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產品詳細介紹
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央行發布公告稱，為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制過程中，確保區域差別化住房貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成；在此之前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。央行規定了銀行新發放的個人住房貸款利率的“下限”，即在近一個月相應期限的LPR利率基礎上加點，而加點的“下限”則由兩部分組成：一部分是央行規定的全國 標準，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)。另一部分為央行省一級分支機構在 統一的貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。
國內無縫管市場依舊在堅挺中補漲，緣由仍是“貨緊價楊”促使。臨沂地區管廠開工率有所攀升至47.5%，較上周同期增加4.2個百分點，增加5條生產線。管廠出廠價格金正陽周一率先上調100元，給予本地管廠尤其排產率較高的管廠加大了出貨量，實際成交價格在4520元以上，出廠價格多數以報至4600-4650元。但對于無縫管市場而言，高價補庫更趨謹慎，尤其鋼市陰跌擴大，后期市場風險加大，但低價資源陸續消化，市場串貨亦拿不到部分規格，少部分商家高價采購，采取小批量、快進快出策略。當前主導地區上海、無錫、天津、石家莊、鄭州、滄州等地區市場報價在4650-4700元，成都、廣州、西安、武漢等地區報價在4800-5000元之間，而大口徑管相對穩定。從各地市場出貨來看，略顯一般，市場表示多是小批量、或零星出貨為主，無疑終端仍在淡季中。
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