遼寧遼陽不銹鋼裝飾管據(jù)了解，北京推出的“帶押過戶”模式有三方面突出特征：一是兼容跨行貸款；二是程度降低交易成本；三是多部門協(xié)同交易便利度。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示，相比別的城市，此次北京推出的“帶押過戶”政策又有了創(chuàng)新，方便居民更加靈活地選擇購房方式。從“帶押過戶”對于購房者的覆蓋面來說，北京又向前邁了一步，更吻合各類不同的購房和貸款需求。目前，全國范圍內(nèi)已有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、江蘇、浙江、福建、山東、湖北等已經(jīng)開展。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，我國推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過戶”將發(fā)揮諸多積極作用。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)向《證券日報(bào)》記者表示，目前二手房市場活躍度較低，推行“帶押過戶”簡化了交易流程，可以提高二手房交易效率，降低時間成本和資金成本，對于置換需求的釋放有直接幫助，能夠進(jìn)一步提高市場流動性，對于維護(hù)二手房市場以及新房市場的穩(wěn)定具有積極作用。北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣也認(rèn)為，從交易時間上來看，該政策可以縮減交易流程，提高交易效率，減少時間成本。從資金成本上來看，可以減少前期出資解除“老”抵押的成本，省去“過橋”費(fèi)用，從而減少交易成本，作為賣方也可以更早回款。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，“帶押過戶”政策的進(jìn)一步推進(jìn)和擴(kuò)圍對當(dāng)前房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生積極帶動，有利于二手房交易活躍度，促進(jìn)換房需求加快釋放，從而進(jìn)一步對市場形成一定支撐。