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通常來講，居住在室內的人每小時需求30m3新鮮空氣或居所每小時換氣1次，這是基本的要求，也可說是衛生通風。開窗通風是人們習以為常的事情，但它的換氣次數能達到每小時10-30次，這對建筑節能極為不利。在西方發達 ，人們很早就認識到了這個問題，并采用了很好的辦法來解決這個問題，那就是通風器的使用。
對很多人來說，建筑用無動力通風器還是個陌生的概念，甚至很多建筑行業內的人士對此也鮮有耳聞。通風器就是窗體或者幕墻系統上安裝一個通風裝置，來保持建筑內外的空氣流通，有自然通風和機械通風兩種形式。目前通風器的發展，在國內還處于起步階段，但是像萬科等少數大品牌的房產企業已經極力推廣建筑通風系統，并將它作為一個新的賣點。
通風天窗的保養，可分以下三個方面：＜br /＞ 一、電機保養和維護＜br /＞ 1、首先斷開主機電源，檢查地線是否接地良好；＜br /＞ 2、檢查各部分螺絲和聯軸是否緊固＜br /＞ 3、對照說明書，檢測電動機的絕緣電阻是否符合規定，檢查主回路觸點。若觸頭嚴重燒蝕或者磨損厲害應立即更換觸頭。＜br /＞ 二、風閥的保養＜br /＞ 1、調整好皮帶的松緊度,用手旋動風輪,觀察轉動是否平穩。＜br /＞ 2、檢查和更換各接合面間的墊片和密封填料。＜br /＞ 3、清潔電機風輪、過濾器及機殼內部。為防止銹蝕對于油漆脫落部分應及時進行補刷。＜br /＞ 4、為保證聯軸節及軸承的靈活性及穩定性，應向轉動部位添加潤滑油。＜br /＞ 三、電氣回路的維修保養＜br /＞ 1、調節閥機械開閉動作是否靈活、可靠，開閉角度標志是否清晰可見。＜br /＞ 2、指示燈及電壓表、電流表是否都正常。風機各部件運轉有無異聲,三相電流值是否平衡。＜br /＞ 3、檢查各遙控點控制箱內元件是否都正常。＜br /＞ 4、進行連續開停機操作,檢查各點遙控是否正確可靠。＜br /＞ 5、試運轉二小時,觀測電機軸承溫度、電機溫度升高是否在正常范圍內。
