室內(nèi)裝飾工程預(yù)算的作用
一、裝飾工程預(yù)算是建筑裝餓施工單位(施工或稱乙方)和建設(shè)單位(房主或稱甲方)簽訂工程承包含同和工程結(jié)算價款的依據(jù)。
二、裝飾工程預(yù)算是銀行撥付工程價款依據(jù)。
三、工程預(yù)算裝飾工程預(yù)算是施工企業(yè)(乙方)編制計(jì)劃,統(tǒng)計(jì)和完成施工產(chǎn)值的依據(jù)。
四、裝飾工程預(yù)算在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下,是建設(shè)單位(甲方)確定標(biāo)底和施工單位(乙方)極標(biāo),極價的依據(jù)。
單位估價法,預(yù)算編制中,因施工組織工程預(yù)算編制、現(xiàn)場實(shí)際標(biāo)高沒能及時提供,造成未按施工組織工程預(yù)算編制、現(xiàn)場實(shí)際標(biāo)高計(jì)算項(xiàng)目和工程量的,成本控制中心結(jié)算中一定要要求工程管理中心提供施工組織工程預(yù)算編制、現(xiàn)場實(shí)際標(biāo)高,對原預(yù)算做出相應(yīng)調(diào)整。
工程預(yù)算怎么算的步驟:1.搜集[變量1]造價編制依據(jù),包括現(xiàn)行工程預(yù)算定額;2.熟悉施工圖紙和[變量1]工程造價定額;3.計(jì)算工程量清單在整個預(yù)算過程中是繁瑣的環(huán)節(jié),會影響造價的準(zhǔn)確;4.套用[變量1]預(yù)算定額單價,求出單位工程的直接工程費(fèi)。工程預(yù)算偏差5步管理:(1)對工程項(xiàng)目出現(xiàn)的偏差因素預(yù)算分析;(2)對工程預(yù)算進(jìn)行檢查,得出造價依據(jù);(3)對項(xiàng)目已完工程的預(yù)算造價與實(shí)際造價進(jìn)行對比;(4)確定偏差幅度并找出偏差產(chǎn)生的原因;(5)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和偏差分析結(jié)果,進(jìn)行項(xiàng)目總造價目標(biāo)的調(diào)整。
工程預(yù)算計(jì)算公式鋼筋工程量=鋼筋下料長度(m)×相應(yīng)鋼筋每米重量(kg/m)式中:鋼筋下料長度(m)=構(gòu)件圖示尺寸-砼保護(hù)層厚度+鋼筋彎鉤增加長度+彎起鋼筋彎起部分的增加長度-量度差(鋼筋彎曲調(diào)整值)+圖中已經(jīng)注明的搭接長度鋼筋工程量計(jì)算步驟(1)、確定構(gòu)件砼的強(qiáng)度等級和抗震級別;(2)、確定鋼筋保護(hù)層的厚度;(3)、計(jì)算鋼筋的錨固長度La,抗震錨固長度Lae,鋼筋的搭接長度Ll,抗震搭接長度Lle;(4)、計(jì)算鋼筋的下料長度和重量(5)、按不同直徑和鋼種分別匯總現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋重量(6)、計(jì)算或查用標(biāo)準(zhǔn)圖集確定預(yù)制構(gòu)件鋼筋重量;(7)、按不同直徑和鋼種分別匯總預(yù)制構(gòu)件鋼筋重量抹灰工程量計(jì)算(1)、內(nèi)墻抹灰(1.1)計(jì)算規(guī)則——按內(nèi)墻面面積計(jì)算應(yīng)扣除:門窗洞口和空圈所占的面積;不扣除:踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內(nèi)的孔洞、墻與構(gòu)件交接處的面積;不增加:洞口側(cè)壁和頂面面積不增加;應(yīng)合并:墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積應(yīng)并入內(nèi)墻抹灰工程量
工程預(yù)算編制的流程:
1.預(yù)算部經(jīng)辦人根據(jù)招標(biāo)談判約定條件,結(jié)合公司前期合同樣本起草合同草案(技術(shù)質(zhì)量及工期指標(biāo)由工程部提供),該草案內(nèi)容是經(jīng)施工單位認(rèn)可的內(nèi)容。
2.將合同草案交律師審閱。
3.施工單位工程預(yù)算簽字蓋章后的合同,簽交與律師審核見證。
4.合同經(jīng)辦人、工程預(yù)算主管、總經(jīng)理助理簽字認(rèn)可。
預(yù)算部根據(jù)采購計(jì)劃會同工程部擬定招標(biāo)文件(預(yù)算部擬定經(jīng)濟(jì)費(fèi)用指標(biāo)、工程部擬定技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)),向合格供方單位發(fā)放招標(biāo)通知(電話或書面均可)工程分類定標(biāo):由工程部和預(yù)算部在合格供方單位中選擇1~3家進(jìn)行比較分析,然后共同確定中標(biāo)單位。