湘西風帽貝殼研究院監測顯示，2023年5月份，貝殼百城首套房貸利率平均為4％，較上月微降1BP；二套房貸利率平均為4.91％，與上月持平。5月份，首套、二套房貸利率較去年同期分別回落91BP和41BP。中指研究院市場研究總監陳文靜對《證券日報》記者表示，5月份以來購房需求釋放動能減弱，基本面較弱的城市市場調整壓力增加，短期這部分城市住房價格仍有下跌預期。下一個評估期將在6月底啟動，屆時各地將根據2023年3月份至5月份的新房價格變化決定是否調整房貸利率下限。短期來看，市場調整壓力大的城市下調房貸利率的預期仍在，此前已經下調房貸利率下限的城市也存在進一步下調的空間。東方金誠首席宏觀分析師王青對《證券日報》記者表示，后續房貸利率能否持續下調將主要取決于樓市走向。高頻數據顯示當前一線城市樓市反彈明顯，價格走勢偏強，短期內下調房貸利率的可能性較小。

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