工程預(yù)算對定額合理套用:
1)直接套用定額單價(jià)要注意套用的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致,例如構(gòu)件名稱、強(qiáng)度等級、斷面形式等; 為了避免重復(fù)套用項(xiàng)目費(fèi)用還要注意定額包含的工作內(nèi)容。
2)對于使用材料的名稱、類別、定額與規(guī)格不同時,在允許定額換算的范圍內(nèi),可以根據(jù)定額材料庫中相對應(yīng)的材料換算其定額材料和單價(jià),如木門窗框料換算。
3)在工程項(xiàng)目中也要根據(jù)具體項(xiàng)目情況,乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù),例如基礎(chǔ)墊層系數(shù)、斜屋面增加系數(shù)等。
工程預(yù)算編制方面的依據(jù):
1)它是計(jì)算和控制建設(shè)項(xiàng)目中建筑工程所需費(fèi)用的依據(jù)。
2)它是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)。
3)它是建筑工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理的論證依據(jù)。
4)它是不需編制總核算建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)制定標(biāo)底價(jià)格的依據(jù)。
5)它是單項(xiàng)工程初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。
6)它是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算對比的基礎(chǔ)。
工程預(yù)算計(jì)價(jià)依據(jù)的主要作用
1)計(jì)算分析工程預(yù)算的重要依據(jù);
2)投資決策和工程決策的重要依據(jù);
3)促進(jìn)施工企業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步,降低社會平均必要勞動量;
4)政府對工程建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控,對資源配置進(jìn)行預(yù)測和平衡的重要依據(jù);
5)是各類造價(jià)信息反映工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)活動的重要依據(jù)。
簽證基本原則
1、對發(fā)生特殊情況并且不是由于施工單位原因造成的工程內(nèi)容及工程量的增加,可以現(xiàn)場簽證;
2、工程施工過程中如遇圖紙不善或圖紙錯誤,對需要變更的工作內(nèi)容按設(shè)計(jì)變更程序,不進(jìn)行現(xiàn)場簽證。但對由此引起前工序的返工修改內(nèi)容可進(jìn)行簽證確認(rèn);
3、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)錯誤如屬施工單位根據(jù)正常施工經(jīng)驗(yàn)或相關(guān)專業(yè)圖紙對比能夠發(fā)現(xiàn)的,施工單位在施工前必須及時發(fā)現(xiàn)提出,如未發(fā)現(xiàn)提出而引起返工修改,不予簽證;
工程預(yù)算編制規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn):
《工程測量規(guī)范》GB50026-93
《土方與 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ201-83
《工程測量基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50123-9
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2020
《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ208-83
《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2021
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2020
《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2020
《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJ137-2021
《燒結(jié)多孔磚》GB13544
《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ
施工圖工程預(yù)算方面應(yīng)注意的細(xì)節(jié):
(1)施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程預(yù)算的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。
(2)施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。
(3)對于不屬規(guī)定執(zhí)行范圍的招投標(biāo)工程,可利用建筑工程施工圖的預(yù)算為基礎(chǔ),為施工企業(yè)可以提供圖預(yù)算的相關(guān)依據(jù),從而也為以后承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)提供資料。
施工圖工程預(yù)算計(jì)算的步驟:
1、讀施工圖,熟悉施工圖及市場價(jià)格情況資料;
2、熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;
3、熟悉工程承包合同及招標(biāo)文件的要求;
4、按施工圖和工程現(xiàn)場實(shí)際情況計(jì)算工程量;
5、匯總工程量、立項(xiàng)、套定額;
6、計(jì)算直接費(fèi)、分析工料;
7、按計(jì)算費(fèi)用程序計(jì)算各種費(fèi)用及工程預(yù)算;
8、計(jì)算各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo);
9、編寫預(yù)算造價(jià)書的編制說明;
10、預(yù)算造價(jià)書的自校、校核、審核、審查、復(fù)制、簽章。