嚴(yán)格以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為控制目標(biāo),編制施工招標(biāo)文件,起草施工合同條款,作出工程量清單和工料說明,協(xié)助業(yè)主通過招投標(biāo)選擇承包商,山西工程預(yù)算這是工程監(jiān)理在招標(biāo)階段的重要任務(wù)。首先是堅(jiān)持招(投)標(biāo)確定合理的合同價款要加強(qiáng)對施工隊(duì)伍的資質(zhì)審查。施工隊(duì)伍的素質(zhì),將直接影響到工程的質(zhì)量和工期,對工程的經(jīng)濟(jì)效益起決定性的作用。同時確定合理的工程合同價款。堅(jiān)持招(投)標(biāo),確定合理的合同價款,山西工程預(yù)算對施工階段的進(jìn)度控制和結(jié)算工作起到一定的積極作用。監(jiān)理工作必須符合合同要求,必須在 法規(guī)政策的范圍內(nèi),保證每一筆工程賦予的支付都符合合同的要求。在工程施工活動中,監(jiān)理工程師處于主導(dǎo)地位,承包人與業(yè)主的貨幣收支行為是否準(zhǔn)確和合理,取決于監(jiān)理工程師所簽認(rèn)的工程費(fèi)用是否公正。合同管理是控制和協(xié)調(diào)的依據(jù),也是經(jīng)濟(jì)的法律手段,因此增強(qiáng)合同管理意識,完善合同條款十分重要。合同簽訂須交有關(guān)管理部門審查,并進(jìn)行公證,山西工程預(yù)算以保證合同合理合法,保護(hù)雙方權(quán)益。條款的完備和內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn),有利于減少合同糾紛,避免日后違約。實(shí)踐證明,項(xiàng)目法人與承包單位一定要加強(qiáng)合同管理,及時糾正合同中存在的問題,保證合同的履行,提高投資效益。作為建設(shè)監(jiān)理,確保合同條款的切實(shí)履行,是義不容辭的職責(zé)。
工程預(yù)算審查結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。根據(jù)經(jīng)過多部門竣工驗(yàn)收而終確認(rèn)的工程量和工程量計(jì)算規(guī)則,審查結(jié)算工程量的計(jì)算。工程量計(jì)算的是否準(zhǔn)確直接影響著分包工程的計(jì)價。因此,在審查工作量時應(yīng)正確劃分項(xiàng)目,按照施工圖的設(shè)計(jì)說明和 規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算,實(shí)事求是的反映真實(shí)工程量。審查定額子目套用和費(fèi)率計(jì)取的正確性。首先,檢查子目列項(xiàng)的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與地區(qū)估價表是否一致,定額換算是否準(zhǔn)確;其次,查看定額所列工程內(nèi)容,檢查套用的定額是否重復(fù)、高套或錯套。審查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或綜合單價及費(fèi)率與分包工程合同價格條款約定是否相符,綜合費(fèi)率是否準(zhǔn)確,綜合單價是否正確,套用綜合單價的工程內(nèi)容是否重復(fù)、交叉、錯列。
山西工程預(yù)算大型土石方丁程:總價措施費(fèi)按(分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+單價措施項(xiàng)目人工費(fèi))×6.66%單獨(dú)發(fā)包的地基處理、邊坡支護(hù)工程:總價措施費(fèi)按(分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+單價措施項(xiàng)目人工費(fèi))×8.93%單獨(dú)發(fā)包裝改原始簽證資料或虛列工程項(xiàng)目。有關(guān)單位工作人員在送審計(jì)資料時,私自涂改原始簽證資料或虛列工程項(xiàng)目,企圖蒙混過關(guān) ,達(dá)到個人的。因此 ,審計(jì)人員必須仔細(xì)對照原始簽證資料,認(rèn)真核實(shí)每一份復(fù)印文件的真?zhèn)巍T黾庸こ淌恰柏埬仭陛^多的地方 ,究其原因 ,主要是設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)深度不夠,建設(shè)單位責(zé)任心不強(qiáng)。有些承包商在“低價中標(biāo)法”中不計(jì)成本得到工程后,為了彌補(bǔ)損失,千方百計(jì)增加工程簽證,在利益誘惑下,某些項(xiàng)目管理者亂簽證、補(bǔ)簽證現(xiàn)象嚴(yán)重 ,審計(jì)人員一旦認(rèn)真復(fù)核,通常會發(fā)現(xiàn)簽證工程量與實(shí)際出入較大。飾工程:總價措施費(fèi)按(分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估單價可參考工程造價信息或市場價格確定。暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)區(qū)分不同專業(yè),按有關(guān)計(jì)價規(guī)定進(jìn)行估算。編制高投標(biāo)造價價、投標(biāo)報價時,暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估單價應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的單價計(jì)入綜合單價;暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。
造價控制所帶來的經(jīng)濟(jì)效益是不言而喻的。山西工程預(yù)算但是在實(shí)際的造價控制中,市政工程造價控制會受到很多因素的影響,且這些因素均具有可變性,終導(dǎo)致工程造價難以控制,導(dǎo)致工程造價控制出現(xiàn)諸多問題。市政工程具有一定的施工周期,且包含了諸多工序,每個工序都需要做好造價控制。本文就從投資決策、工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程竣工四個階段對造價控制出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析,對相關(guān)對策進(jìn)行研究。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)改革的深入發(fā)展,市政工程也得到了飛速發(fā)展。山西工程預(yù)算市政工程的開展對于改善生活環(huán)境、提高城市形象、拉動經(jīng)濟(jì)增長具有積極作用。但是,為了滿足市政工程建設(shè)效益性和經(jīng)濟(jì)性目標(biāo),對市政工程造價進(jìn)行控制具有一定的必要性。基于此,筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn),就目前市政工程造價控制中的問題及其對策展開論述。在投資決策階段,經(jīng)常發(fā)生概算較實(shí)際低的情況,山西工程預(yù)算這種情況多由人為因素產(chǎn)生。部分項(xiàng)目在申請立項(xiàng)的過程中,為了增加項(xiàng)目審核的通過率,會壓縮工程投資,預(yù)留出資金缺口,從而導(dǎo)致概算低的情況發(fā)生。在初步設(shè)計(jì)階段,工程設(shè)計(jì)存在較多漏洞,在概算中部分材料和設(shè)備的定價與市場行情不符,導(dǎo)致概算不合理,終造價也難以控制