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來賓工程預(yù)算的施工管理。來賓工程預(yù)算的施工管理是影響來賓工程預(yù)算的一個(gè)關(guān)鍵因素。管理是社會建設(shè)中各個(gè)領(lǐng)域都需要的、必不可少的，來賓工程預(yù)算也一樣，工程管理要貫徹到施工工程的整個(gè)過程。對人員的管理不善、對機(jī)械設(shè)備的不規(guī)范使用、對建筑材料的不合理使用導(dǎo)致的機(jī)械設(shè)備損壞、建筑材料的無效浪費(fèi)、建筑材料材質(zhì)不標(biāo)準(zhǔn)使用下的工程復(fù)建等都會加大施工的難度和造成階段性建筑成本的增加，影響整個(gè)工程的造價(jià)。加強(qiáng)來賓工程預(yù)算人員管理。在工程建造的過程中，為有效的避免因人為因素造成的來賓工程預(yù)算上揚(yáng)現(xiàn)場的發(fā)生，需對來賓工程預(yù)算人員進(jìn)行合理化的管理。對來賓工程預(yù)算的人員管理可以分為兩個(gè)階段進(jìn)行。 階段工程項(xiàng)目的初期工作人員的招選階段，對于來賓工程預(yù)算人員的任用要制定科學(xué)的聘用標(biāo)準(zhǔn)和一定的考核制度，依據(jù)崗位特性和知識能力水平要求，需用綜合能力較高的基礎(chǔ)施工人員、項(xiàng)目管理人員、工程設(shè)計(jì)人員，多以相關(guān)專業(yè)院校的畢業(yè)人員和經(jīng)驗(yàn)豐富的人員為主要人員選擇渠道，以為工程項(xiàng)目展開提供合理的人員組織架構(gòu)。第二階段工程的具體施工階段，根據(jù)相關(guān)崗位人員的知識結(jié)構(gòu)和能力水平缺陷，進(jìn)行補(bǔ)償性培訓(xùn)。同時(shí)，為驗(yàn)證培訓(xùn)的效果和保障施工的有效性，制定合理的培訓(xùn)后考核制度，以確保培訓(xùn)的時(shí)效性。實(shí)行培訓(xùn)后不合格再培訓(xùn)的重復(fù)培訓(xùn)制度，真正的提高工程人員的綜合素養(yǎng)和專業(yè)技能，提高員工各項(xiàng)能力水平的同時(shí)，加強(qiáng)員工的作業(yè)培訓(xùn)，員工的作業(yè)意識，以保障來賓工程預(yù)算的有序化展開，從而將來賓工程預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

建筑工程土建的預(yù)算審計(jì)一直都是建筑來賓工程預(yù)算中相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，工程的預(yù)算和審計(jì)技巧直接決定了整個(gè)建筑工程中的工料消耗、來賓工程預(yù)算、工程投資等是否合理。因此，建筑工程土建的預(yù)算審計(jì)技巧直接決定了來賓工程預(yù)算和工程質(zhì)量，成為控制建筑工程的關(guān)鍵因素。在建筑工程施工當(dāng)中，想要有效控制來賓工程預(yù)算和工程質(zhì)量，必須要對施工進(jìn)行良好的預(yù)算和審查。建筑工程土建的預(yù)算審查技巧對于整個(gè)建筑工程施工來說都是相當(dāng)重要的。下文中主要介紹了建筑工程土建的概念及其作用，深刻分析了建筑來賓工程預(yù)算預(yù)算和管理、工程數(shù)量審查、材料和價(jià)格的審查、墻體預(yù)算審查技巧等七大環(huán)節(jié)。旨在為廣大建筑工程土建的預(yù)算審查技巧更新提供一些指導(dǎo)。具體而言，在建筑工程中，建筑方依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、來賓工程預(yù)算、建筑材料價(jià)格預(yù)算、建筑工程預(yù)算等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)改建和復(fù)建統(tǒng)稱為建筑工程土建預(yù)算。但是，在建筑工程土建預(yù)算的編制過程當(dāng)中，不同環(huán)節(jié)的施工工程量一般會通過多次翻閱一張圖紙進(jìn)行計(jì)算。這樣的情況浪費(fèi)了大量的人力和時(shí)間。通過建筑工程土建預(yù)算能夠避免重復(fù)計(jì)算和計(jì)算過程中出現(xiàn)漏項(xiàng)的情況，一次性就能清算完畢，避免了人力、財(cái)力和物力的大量投入。因此，建筑工程土建預(yù)算對于優(yōu)化預(yù)算審計(jì)技巧，提高工程質(zhì)量有著不可替代的作用。

建筑市場的競爭主要是來賓工程預(yù)算的競爭，來賓工程預(yù)算管理也稱投資控制，是基本建設(shè)基礎(chǔ)的管理工作。社會的發(fā)展要求來賓工程預(yù)算管理加快改革步伐，沖破建設(shè)領(lǐng)域計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下舊體制的束縛，建立起適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的來賓工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)定額新體制和來賓工程預(yù)算管理新辦法。在此，對現(xiàn)行來賓工程預(yù)算管理辦法改革提出一些個(gè)人看法。建筑材料是構(gòu)成工程實(shí)體的物質(zhì)基礎(chǔ)，其費(fèi)用是形成來賓工程預(yù)算的主要組成部分。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，建材價(jià)格應(yīng)該因供需矛盾而變化，遵循價(jià)值規(guī)律。它是來賓工程預(yù)算的重要?jiǎng)討B(tài)因素。目前采用的系數(shù)法調(diào)整材料預(yù)算價(jià)差，其系數(shù)是采用抽樣方法，分析若干同類結(jié)構(gòu)的典型工程加權(quán)平均而得。而實(shí)際上，由于工程所處環(huán)境、地理位置、建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾要求不同和市場變化等諸多因素，單靠系數(shù)調(diào)整材料預(yù)算價(jià)差也是很不準(zhǔn)確的，與實(shí)際出入較大。只有把工程材料價(jià)格按實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，才能準(zhǔn)確價(jià)差調(diào)整，從而使來賓工程預(yù)算反映工程實(shí)際價(jià)值。多年來通過實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)證明，對那些價(jià)格變化不大，用量不多，對來賓工程預(yù)算影響小的那部分材料，應(yīng)由地方造價(jià)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一發(fā)布調(diào)整價(jià)格，供甲、乙雙方參考;對那些價(jià)格高，變化大、用量多的材料(如三材、裝飾材料)必須在市場競爭中確定價(jià)格。適應(yīng)價(jià)格浮動，改進(jìn)材料預(yù)算價(jià)格的編制和管理，造價(jià)管理部門應(yīng)建立材料信息系統(tǒng)， 及時(shí)提供材料價(jià)格信息，以指導(dǎo)建筑材料的預(yù)測和調(diào)整。

注重施工現(xiàn)場管理強(qiáng)化要想實(shí)現(xiàn)對建筑工程開展預(yù)算，需要預(yù)算人員在明確設(shè)計(jì)圖紙、掌握理論方面預(yù)算理論的基礎(chǔ)上，深入到施工現(xiàn)場中，真正做到深入分析施工現(xiàn)場哪些因素會影響都工程預(yù)算，例如周邊環(huán)境、施工現(xiàn)場地質(zhì)情況、地下水情況等，然后工程預(yù)算期間將上述因素全部納入其中。通過對施工現(xiàn)場因素的有效控制，進(jìn)一步工程預(yù)算效果，為后續(xù)施工建設(shè)的順利開展提供保障。與此同時(shí)，進(jìn)行施工期間財(cái)務(wù)管控、財(cái)務(wù)監(jiān)督工作的強(qiáng)化，對工程預(yù)算有效性，加強(qiáng)來賓工程預(yù)算控制效果有著至關(guān)重要的作用。鑒于此，要求財(cái)務(wù)人員在具備基礎(chǔ)核算能力的基礎(chǔ)上，兼具財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析能力，做到依據(jù)對工程建設(shè)期間財(cái)務(wù)信息的變化以及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的生成來分析、挖掘建筑工程施工期間存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)， 時(shí)間將問題風(fēng)險(xiǎn)上報(bào)至領(lǐng)導(dǎo)高層，實(shí)現(xiàn)決策層及時(shí)制定科學(xué)解決措施來財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，保障建筑來賓工程預(yù)算控制工作的順利開展。來賓工程預(yù)算廣義上講是指建設(shè)工程項(xiàng)目的建造價(jià)格，它包含兩方面內(nèi)容站在投資者的角度而言，來賓工程預(yù)算是指完成一項(xiàng)建筑工程所需預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部投資費(fèi)用。而來賓工程預(yù)算就是作為投資者以盈利為目的，通過一系列投資管理措施，所進(jìn)行的活動總稱。第二方面：站著市場的角度而言，來賓工程預(yù)算是指為建成一項(xiàng)工程中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。人們普遍的將來賓工程預(yù)算的第二方面內(nèi)容理解為工程的承發(fā)包價(jià)格。站在不同角度描述來賓工程預(yù)算，對其的理解也是不同的。對于承包商而言，他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)價(jià)格的總和是來賓工程預(yù)算。而對于建設(shè)工程投資者而言，項(xiàng)目投資是面對市場經(jīng)濟(jì)條件下的來賓工程預(yù)算。