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更新時(shí)間：2025-01-30 21:21:03 瀏覽次數(shù):4 公司名稱：濟(jì)南 集貫工程造價(jià)咨詢公司有限公司
| 產(chǎn)品參數(shù) | |
|---|---|
| 產(chǎn)品價(jià)格 | 999/套 |
| 發(fā)貨期限 | 24小時(shí)編制各類工程預(yù)決算 |
| 供貨總量 | 5套 |
| 運(yùn)費(fèi)說明 | 電議 |
| 最小起訂 | 3套 |
| 產(chǎn)品品牌 | 集貫工程造價(jià)咨詢 |
| 產(chǎn)品產(chǎn)地 | 承接全國(guó)業(yè)務(wù) |
1.建設(shè)單位要編制施工圖預(yù)算實(shí)際成本2.預(yù)算員熟悉材料近期價(jià)格做出正確分析3.依據(jù)定額計(jì)算出工程預(yù)算價(jià)格(預(yù)算造價(jià))工程預(yù)算成本包括直接成本和間接成本，其成本費(fèi)用包括:人工費(fèi)(指工程人員工資等)材料費(fèi)(洛陽工程預(yù)算指項(xiàng)目材料等)運(yùn)雜費(fèi)(指原材料和成品料的運(yùn)費(fèi)等)機(jī)械使用費(fèi)(指外租機(jī)械的租設(shè)計(jì)單位或施工單位根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的施工圖紙，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)編制工程造價(jià)的基本步驟:1.找到下發(fā)的工程造價(jià)定額;2.找到工程造價(jià)限額計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);3.找到 材料信息價(jià)指標(biāo)(當(dāng)?shù)囟~站有賣);4.找到工程造價(jià)手冊(cè);5.按照施工圖材料清單計(jì)算人工和措施費(fèi);工程預(yù)算定額人工消耗量是指:1.完成一定計(jì)量單位的工程預(yù)算所須用工量2.預(yù)算定額=(基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工)×(1+人工幅度差系數(shù))3.洛陽工程預(yù)算基本工消耗量=∑(工序工程量×相應(yīng)時(shí)間定額)4.在工程預(yù)算定額內(nèi)工時(shí)消耗包括輔助用工和超運(yùn)距用工5.計(jì)算自然數(shù)工程量折成預(yù)算定額單位工程量工程量計(jì)算表需要預(yù)算的內(nèi)容包括下列4項(xiàng)：1.選擇工程預(yù)算資料的來源和名稱；2.典型工程的性質(zhì)；3.工程量計(jì)算表的預(yù)算說明；4.選擇的圖例和計(jì)算。
該階段是成本控制工作的 階段。根據(jù)合同、預(yù)算及費(fèi)用定額、竣工資料、 或地方的有關(guān)法規(guī)，洛陽工程預(yù)算認(rèn)真審核工程款。以政策為依據(jù)，對(duì)送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)工程量，落實(shí)聯(lián)系單簽證費(fèi)用，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實(shí)施階段，其實(shí)，投資控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的，存在著對(duì)立統(tǒng)一的六辨證關(guān)系系。要抓好投資控制，必須抓好項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度等。因此，項(xiàng)目造價(jià)、工期、質(zhì)量等是一個(gè)相輔相成的問題，項(xiàng)目成洛陽工程預(yù)算本控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科，只有做到各方綜合評(píng)衡，才能做到直接有效。在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中必須對(duì)影響成本的各個(gè)階段實(shí)施全過程控制，以利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金的合理流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)投資的良性循環(huán)。也只有這樣，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資才能真正可控，管理才會(huì)出效益。工程實(shí)踐表明，工程造價(jià)資料是為工程造價(jià)管理洛陽工程預(yù)算服務(wù)的。本文主要探討了工程造價(jià)資料積累的必要性，以及工程造價(jià)資料積累的一些關(guān)鍵方法與對(duì)策，僅供與同仁交流。
工程造價(jià)資料積累的必要性實(shí)踐證明，工程造價(jià)資料的積累，是基本建設(shè)管理的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，是工程建設(shè)過程中歷史經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)。洛陽工程預(yù)算在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，采用科學(xué)的方法在完整的管理體系下完成工程造價(jià)信息的收集、整理及發(fā)布。成為工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。各類工程建設(shè)定額、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、工程造價(jià)指數(shù)的編制以及工程造價(jià)信息的發(fā)布都來自于及時(shí)、準(zhǔn)確而可靠的工程造價(jià)資料。可以說，工程造價(jià)資料不僅為工程造價(jià)提供重要依據(jù)，洛陽工程預(yù)算還可為建設(shè)等相關(guān)領(lǐng)域部門提供分析各種技術(shù)數(shù)據(jù)及規(guī)律變化的原始參數(shù)庫。工程造價(jià)資料積累的幾個(gè)關(guān)鍵方法由于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大，建設(shè)周期長(zhǎng)，技術(shù)復(fù)雜，人財(cái)物消耗大，為了合理確定造價(jià)，必須在建設(shè)全過程，洛陽工程預(yù)算按照不同階段的特點(diǎn)進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，信息采集也需要分多個(gè)階段和各個(gè)參與方，涉及到施工單位，設(shè)計(jì)單位和建材機(jī)械設(shè)備供應(yīng)商。
信息加工整理的辦法，往往有典型工程測(cè)算，也有統(tǒng)計(jì)法，也有單項(xiàng)工程測(cè)算主要是特殊的工程項(xiàng)目。這是目前常采用的幾種方式。而工程造價(jià)信息整理的方式現(xiàn)在大多少企業(yè)仍然采用EXCEL表格進(jìn)行收集匯總，效率低下，洛陽工程預(yù)算隨著數(shù)據(jù)量的不斷增長(zhǎng)，這種方式會(huì)帶來存儲(chǔ)和應(yīng)用的巨大瓶頸。所以還是應(yīng)該采用網(wǎng)絡(luò)信息化的手段和專門的指標(biāo)加工工具來完成其加工整理。擴(kuò)大收集的范圍和提高傳送的速度，同時(shí)網(wǎng)絡(luò)的途徑還能進(jìn)行信息的發(fā)布與共享。大量的信息加工整理完畢后，信息的存儲(chǔ)一般需要在企業(yè)內(nèi)部建立統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫，便于數(shù)據(jù)的共享，各類數(shù)據(jù)以統(tǒng)一的格式放置在一起，考慮后期各個(gè)階段造價(jià)確定與控制的應(yīng)用要求便于查找調(diào)用和同比審核以及動(dòng)態(tài)調(diào)整等，信息的存儲(chǔ) 規(guī)范化。由企業(yè)制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。信息的存儲(chǔ)到一定規(guī)模，洛陽工程預(yù)算就可以應(yīng)用到后期擬建工程全過程各個(gè)階段的造價(jià)確定與控制，比如投資估算階段的造價(jià)確定，可以借鑒以往類似工程通過對(duì)其市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整能快速得到擬建工程的造價(jià)；在設(shè)計(jì)階段也能憑借歷史信息庫，為限額設(shè)計(jì)提供限額依據(jù)，為多方案比選提供參考；在招投標(biāo)階段提供投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核等。
