江蘇南通不銹鋼彩板屬于什么行業類別 隨著產業調整,很多廢棄的舊廠房被改頭換面成娛樂場所、私人工作室、畫廊甚至住宅(如北京和上海的一些舊工業廠區就成為了前衛藝術家們的集中地) ,建筑內涵的處變使這些舊建筑失去了工業建筑的價值,是一種無奈的選擇,不是技術改造的真正目的。在信息化會的今天,技術日新月異,新產品層出不窮,電子行業更是處于領跑者的位置。但建新廠投資大、耗時長,難以跟上瞬息萬變的市場需求。因而,在原有廠房內進行改造就成為節約投資提率的方式,這也是工業建筑技術改造的發展方向。 中國電子工程設計院完成了國內很多電子廠房的設計,而業主常常委托原設計單位進行技術改造。 在進行的技術改造工程案例中,主要有以下幾種類型:1) 由于生產面積的增加而緊鄰原廠房；2) 由于生產線類型更新使原室內布局改變；3) 由于生產性質改變,如增加潔凈生產區使原廠房室內裝修和平面布局改變；4) 在原建筑預留的面積上增加新設備和用房；5) 業主把多層或高層工業建筑的各層出租給不同的使用者,建筑的性質因其使用要求而改變,如工業建筑轉變為民用建筑等。原有建筑的技術改造必然會帶來諸多問題,主要包括:1) 由于設備增加使樓地面荷載增加,由于電氣橋架或暖通管道的增多或增加吊頂,使樓屋面吊掛荷載增加,從而引起結構體系的重新評估；2) 由于建筑使用性質改變,新的平面布局要滿足不同的防火規范要求,需要用新方案解決消防疏散的難題；3) 建筑材料及建筑配件的更新(如門、窗、輕質隔墻、吊頂、活動地板等) ,雖然給建筑師更多的選擇,但也要在滿足使用要求的前提下,節約資金降低造價,給業主帶來更大利潤；4) 既要使改建廠房的形象與原有廠區的整體環境和相鄰建筑相協調,又要使廠區面貌有所改觀,使建筑體現企業形象和企業實力。 在以下兩個工程中,筆者作為專業負責人從方案到施工圖完成了全部設計,從中有很多體會和收獲,提出來與大家探討。1 技術改造帶來防火分區的重新劃分 某軟件產業股份有限公司的技術改造項目,位于某電子集團有限公司54 號建筑的第7 層。原建筑于1997 年竣工,建筑主體高5317m ,主體共9 層,每層建筑面積5 403186m2 ,層高514m。按高層工業建筑的火災危險性類別為丙類,建筑耐火等級為一級設計,設有4 座防煙疏散樓梯間,4 部消防電梯和多部客貨電梯, 設計符合《建筑設計防火規范》(GBJ16 - 87) 關于高層工業建筑消防疏散等的有關要求。本次改造是把第7 層改造成具有軟件開發、評測、信息、培訓等實用功能的民用建筑性質的技術改造。對于火災危險性類別為丙類的高層工業建筑,且每層建筑面積達5 403186m2 ,要使其中的一層改造為一類高層民用建筑的使用要求,確實是一次非常困難而艱巨的設計。因為丙類高層工業廠房與一類高層民用建筑在防火分區面積、疏散距離、垂直交通沒置等方面在規范中的差距很大,且改造僅僅是其中的一層,不能增設室外疏散樓梯。技術改造方案進行了多方面的比較和研討,感到如果運用常規的設計方法,改造后使其符合《高層民用建筑設計防火規范》(GB 50045 - 95) 是不可能的。因此,借助超高層建筑中的“避難層”及地下建筑“防火通道”等的概念,嘗試在本次技術改造中設置“防火走廊”。運用現代技術設施,在建筑的中部設置一條的“防火走廊”是完全可能的。本次技術改造的建筑技術措施是:設置防火走廊,多設防火分區,關鍵部位加強防火構造。同時,需要業主方在使用中對消防疏散的嚴格管理,以確保本層的消防與疏散的可靠性和性。 具體的技術改造措施是按照《......＞＞