工程預算編制三階段如何進行： ①、做好招投標階段的工程造價的控制，合理確定招標控制價，并根據投標報價來確定中標的工程造價。 ②、科學確定承包合同價. ③、結算階段的造價控制. 基建工程造價管理的作用： 1、合理使用人力、物力、財力和自然資源，跟蹤審計造價控制措施一、參加圖紙會審，對會審內容進行造價評估，及時與委托方和建設項目參與方進行溝通，對不合理的內容提出參考意見。二、對施工組織工程預算編制進行評估，施工組織工程預算編制有無增加造價的內容，提出合理化建議，協助委托方審批施工組織工程預算編制。三、工程進度款的控制，根據進度及時測算工作量及造價，協助委托方控制進度款撥付。四、及時測算工程預算編制變更現場簽證的造價，并及時給委托方匯報，并提出有效解決方案。五、對重大材料采購進行市場詢價與定額信息價比對，提供詢價服務。六、與建設、監理、施工企業建立良好的信息溝通渠道。

工程預算層建筑，按各層面積的總和計算，首層按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計算，若二或三層向外懸挑或內收，即按水平面積增減。（4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護墻）的外圍水平面積計算。（5）用深基作地下架空層而利用，層高超過2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2計算。（6）坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用，層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算。（7）室內通道、門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算，門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算。（8）圖書館按書架層計算。書架層指擱放書架的層數，非書架擱書的層數。（9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計算。（10）有圍護結構的舞臺燈光控制室，按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算。（11）設備管道層，貯藏室對技術層，層高超過2.2m時應計算面積。（12）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。（13）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。

工程預算的工作內容： 1.根據投標文件及圖紙，做好相關準備工作 2.根據清單主材價格，進行市場詢價，對比材料價差，為投標報價做好準備。 3.根據相關清單子目，向相關分包單位及廠家詢價綜合單價及主材價 4.根據招標文件下浮系數，做好成本分析 5.根據招標文件要求，編制商務標，并且對照招標文件認真檢查 6.投標前，對照招標文件認真檢查，

建筑工程預算編制投標報價時，總承包服務費應依據招標人在招標文件中列出的分包專業工程內容和供應材料、工程設備情況，按照招標人提出的協調、配合與服務要求和施工現場管理需要，由投標人自主確定報價。編制竣工結算時，總承包服務費應依據合同約定的金額計算，如發承包雙方依據合同約定對總承包服務費進行調整的，應按調整后的金額計算。費是指根據 法律、法規規定，由政府和有關權力部門規定施工企業必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用，主要包括：