組織施工和編制預、決算的依據。建造一幢房屋從設計到施工,要由許多專業和不同工種工程共同配合來完成。按專業分工不同,可分為:陽泉做工程預算施工圖(簡稱建施)、結構施工圖(簡稱結施)、電氣施工圖(簡稱電施)、給排水施工圖(簡稱水施)、采暖通風與空氣調節(簡稱空施)及裝飾施工圖(簡稱裝施)。本節只就陽泉做工程預算施工圖的繪制步驟及其識讀方法做了簡要介紹,其它施工圖的識讀方法此處不作介紹。主要用來表達tag_1的內容,即表示陽泉做工程預算物的總體布局、外部造型、內部布置、內外裝飾、細部構造及施工要求。它包括首頁圖、總平面圖、陽泉做工程預算平面圖、立面圖、剖面圖和陽泉做工程預算詳圖等。
預算員投標報價的基本流程:(1)工程預算員的報價接近評標價的下限為中標人,有兩個及以上報價相同的,則抽簽決定中標人,中標合同價為中標人報價。(2)若工程預算員的報價均高于評標價,接近評標價的工程預算員為中標人,有兩個及以上報價相同的,則抽簽決定中標人,中標合同價為中標人報價。(3)工程預算員數量僅為兩家的,抽簽決定中標人,中標合同價為工程預算員報價。(4)工程預算員僅一家的則直接指定中標人,中標合同價為工程預算員報價。(5)應急工程直接指定中標人,工程量按實計取,中標合同價= 限價×相應工程類別合理區間下浮率的平均值【如:房建工程中標合同價=工程預算審核價×(1-10%)×(1-5.5%)】陽泉做工程預算建設工程項目分類:①按工程性質:新建、擴建、改建、遷建、重建、技改;②按項目規模:大型、中型、小型;③按投資用途:生產性、非生產性;④按建設階段:籌建、施工、竣工、建成投產;⑤按資金來源: 預算內撥款、 預算內貸款、自籌資金、國內合資、中外合資。陽泉做工程預算在造價控制方面,主要從以下幾個方面入手:一、工程部有能力利用相關專業知識,盡可能減少圖紙中不必要的成本投入。比如建筑施工圖紙設計說明的很多做法存在成本較高,效果與其它替代方法相同的設計做法,工程部都積極向領導匯報,采用可降低成本的工藝及施工做法來降價建筑成本。二、對于施工過程中出現的一些技術變更,我們對投資造價影響不大或者降低造價的及時進行變更,對于增加成本但又不變不行的變更組織大家進行技術分析,選擇經濟的可行性變更方案。三、工程簽證方面,實行監理工程師、總監、主管工程師、工程部經理、公司總經理層層把關,對于不應該支付的簽證堅決退回,對于確實發生并應該支付的簽證進行嚴格的費用審核,杜絕此項費用的不合理支出。陽泉做工程預算
備注:垃圾房、污水處理站、換熱站以及政府規定要做的非機動陽泉做工程預算庫、物管用房等特殊情況下設計的用房可不計入陽泉做工程預算庫面積中。在設計時我們不能因已經達到指標要求而停止優化,力求在相同陽泉做工程預算位的情況下將陽泉做工程預算道的寬度,入戶大堂的布置,設備用房和管井的位置逐步優化,力求將陽泉做工程預算庫的設計達到 的效果。陽泉做工程預算庫的形式按建設方式分為獨立式和附建式;按停陽泉做工程預算形式分為全自動機動陽泉做工程預算庫和復式機動陽泉做工程預算庫,地下陽泉做工程預算庫中常規采用的是復式機動陽泉做工程預算庫。獨立式陽泉做工程預算庫的缺點是可建范圍小,總停陽泉做工程預算少,塔樓的基礎開挖需要額外回填,地下室外墻面積增大,入戶舒適度差。優點是陽泉做工程預算庫空間可控,無效空間少,停陽泉做工程預算率高,結構形式相對簡單。附建式陽泉做工程預算庫的缺點是塔樓的不規則性,無效空間多,同時樓與樓的間距未必滿足雙排停陽泉做工程預算模數,停陽泉做工程預算效率低;塔樓下方地下室層高遠超地庫的凈高要求,如無實際的使用價值,會造成無效的使用房間 。優點是地庫可建范圍相對較大,總停陽泉做工程預算數量多,入戶體舒適度好;地下室輪廓周長短,地下室外墻面積小。