把預(yù)結(jié)算中相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組,利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái),其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。優(yōu)點(diǎn)是審查速度快,工作量小。通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表,當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與"基本值"所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂,便于掌握,審查速度快,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。長(zhǎng)久以來(lái)我國(guó)一直把施工階段的造價(jià)控制作為主要的研究對(duì)象。這對(duì)于工程總體來(lái)說(shuō)是十分不合理的,因?yàn)槭┕み^(guò)程中的主要依據(jù)都是由施工前的圖紙審閱決定的,而相關(guān)部門(mén)如果對(duì)工程的事前審閱不能有一個(gè)良好的把握,就很難在施工過(guò)程中把握具體的工程造價(jià),相比于國(guó)內(nèi),目前國(guó)外采用的甘孜做工程預(yù)算方法主要是事前甘孜做工程預(yù)算、事中甘孜做工程預(yù)算和事后甘孜做工程預(yù)算,通過(guò)科學(xué)統(tǒng)籌的思路,提益。工程甘孜做工程預(yù)算是控制工程造價(jià)的有效措施,它可以提高工程資金的使用效率,對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目起到了監(jiān)督檢查的作用。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,我國(guó)開(kāi)展的大型工程也相應(yīng)的增多,工程項(xiàng)目甘孜做工程預(yù)算在工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中起了越來(lái)越重要的作用。我國(guó)在工程甘孜做工程預(yù)算中也相應(yīng)地借鑒了國(guó)外的一些先進(jìn)的技術(shù),通過(guò)科學(xué)有效的創(chuàng)新管理,不斷的豐富工程甘孜做工程預(yù)算的項(xiàng)目和類(lèi)型,推動(dòng)了我國(guó)工程建設(shè)方面的重大發(fā)展。接下來(lái)我們具體討論工程甘孜做工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的有效作用。
工程量實(shí)際完成計(jì)量審核的具體流程:(1)承包人按專(zhuān)業(yè)條款的約定時(shí)間,提交當(dāng)月(或節(jié)點(diǎn))完成形象進(jìn)度,監(jiān)理工程師(或甲方代表)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)已完工程量。對(duì)合同范圍內(nèi)的工程量和變更的工程量分別簽證認(rèn)可。(2)對(duì)月度(節(jié)點(diǎn))工程價(jià)款結(jié)算書(shū)進(jìn)行審核,首先審核簽證記錄的真實(shí)性、合法性,然后核定確認(rèn)工程量;審核工程所套定額或清單價(jià)是否與工程執(zhí)行定額或清單子目相符,實(shí)物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發(fā)生變化,必須獲取必要的簽證,對(duì)暫定價(jià)款、綜合單價(jià)調(diào)整、變更進(jìn)度款要根據(jù)合同中的規(guī)定,審核時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。甘孜做工程預(yù)算工程預(yù)算編制過(guò)程中計(jì)算建筑面積的范圍:(1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算,其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。注意是結(jié)構(gòu)外表面,不包括粉刷、貼面等外裝修。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物,當(dāng)高跨為邊跨時(shí),按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上對(duì)墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí),按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度。(3)多層建筑,按各層面積的總和計(jì)算,首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。二層及其以上按外墻外圍,水平面積計(jì)算,若二或三層向外懸挑或內(nèi)收,即按水平面積增減。
工程預(yù)算編制工作具體步驟如下:(1)準(zhǔn)備資料。在編制預(yù)算之前,要準(zhǔn)備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計(jì),圖紙會(huì)審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費(fèi)和其他費(fèi)用定額、材料、設(shè)備價(jià)格表、各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。(2)熟悉施工圖紙,了解施工現(xiàn)場(chǎng)。施工圖紙是編制預(yù)算的工作對(duì)象,也是基本依據(jù)。預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖,結(jié)構(gòu)施工圖,給排水、暖通、電氣等各種專(zhuān)業(yè)施工圖相互對(duì)照,認(rèn)真核對(duì)圖紙是否齊全,相互間是否有矛盾和錯(cuò)誤,各分部尺寸之和是否等于總尺寸,各種構(gòu)件的豎向位置是否與標(biāo)高相符等。還要熟悉有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖,構(gòu)、配件圖集,設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)說(shuō)明等,通過(guò)閱讀和熟悉圖紙,對(duì)擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計(jì)意圖有一個(gè)總體的概念。(3)計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算,是編制預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容,也是預(yù)算編制過(guò)程中為繁雜,而又十分細(xì)致的工作。甘孜做工程預(yù)算工程預(yù)結(jié)算計(jì)算程序及用系數(shù)計(jì)算的費(fèi)用:1、安裝工程施工圖預(yù)算造價(jià)計(jì)算程序,以定額人工費(fèi)為基數(shù),依據(jù)各地的計(jì)算程序。2、用系數(shù)計(jì)算的費(fèi)用(系數(shù)有子目系數(shù)和綜合系數(shù)兩種,這兩種系數(shù)計(jì)算的費(fèi)用均是直接費(fèi)的構(gòu)成部分)甘孜做工程預(yù)算工程預(yù)算的內(nèi)容:a)路基、路面、橋涵、防護(hù)、臨時(shí)工程等章節(jié)主要內(nèi)容基本一致。b)公路預(yù)算定額含有完整的交通工程及沿線設(shè)施定額,包括、監(jiān)控收費(fèi)、通信、供電照明、綠化工程等內(nèi)容,而在市政定額中,將綠化工程獨(dú)立一冊(cè)編制,照明工程則在安裝工程定額中包括,并未放入市政定額章節(jié)中,尤其交通設(shè)施部分,市政定額既無(wú)專(zhuān)門(mén)定額,也無(wú)相似可套用定額,是市政定額的空白部分。c)公路定額有隧道工程完整章節(jié),在市政定額中并無(wú)涉及,這源于一般城市道路中很少涉及隧道,故而并未專(zhuān)門(mén)編制隧道定額。d)公路定額因公路項(xiàng)目經(jīng)常處于偏遠(yuǎn)地區(qū),交通不便,材料采買(mǎi)和運(yùn)輸不易,故而編制材料采集及加工和材料運(yùn)輸定額,是公路定額的特殊章節(jié)。
當(dāng)前,政府投資項(xiàng)目結(jié)算中的高估冒算還比較普遍, “三超”現(xiàn)象嚴(yán)重 ,通過(guò)重點(diǎn)抽查甘孜做工程預(yù)算,可以發(fā)現(xiàn)并糾正大量違法亂紀(jì)行為,從總體上有效遏制超計(jì)劃投資,節(jié)約大量的政府財(cái)政資金。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是甘孜做工程預(yù)算時(shí)間短、風(fēng)險(xiǎn)小、效果好,適合對(duì)標(biāo)底、專(zhuān)項(xiàng)預(yù)算和甘孜做工程預(yù)算的甘孜做工程預(yù)算。例如,在某工程造價(jià)進(jìn)行甘孜做工程預(yù)算時(shí),發(fā)現(xiàn)程項(xiàng)目很多,投資較大 ,如要對(duì)每個(gè)項(xiàng)目都進(jìn)行甘孜做工程預(yù)算,將要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。針對(duì)這一情況 ,甘孜做工程預(yù)算人員在制定甘孜做工程預(yù)算實(shí)施方案時(shí) ,決定采用重點(diǎn)抽查法進(jìn)行本次工程造價(jià)甘孜做工程預(yù)算。經(jīng)排查 ,發(fā)現(xiàn)天花進(jìn)口礦棉板報(bào)價(jià)80 元/ m2,這個(gè)價(jià)格比市場(chǎng)上同類(lèi)產(chǎn)品高出許多,為了保證甘孜做工程預(yù)算質(zhì)量,降低甘孜做工程預(yù)算風(fēng)險(xiǎn),甘孜做工程預(yù)算人員一方面要求有關(guān)單位提供該進(jìn)口材料的海關(guān)報(bào)關(guān)單、購(gòu)銷(xiāo)合同和發(fā)票 ,另一方面又持單位介紹信到該進(jìn)口礦棉板代理處直接查詢(xún),經(jīng)過(guò)三番兩次的調(diào)查取證 ,終于在較短的時(shí)間內(nèi)了解到有關(guān)該材料的實(shí)際價(jià)格情況。在確鑿證據(jù)的面前,有關(guān)單位終同意按 56 元/m2進(jìn)行結(jié)算,僅此一項(xiàng)就核減工程造價(jià) 1556167.60 元 ,為政府節(jié)約了大量的財(cái)政資金。又可稱(chēng)為經(jīng)驗(yàn)法。在工程造價(jià)甘孜做工程預(yù)算過(guò)程中,通常會(huì)發(fā)現(xiàn)不同的項(xiàng)目中存在相同或類(lèi)似的問(wèn)題 ,這些問(wèn)題工程造價(jià)結(jié)算的“通病”,通過(guò)甘孜做工程預(yù)算這些典型問(wèn)題 ,可以達(dá)到較好的甘孜做工程預(yù)算效果。在甘孜做工程預(yù)算工作中常遇到的典問(wèn)題的主要特征有以下幾種。