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9月1日晚間,上海、貴州當地北京相繼發布優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知,居民家庭(包括借款人、貴州當地配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,貴州鍋爐無縫鋼管家庭成員在當地名下無成套住房的,貴州鍋爐無縫鋼管不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。這意味著,北、貴州當地上、貴州當地廣、貴州當地深四個一線城市執行“認房不認貸”政策。記者在多地采訪發現,執行“認房不認貸”政策落地后,貴州鍋爐無縫鋼管一線城市房地產市場活躍度明顯。展望未來,業內人士表示,“認房不認貸”政策疊加此前的差別化住房信貸政策、貴州當地存量房貸利率下調政策等,將激發市場需求,助推房地產市場平穩發展。“政策出臺后,工作立馬多了起來。”北京一家房產中介的工作人員表示,這個周末無論是到店咨詢還是帶看量都有明顯增加。中原地產首席分析師張大偉表示,新政后日,一線城市成交活躍。以北京為例,貴州鍋爐無縫鋼管2日當天中原地產北京二手房成交約1200套,貴州鍋爐無縫鋼管明顯超過上周同期,值得注意的是,這個數據依然低于今年2、貴州當地3月份周末平均成交1500套的水平。與北京類似,3日,位于廣州天河區的越秀和樾府樓盤,貴州鍋爐無縫鋼管銷售中心內門庭若市,坐滿了看房客。銷售中心內的大屏幕上,打上了“認房不認貸”幾個大字。貴州鍋爐無縫鋼管該樓盤目前銷售單價約8.5萬元/平方米,銷售人員告訴記者,在近期的政策利好下,到訪的客戶大量增加。上海中原地產市場分析師盧文曦也表示,上海中原地產9月2日二手房網簽數據是699套貴州鍋爐無縫鋼管,的確比平時要多一些,門店帶看量比上周雙休日也有明顯,咨詢相關政策的客戶也多了。
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“信息不對稱是民企融資的主要障礙之一,銀企信息的充分共享是金融服務智能化、貴州當地精準化、貴州當地化的前提。”金融監督管理總局浙江監管局有關負責人認為,此次《意見》提出,“健全中小微企業和個體工商戶信用評級和評價體系,加強涉企信用信息歸集,推廣‘信易貸’等服務模式”,正是深化信息共享,貴州無縫鋼管加快推動涉企信息從線下到線上、貴州當地從分散到集中的有力舉措,不僅能夠提高金融服務效率,更有利于增進銀企之間信任度。該負責人介紹,目前“信易貸”在浙江的應用初見成效,已構建完成“省—市—縣”三級銀企對接服務體系,將9600余個銀行業務網點納入服務網絡,直接支持授信超2萬億元、貴州當地企業22.7萬家,其中個體工商戶3.7萬家,制造業、貴州當地批發零售客戶占比近80%,17.2%的客戶為從未貸款過的首貸戶。《意見》還提出,健全銀行、貴州當地保險、貴州當地擔保、貴州當地無縫鋼管券商等多方共同參與的融資風險市場化分擔機制。上海金融與發展實驗室主任曾剛認為,長期以來,部分民營企業抗風險能力較弱、貴州當地缺少抵押物,一些金融機構支持民營企業融資意愿不足,通過增信和風險分擔機制可以分散單一金融機構的風險,有助于金融機構支持民營企業的積極性。“在實踐中,我國以融資擔保為基礎,發展出了政府、貴州當地擔保公司、貴州當地銀行、貴州當地保貴州無縫鋼管險公司等多種主體組合的風險分擔機制,并取得了良好的效果。”曾剛說。