轉(zhuǎn)讓資質(zhì)有什么風(fēng)險(xiǎn)?建筑資質(zhì)

對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，資質(zhì)是非常重要的，現(xiàn)在資質(zhì)實(shí)行放管服政策，看似資質(zhì)變得比以前容易，但是事后的監(jiān)管是非常嚴(yán)格的，很多建筑企業(yè)也會(huì)通過(guò)資質(zhì)購(gòu)買(mǎi)的方式獲取資質(zhì)，但是在轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中也有很多注意事項(xiàng)。
  ??建筑行業(yè)的人員都知道，與資質(zhì)相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來(lái)，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場(chǎng)上越來(lái)越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時(shí)，應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以免造成損失。
1、避免沒(méi)有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況  ?
  ?房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項(xiàng)目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)，資質(zhì)升級(jí)難度大，要求高，如果不是因?yàn)樘厥馇闆r，一般情況下是不會(huì)轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對(duì)方是不是因?yàn)榫揞~債務(wù)、稅收、項(xiàng)目質(zhì)量等問(wèn)題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不是一味地收購(gòu)了有問(wèn)題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來(lái)了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
  ?2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓?
  房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對(duì)于了解公司所在地政策尤為重要，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)都會(huì)限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時(shí)間。
  ?3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同
  ? 房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，程序相對(duì)復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問(wèn)題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。

 

建筑資質(zhì)中千萬(wàn)不能有的四大行為，否則后果很?chē)?yán)重！

建筑企業(yè)想要發(fā)展，建筑資質(zhì)是必須的，否則寸步難行。由于過(guò)程較復(fù)雜，好多企業(yè)不小心會(huì)犯一些錯(cuò)誤，今天小編就來(lái)跟大家講講建筑資質(zhì)中千萬(wàn)不能有的四大行為，否則后果很?chē)?yán)重!
一、資質(zhì)申報(bào)材料弄虛作假。今年以來(lái)，從住建部發(fā)布的公告中看，資質(zhì)申請(qǐng)被否決的比例是非常高的。而且，也陸續(xù)有企業(yè)由于申報(bào)材料弄虛作假被發(fā)現(xiàn)而被取消了建筑資質(zhì)。建筑資質(zhì)被取消，還會(huì)影響企業(yè)的用，導(dǎo)致企業(yè)一定期限內(nèi)不能再申報(bào)建筑資質(zhì)。
  二、超資質(zhì)越等級(jí)承接工程業(yè)務(wù)。每類(lèi)資質(zhì)、每一等級(jí)資質(zhì)的承包工程范圍都是不同的，企業(yè)必須在所持有資質(zhì)范圍內(nèi)承接工程。有些企業(yè)經(jīng)不住誘惑，也抱著僥幸心理，超資質(zhì)超等級(jí)承攬工程，結(jié)果不但會(huì)造成所承攬的工程不被認(rèn)可，而且還可能因?yàn)檫`規(guī)導(dǎo)致升級(jí)失敗。
  三、違法分包工程。企業(yè)如果需要把工程中的專項(xiàng)工程分包，必須分包給具有相關(guān)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，而不允許分包給無(wú)資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人，否則就是違法分包，可能會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)降級(jí)或者吊銷(xiāo)，也會(huì)導(dǎo)致升級(jí)失敗。
  四、未及時(shí)資質(zhì)變更和延續(xù)。當(dāng)企業(yè)的注冊(cè)地址、注冊(cè)資本金、法人代表、注冊(cè)建造師等因素發(fā)生變化，一般需要在30個(gè)工作日內(nèi)提請(qǐng)資質(zhì)變更。如果不及時(shí)資質(zhì)變更，將會(huì)影響資質(zhì)使用，嚴(yán)重的話會(huì)觸犯相關(guān)法律法規(guī)。另外，資質(zhì)的有效期一般為5年，如果到期不及時(shí)申請(qǐng)延期，資質(zhì)過(guò)期后再承接工程，就等于是無(wú)資質(zhì)承接工程，是嚴(yán)重的違規(guī)行為。
  資質(zhì)申報(bào)作假，越級(jí)承接工程，違法分包工程，過(guò)時(shí)資質(zhì)變更和延續(xù)，這幾項(xiàng)違規(guī)行為一定要注意。一旦被糾察出來(lái)，損失不是別人，就是企業(yè)自己。建議企業(yè)在平時(shí)承包工程的時(shí)候要注意是否在自己的承包范圍之內(nèi)。資質(zhì)到期，一定要記得延期或及時(shí)相關(guān)的變更。如果企業(yè)對(duì)這方面不是很了解，可以及時(shí)的委托給相關(guān)的公司;后期您有任何相關(guān)的建筑資質(zhì)問(wèn)題，歡隨時(shí)聯(lián)系我們。