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政策大方向未變 已至年底，中央經濟工作會議及相關部門對房地產均有表態。中央經濟工作會議要求探索新的發展模式，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和發展。 近期央行、銀保監會聯合下發《通知》，鼓勵優質企業加大房地產項目兼并收購；全國財政工作視頻會議指出，2022年要做好房地產稅試點準備工作。 房地產調控政策邊際放松，更多是對前期執行中抑制的部分剛性需求進行糾偏，政策仍以穩為主，近期多地出臺人才購房等政策，然而并非大力刺激，黑龍江刺激政策再現“一日游”，政策調控的大方向未變。由于商品房銷售持續下行，開發企業信用風險未完全暴露，需求端的政策可能會有漸進式地調整，以減小市場的下行壓力。H型鋼Q355D、Q355DH型鋼、H型鋼Q345D、Q355EH型鋼、Q345DH型鋼、H型鋼Q355C、H型鋼Q345E、H型鋼梁、H型鋼柱、H型鋼樁、極厚翼緣H型鋼梁、Q355B工字鋼、Q355角鋼、Q355槽鋼均為綠色環保建筑材料。
鋼需將有收縮房地產行業已至政策底，市場底部尚需確認，11月份各主要指標均呈負增長，尤其商品房銷售同比下行趨勢沒有扭轉，與鋼材需求相關性的新開工面積降幅收窄，但降幅仍超20%。建筑業需求占鋼材需求總量的50%以上，其中房地產開發建設占比約35%。根據目前情況來看，即便調控政策邊際轉松，商品房銷售轉暖及開發企業資金鏈改善，新開工下行趨勢改善仍需一定時間，2022年房地產開發建設用鋼需求將會出現下降，對于建筑鋼材及鋼材需求總量帶來影響，鋼鐵生產及貿易企業對于建筑鋼材業務需采取謹慎策略。而在目前，由于鋼材需求季節性差異存在，且基建投資可能好轉，在鋼材價位合適的情況下，適量冬儲以備開春需求仍是必選之策。 H型鋼Q355D、Q355DH型鋼、H型鋼Q345D、Q355EH型鋼、Q345DH型鋼、H型鋼Q355C、H型鋼Q345E、H型鋼梁、H型鋼柱、H型鋼樁、極厚翼緣H型鋼梁、Q355B工字鋼、Q355角鋼、Q355槽鋼均為綠色環保建筑材料。
