地源熱泵項(xiàng)目主要包含:室外打孔工程、地源熱泵機(jī)房工程及機(jī)房電氣、通風(fēng)空調(diào)工程等分部分項(xiàng)工程。銅陵工程預(yù)算人員要掌握工程內(nèi)容、熟悉設(shè)計(jì)以及施工規(guī)范。在編制銅陵工程預(yù)算時(shí)要綜合考慮施工內(nèi)容,各分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和數(shù)量,編制時(shí)應(yīng)避免錯(cuò)項(xiàng)、落項(xiàng),力求完整和嚴(yán)謹(jǐn)。措施項(xiàng)目清單應(yīng)表明為完成分項(xiàng)實(shí)體工程而必須采取的一些措施性工作,編制時(shí)應(yīng)力求。其他項(xiàng)目清單主要體現(xiàn)了招標(biāo)人提出的一些與擬建工程有關(guān)的特殊要求,這些特殊要求所需的金額要計(jì)入報(bào)價(jià)中。工程計(jì)價(jià)以工程量為基本依據(jù),因此,工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否,直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性以及工程建設(shè)的投資控制。工程量計(jì)算是一項(xiàng)繁瑣而細(xì)致的工作,準(zhǔn)確計(jì)算工程量是每個(gè)銅陵工程預(yù)算員必須重視的工作之一。合理的擬定工程量計(jì)算順序,確定分部工程的計(jì)算順序,進(jìn)行計(jì)算,能有效防止重算和漏算現(xiàn)象。一般采用以下幾種方法按順時(shí)針順序計(jì)算。以圖紙左上角為起點(diǎn),按順時(shí)針方向依次進(jìn)行計(jì)算,當(dāng)按計(jì)算順序繞圖一周后又重新回到起點(diǎn)。這種方法可用于室外檢查井,室內(nèi)設(shè)備等的計(jì)算,其特點(diǎn)是能有效防止漏算和重復(fù)計(jì)算。

銅陵工程預(yù)算的造價(jià)因素在銅陵工程預(yù)算的實(shí)踐中具有關(guān)鍵性的作用,合理的考量造價(jià)因素,降低工程整體過程造價(jià),既能夠節(jié)省建設(shè)成本,為經(jīng)濟(jì)效益的制造空間,還能夠促進(jìn)銅陵工程預(yù)算的穩(wěn)序發(fā)展。為此,對(duì)銅陵工程預(yù)算的造價(jià)因素進(jìn)行分析對(duì)工程的發(fā)展具有相當(dāng)客觀、現(xiàn)實(shí)的意義。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的銅陵工程預(yù)算建設(shè),是以經(jīng)濟(jì)利益為導(dǎo)向的。企業(yè)獲取銅陵工程預(yù)算的建造權(quán)直接和終的目的是為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益。建筑銅陵工程預(yù)算直接關(guān)系著企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益獲取的多寡,為此在銅陵工程預(yù)算的過程中必須對(duì)銅陵工程預(yù)算進(jìn)行管理。當(dāng)前時(shí)期,我國(guó)在銅陵工程預(yù)算行業(yè)中的造價(jià)管理嚴(yán)重不足,三超現(xiàn)象嚴(yán)重,即“決算”>“預(yù)算”>“核算”>“估算”。嚴(yán)重的制約了我國(guó)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。故而,必須加強(qiáng)建筑銅陵工程預(yù)算管理,優(yōu)化資源配置,控制資源的不必要浪費(fèi),減少銅陵工程預(yù)算的成本投入,促進(jìn)銅陵工程預(yù)算的穩(wěn)定發(fā)展。尤其近幾年,銅陵工程預(yù)算急速發(fā)展的同時(shí),銅陵工程預(yù)算管理水平未得到相應(yīng)的發(fā)展,從而致使一系列的不利局面頻發(fā)。為此,銅陵工程預(yù)算的造價(jià)管理水平提高迫在眉睫,勢(shì)在必行。初期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是銅陵工程預(yù)算的重要部分,整個(gè)銅陵工程預(yù)算的展開依托于初期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。銅陵工程預(yù)算的預(yù)算成本是建立在初期的設(shè)計(jì)圖紙上的,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)整個(gè)銅陵工程預(yù)算做一個(gè)完整的初期預(yù)算,且工程的施工工藝、工程的施工成本、工程的各項(xiàng)組材選著、工程人員的投入都依托于初期的設(shè)計(jì)圖紙。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員的水平和能力決定了圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的性和合理性,對(duì)工程的成本投入起決定性的作用。假定在設(shè)計(jì)人員的選擇上缺乏審慎,設(shè)計(jì)出的初期銅陵工程預(yù)算圖紙沒有的對(duì)整個(gè)工程的細(xì)節(jié)做詳細(xì)的考量,很難對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)做有效的估算和開發(fā)商對(duì)投入成本的合理控制。

工程預(yù)算材料費(fèi)的計(jì)算要把好三關(guān):“劃分界限關(guān)”――嚴(yán)格按規(guī)定劃分設(shè)備與材料。“價(jià)格關(guān)”――尤其是大宗材料和對(duì)造價(jià)影響較大的材料,要根據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)或通過市場(chǎng)調(diào)查、網(wǎng)上詢價(jià)等途徑,獲取材料的真實(shí)價(jià)格。“計(jì)算關(guān)”――審查材料費(fèi)及運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算的合理性和合規(guī)性。分包工程計(jì)價(jià)的審計(jì)。對(duì)分包工程預(yù)算進(jìn)行合理準(zhǔn)確的計(jì)價(jià)是真實(shí)反映分包工程預(yù)算的基礎(chǔ),將工程量計(jì)算、定額子目套用及費(fèi)率計(jì)取作為分包工程計(jì)價(jià)審計(jì)的審計(jì)重點(diǎn)。

工程量清單計(jì)量一般是根據(jù)每月完成的合同內(nèi)實(shí)物工作量經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格準(zhǔn)予計(jì)量的工程細(xì)目,它有階段性、按實(shí)計(jì)量的特點(diǎn)。根據(jù)這個(gè)特點(diǎn),應(yīng)在過程中來進(jìn)行控制,而不是依靠事后發(fā)現(xiàn)超計(jì)量以后再扣回。工程預(yù)算計(jì)量人員(工地監(jiān)理組、指揮部或總監(jiān)辦的工程部、計(jì)劃部)均應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)合同文件和招標(biāo)文件中的計(jì)量條款,心中應(yīng)明確哪些項(xiàng)目可以計(jì)量,哪些項(xiàng)目不能計(jì)量,屬于包含在其他工程項(xiàng)目中的內(nèi)容(例如:涵洞計(jì)量是以延米綜合單價(jià)計(jì)量的,因此其挖基、回填、清淤、基礎(chǔ)墊層、出入口鋪砌等均不能單獨(dú)計(jì)量。

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