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轉(zhuǎn)讓資質(zhì)有什么風(fēng)險?建筑資質(zhì)

對于建筑企業(yè)來說,資質(zhì)是非常重要的,現(xiàn)在資質(zhì)實行放管服政策,看似資質(zhì)變得比以前容易,但是事后的監(jiān)管是非常嚴格的,很多建筑企業(yè)也會通過資質(zhì)購買的方式獲取資質(zhì),但是在轉(zhuǎn)讓的過程中也有很多注意事項。
  ??建筑行業(yè)的人員都知道,與資質(zhì)相比,資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來,資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場上越來越普遍,但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險,企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時,應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險,以免造成損失。
1、避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況  ?
  ?房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項目上立足的基礎(chǔ),資質(zhì),資質(zhì)升級難度大,要求高,如果不是因為特殊情況,一般情況下是不會轉(zhuǎn)讓的,因此,受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況,查清對方是不是因為巨額債務(wù)、稅收、項目質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì),不是一味地收購了有問題的資質(zhì)和公司,不僅給公司帶來了損失,還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
  ?2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓?
  房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓,尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓,對于了解公司所在地政策尤為重要,因為很多地區(qū)都會限制因稅收、經(jīng)濟等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì),如果企業(yè)不了解這些情況,一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,就算獲取資質(zhì)也是浪費成本和時間。
  ?3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同
  ? 房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大,程序相對復(fù)雜,因此,要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項,如轉(zhuǎn)讓費的支付方式,以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等,一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧,終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。

 




2021年建筑資質(zhì)會發(fā)生哪些新變化?

建筑企業(yè)資質(zhì)發(fā)生了很多的變化,在2021年也會有一些新的資質(zhì)政策要實行,這些政策的發(fā)布會影響建筑企業(yè)資質(zhì)的,包括簡化建筑資質(zhì),以及取消 等級資質(zhì)人員的相關(guān)考核,變?yōu)槭轮惺潞筮M行監(jiān)管。那么,在2021年資質(zhì)會發(fā)生哪些變化呢?
 
資質(zhì)告知承諾制是2020年資質(zhì)的一個重大變化,很多地區(qū)已經(jīng)開始試行告知承諾制度,建筑企業(yè)資質(zhì)被一次性告知資質(zhì)審批要求,然后做出承諾由建設(shè)主管部門直接進行資質(zhì)審批,告知承諾制度的可以簡化建筑企業(yè)申請資質(zhì)的申報流程,提高資質(zhì)的效率。
 
2020年,資質(zhì)標準也發(fā)生了相關(guān)變化,進一步簡化了建筑資質(zhì)標準的內(nèi)容,包括監(jiān)理工程師和其他人員的申請材料方面的要求。
 
NO.1 、建筑企業(yè)資質(zhì)告知承諾制度
 
告知承諾制度是建筑資質(zhì)發(fā)展的重點,在2021年,將有更多的地區(qū)試行資質(zhì)告知承諾制度,這是建筑資質(zhì)行業(yè)發(fā)展的要求和方向,如果實行告知承諾制度在今后的審核工作中將會更加嚴格,建筑工程的業(yè)績也將會成為一個重點考核的要點,甚至是主要的審核要點。
 
NO.2 、電子化資質(zhì)審批
 
于2020年底,有關(guān)一級建造師、二級建造師的電子化注冊和申報的相關(guān)通知已相繼發(fā)出,注冊建造師的審批和申報在2021年將以電子化的方式來進行。在建筑資質(zhì)方面,在2021年建筑企業(yè)資質(zhì)將實行網(wǎng)上申報和審批,住建主管部門將不再受理建筑企業(yè)紙質(zhì)化的資質(zhì)申報材料,電子化資質(zhì)是2021年資質(zhì)的發(fā)展的重要方向。
 
NO.3、全國社保聯(lián)網(wǎng)
 
全國社保聯(lián)網(wǎng)的息早就已經(jīng)出來了,可以說,社會保障改革也是一直在進行的一個改革。從2021年1月1日起,社會保障將進入互聯(lián)網(wǎng)時代,全國社保聯(lián)網(wǎng)將是未來一個趨勢和發(fā)展,對各行業(yè)影響無疑是重要的和多方面的,建筑資質(zhì)行業(yè)社保聯(lián)網(wǎng)之后尋找尋找將不再像以前那么容易。在2021年對社保聯(lián)網(wǎng)這塊將持續(xù)重點關(guān)注。

 




現(xiàn)在還有必要趕在資質(zhì)改革前把建筑資質(zhì)下來嗎

資格改革首先必須明確的是,距離不到一個月,一個新的處理資格幾乎需要一兩個月的時間,通過生產(chǎn)許可證資格后也要兩三個月,一組處理下的交易肯定早,所以如果新的資質(zhì)建議暫停處理步驟,因為你無法預(yù)測新的資質(zhì)標準要求是什么,問題就不容易處理了。
二是急于使用資質(zhì),需要相關(guān)資質(zhì)才能承接工程項目的施工企業(yè)。他們可以選擇在改革前轉(zhuǎn)移資格。轉(zhuǎn)學(xué)時間比較短,如果快的話可能需要一到兩周的時間才能拿到資質(zhì)。

 


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