洗浴選址，懂這些就夠了我們在創業的過程中往往不知所措,不知創業從什么地方開始,特別是當自己看到一個項目之后不足如何是好,西藏拉薩不知道可不可行,心里沒有底,所以先要做好項目市場分析。圖片汗蒸房所選場地建筑結構良好，光線充足、通風透氣、除其它功能區外，可根據自身投資條件，按所選店面的大小，來確定汗蒸房的預留空間；另外有關形象規劃，裝修進行的同時，由公司企劃部專職人員為加盟商規劃整體裝修形象，并提供完整的門頭裝修設計圖及優惠券的設計樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細解說一下具體需要考慮的內容：壹市場洗浴選址，首先選的是市場，其次是營商環境，其次才是地段。這里所講的市場，包括三個方面; 1、供需關系圖片A、人口基數項目周邊5公里之內人口密度是多少，2000人/平方公里有沒有。B、市場總量當地或項目所在區每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經驗，人均消費面積0.1m2/人以下屬于尚未開發市場。C、消費總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費。越是經濟發達地區，這個數值越高。這個指標可以在當地政府工作報告或政府網站的第三產業數據中搜索。如果沒有，看下當地洗浴美團的消費數據也可以管中窺豹。以上我們只說了方法，沒有說結論。如果你對某個城市的項目可行性有疑問，可以咨詢我們。2、產業結構圖片A、經營定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經營模式的區分?？匆粋€城市的洗浴市場還有沒有機會，首先看供需關系，其次是看當地的項目定位。西藏拉薩B、產業周期每個城市的洗浴產業發展現狀，產業機構，消費水準各不相同。比如沿海的和內地的，一線城市和三四線城市的發展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結構看看當地城市，都是些什么人，什么機構在投資洗浴。3、消費文化我所理解的消費文化，分三個層面：A、消費習慣 B、消費認知 C、消費體驗貳環境1、營商環境作為重資產投資的洗浴，一定要首先考察當地的營商環境。2、人力環境這幾年投資者頭疼的是招聘服務員。人力成本居高不下，進而降低了服務體驗。3、地方保護這樣的例子不多。但確有發生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產權明晰A、軍產房不能租賃，或許當地可以，但盡可能不租，防患于未然。B、集體房：無論村集體還是生產大隊，往往沒有房本，屬于臨建房。沒有消防手續，需要具體問題具體分析。西藏拉薩汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒有手續直接建的房產，這樣的房產沒有保障。D、工業用房：不能商業，土地規劃和城市規劃不符。E、文教用房：沒有嚴格限定，但有些城市執法很嚴格，城市規劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開發商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規劃改造：每個城市都有城市改造規劃，要順應規劃分析環境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結構。B、建筑層高沒有嚴格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過3300mm高的。C、柱距，沒有嚴格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴格，除非萬不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續理論上只有具備了《建筑主體消防驗收合格意見書》的房產，才有出租權限。如果沒有，需要具體問題具體分析。圖片4、交通A、門口不能有夜市等影響交通因素。B、門前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說5000m2，低配要50個車位。圖片5、環評常見的問題是樓上住戶，選址在底商。會對樓上有噪音等污染，環評不好通過，這種情況盡量避免。圖片對于想要經營汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據上述描述制定出選址及經營方案。把成本計算列入位來考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過類似的經營經驗，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。西藏拉薩汗蒸房安裝公司

淡季如何做到客流轉化？ 到了淡季，很多門店的業績就會一落千丈，這并不是說產品和項目確實銷不出去了，而是很多門店存在著淡季營銷的思想。 所謂淡季營銷思想就是到了銷售淡季，門店就認為目標客戶暫時不再購買企業的產品，無論怎么努力，產品的銷量也不大，所以促銷活動不做了，市場開發力度減少了，客戶管理暫停了，經營策略趨向僵化。這些活動的結果直接導致銷售業績越來越低。 實際上，想要解決淡季客流的問題，并不難，只需要一套合理的客戶管理體系。的客戶管理體系不僅能提高業績，而且能讓美容院的客流量顯得比實際更大，同時也能增強顧客的體驗。 一套完整的客戶管理流程通常如下： 客戶盤點 對預約客戶和非預約客戶的消費情況進行盤點，做出盤點表，讓店內的顧客消費時間以及消費項目情況做到一目了然。 對客戶有了認識后，就能對美容師對工作進行合理調配，合理的調配不僅能調動員工積極性，還能提高顧客服務效率，無論是從管理上還是業績上都很有益處。 尋找目標客戶 尋找目標客戶的核心就在于如何通過需求去獲得客戶，其實，人們的需求只有兩種： 一是通過付費來獲得滿足，二是通過付費來減輕痛苦 因此，在搜尋目標客戶前，你就應該思考一下： 我的客戶是誰？ 她們是什么年齡層的？ 她們是什么社會地位？ 誰能通過我們的服務獲得大量的滿足感？ 他們的心理預期是什么？ 如果理清了以上幾點，那么距離找到目標客戶群也就八九不離十了。 要做好用戶體驗，提高客戶的忠誠度，基本的就是要避免踩到顧客的“禁區”，顧客的禁區一般有以下幾個： 勢利眼 2.過度推銷 3.好奇心過剩 4.忽視顧客 這幾點都是服務行業的大忌諱，想像一下這樣一個場景： 當你走進店，店員先是對你從頭到腳打探一番，然后在服務的過程中，盡管你多次拒絕，但TA還是一直在向你推銷產品，隨即又對你進行查戶口本般的八卦，八卦完和旁邊的美容師聊起天來。這樣的店你會去第二次嗎？ 一個能保持客戶忠誠度的店，通常都能做到以下幾點： 1.為不同的客戶訂制不同的服務 接待客人時一般美容師都會問顧客做什么項目，這是不對的。在顧客對我們并不了解到情況下，不妨問顧客有多少時間，然后根據顧客的情況為顧客訂制合理的服務套餐。 這樣問的好處在哪呢？一可以知道她今天可以消耗多少項目，二可以預估一下如果今天要上新項目，壓單時間是否充足。 2.護理過程主動引導顧客 護理過程中不說話，做啞巴服務，這樣的缺點是你做的再好顧客沒感覺你做得好，因為人是需要語言互動的，養生行業更是如此。 在療程中，美容師可與客戶溝通引導項目效果，例如： 對顧客做項目后出現的一些反應的疑難問答。 聲明達到顧客預想效果大致需要的療程。 汗蒸房安裝公司 和客戶溝通能往往得到對雙方都有利的信息，客戶能更了解療程的效果，美容師能大概推測出客戶的消費預算與心理活動，同時婉轉地介紹了療程，避開了客戶對推銷的反感。 做到了以上幾點的店鋪，想必客戶的忠誠度會大大的，將心比心，從客戶的角度出發，就是留住客戶的制勝點。西藏拉薩汗蒸房安裝公司