做工程預算聯(lián)系電話
更新時間:2025-01-05 08:55:15 瀏覽次數(shù):6 公司名稱:濟南 集貫工程造價咨詢公司有限公司
產(chǎn)品參數(shù) | |
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產(chǎn)品價格 | 999/套 |
發(fā)貨期限 | 24小時編制各類工程預決算 |
供貨總量 | 5套 |
運費說明 | 電議 |
最小起訂 | 3套 |
產(chǎn)品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
產(chǎn)品產(chǎn)地 | 承接全國業(yè)務 |
至于指定基建材料、指定材料供貨商,如果在合同中已經(jīng)明確,也無可厚非。如果在合同中沒有加以明確,施工單位又加以認可的話,也不必大驚小怪。不過,一般施工單位心中總是不是很愿意,畢竟材料占了上饒工程預算的60%-70%,其中的利潤自然可觀。一個是上饒工程預算單位自己采購的確可以降低成本,另一個有時施工單位采購的材料的確不過關,如果在合同中沒有對于品牌、型號、材質(zhì)加以明確的話,施工單位采購進來的材料一般都不是很好的。上饒工程預算單位對這方面加以控制的話也可以理解。因為結(jié)算時一般以信息價和市場價調(diào)整,而信息價的利潤幅度還是又的,市場價又難以把握,就象該文作者自己說的那樣,所以上饒工程預算單位此舉說是控制成本也可以理解。作者把這些都看成時不正常的舉動,未免太偏頗了。材料成本難以確定。現(xiàn)階段建筑材料市場不規(guī)范,價格混亂。材料材質(zhì)相同,價格不同;產(chǎn)地不同,價格不同;渠道不同,價格不同。市場價格差異懸殊,我們在審計過程中感覺到材料實際價格無法核實,成本難以測定。即使是審核其原始購貨發(fā)票,也由于外部建筑材料市場的混亂使得真?zhèn)坞y辨,況且回扣與折扣普遍,幅度不同,更增加其難度。這個和上面我說的那樣,市場上的價格實在時難以控制。所以上饒工程預算單位又的才會采取指定或甲供。你審計部門整天進行審計,和市場價格打交道都難以測定,為什么不能站在上饒工程預算方的角度看問題吶?
上饒工程預算按設計圖紙進行概預算:由于項目工程體系中存在的不合理流程,使得現(xiàn)實中的上饒工程預算概預算往往是在設計圖紙之后再進行計算,會產(chǎn)生大量的返工現(xiàn)象。而上饒工程預算的往往也只是根據(jù)工程設計圖紙產(chǎn)出,一旦圖紙不規(guī)范或者不合理,上饒工程預算很難對造價成本進行合理計算。其次,我國的造價體系參考的標準跟新的相對較慢,與市場存在著一定的偏差,同時由于圖紙存在這一定的偏差和返工,往往對工程項目建設的成本產(chǎn)生較大的偏差。由于在設計過程中,會產(chǎn)生的一定返工,通常對返工的過程進行造價的成本概預算的次數(shù)就會增加,增加了人力成本的浪費。上饒工程預算一定程度上限制工程設計形式的實現(xiàn):當限制上饒工程預算時,對工程設計的形式和內(nèi)容及其功能會存在著很大程度上的限制,尤其是功能,可能會有所欠缺,當工程的建設尚未形成模式化的時候,單獨的工程設計會成本比機械模式化的成本高,反之,上饒工程預算一定程度上決定了工程設計的個性化或是模式化。比如普通的正方形鋼架結(jié)構(gòu)與鳥巢的鋼架結(jié)構(gòu)設計所需的資金就存在一定的差異,造價成本的限制,也使得工程建設模式化,建筑缺乏特色,無法展現(xiàn)工程本身特色。工程設計、概預算、施工等尚未形成合理體系:中國工程建設體系起步較晚,因此存在著很不不合理的地方,同時往往對國外工程建設流程照搬照抄,缺乏合理性,如工程設計、施工、監(jiān)理、預算單位往往不是同一個單位,同時彼此缺乏聯(lián)系溝通,因此在同一個工程項目上存在著不合理、不規(guī)范等問題,往往導致工程重新開始新一遍流程。同時由于先后順序的不合理,使得工程的前期進度無法迅速化進行,從而導致了人力成本、物力成本的增加,因此,完善工程項目建設流程體系變的尤為重要。完善工程項目建設流程體系:完善工程項目建設流程體系,減少返工現(xiàn)象,實現(xiàn)同步到位,減少人力、物力成本。完善上饒工程預算體系,對接現(xiàn)實市場機制,改變設計、施工、申報等單位一體化,實現(xiàn)專業(yè)化工程項目建設一體化,完善工程建設專業(yè)化,提高建設領域管理,實現(xiàn)工程設計與上饒工程預算的合理化與有效性。
上饒工程預算的預結(jié)算審核是合理確定上饒工程預算的必要程序及重要手段,也是控制上饒工程預算的一個重要環(huán)節(jié),通過對預結(jié)算進行、系統(tǒng)的檢查和復核,可及時糾正所存在的錯誤和問題,使之更加合理的確定上饒工程預算,達到有效地控制上饒工程預算的目的,保證項目目標管理的實現(xiàn)。如何既快又好的搞好上饒工程預算的預結(jié)算審核,結(jié)合人在實踐工作中總結(jié)的一點心得,作出膚淺的分析與歸納。
眾所周知,建筑上饒工程預算管理和控制,是施工過程中僅次于工程質(zhì)量和管理工作基礎工作之一,它集政策性、技術性、經(jīng)濟性于一身,貫穿于工程建設的全過程。
在投資過程中,業(yè)主與承包商的利益分配和效益核算都是不可回避的矛盾。若解決不當,就易造成工程偷工減料、以次充好,給竣工項目日后使用帶來了質(zhì)量和的問題。為解決這一問題的關鍵是要按照市場經(jīng)濟規(guī)律,客觀、公正、科學地做好上饒工程預算的預結(jié)算審核。工程預結(jié)算①就是在這一矛盾的對立統(tǒng)一的運動過程中進行的。下面就這一問題,結(jié)合自己多年來在上饒工程預算的預結(jié)算審核工作中的實踐,淺談個人的看法:
造價的確定和控制之間, 是相互依存和相互制約的關系,工程項目造價的確定與控制是工程建設項目管理的重要內(nèi)容,它能夠在工程建設項目的全過程中采取有效措施,把工程項目建設發(fā)生的全部費用控制在批準的限額內(nèi),以保證投資估算、設計概預算和竣工決算等管理目標的實現(xiàn),獲得 投資效益的目的。基控制原理為:全過程、的控制;不同投資主體的控制;合理設置控制目標;以主動控制為主、技術與經(jīng)濟相結(jié)合的控制。對投資限額的控制和管理,也實現(xiàn)對設計規(guī)范、設計標準、工程數(shù)量與概率預算指標等方面的控制,進而達到控制工程投資的目的。在招投標階段的上饒工程預算的確定和控制可使項目施工招標過程中實行公開招標,不僅有利于好的施工單位中標,也可以保質(zhì)保量的完成工程,也可以確定一個雙方都接受的造價。在施工階段上饒工程預算的確定與控制可以把工程項目投資控制在承包合同價或投資估算內(nèi),在規(guī)定的工期內(nèi)保質(zhì)保量的生產(chǎn)出建設產(chǎn)品。施工圖與竣工圖混淆。施工圖是工程項目招標的依據(jù)和工程施工的基礎,竣工圖是對竣工工程的具體記錄。在招標中多采用實物工程量清單招投標,由施工企業(yè)在商務標里以非實物形態(tài)競爭性費用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價里,可造價時,一些施工企業(yè)又往往把屬標內(nèi)應考慮的技術措施費的一些項目列入造價,計取工程費用。