統計局數據顯示，2019年1—7月，全國房地產開發投資72843億元，同比增長10.6%，增速比1—6月回落0.3個百分點；房屋新開工面積125716萬平方米，同比增長9.5%，增速比1—6月回落0.6個百分點；房地產開發企業房屋施工面積794207萬平方米，同比增長9.0%，增速比1—6月增長0.2個百分點。7月全國商品房銷售面積1.30億平方米，同比增長1.2%，單月銷售增速轉正。
整體來看，投資、新開工增速如期回落但仍處于高位，短期需求仍具韌性，施工、銷售小幅回升。在房企融資環境進一步收緊的背景下，開發貸、企業托、海外融資政策收緊，資金壓力再度升級，房企為加速現金回流加大了推盤銷售力度，因此，7月國內商品房銷售回升，但隨著土地市場降溫，商品房銷售不改回落預期。另外，從全國建筑鋼材日成交量以及上海終端線螺采購量指標來看，8月下旬開始出現明顯回升跡象，9月需求可期。
庫存拐點已現但去庫速度存疑
全球經濟前景黯淡情況下，鋼材庫存去化緩慢，但庫存拐點已現。7—8月，五大品種庫存進入季節性累庫階段，總庫存較去年同期增加近400萬噸，創2016年以來的高點。截至9月5日，螺紋鋼社會庫存下降22.23萬噸至587.25萬噸，同比增加154.81萬噸，連續第四周下降且降幅擴大；鋼廠庫存下降22.2萬噸至247.7萬噸，同比增加67.04萬噸，累庫后再次回落。伴隨著鋼價觸底反彈，貿易商重燃心，囤貨意愿增強。后續降庫問題仍是市場焦點，關注降庫速度。