建設(shè)工程造價管理貫穿于工程建設(shè)全過程,從工程建設(shè)立項到工程項目決策每個環(huán)節(jié)都存在著造價管理。因此加強佛山工程預(yù)算工程造價管理,合理確定和有效控制工程造價,提高投資效益是全過程管理工程項目的主要內(nèi)容。本文針對影響工程造價比較大的設(shè)計階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段的工程造價成本控制措施發(fā)表一點拙見供廣大同行商榷。項目成本管理是在保證滿足工程質(zhì)量、工期等合同要求的前提下,對項目實施過程中所發(fā)生的費用,通過計劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等活動實現(xiàn)預(yù)定的成本目標(biāo),并盡可能地降低成本費用的一種科學(xué)的管理活動,它主要通過技術(shù)(如施工方案的制定比選)、經(jīng)濟(如核算)和管理(如施工組織管理、各項規(guī)章制度等)活動達到預(yù)定目標(biāo),實現(xiàn)盈利的目的。施工承包價格是建設(shè)項目中建設(shè)費用的重要組成部分,直接影響建設(shè)工程造價高低,它與施工企業(yè)的利益緊密相關(guān)。因此, 對價格的宏觀調(diào)控和監(jiān)管與施工企業(yè)的也是密不可分的。在社會主義市場經(jīng)濟體制下,施工承包價格一般是通過招投標(biāo)工作來實現(xiàn)的,佛山工程預(yù)算施工承包合同價格等于中標(biāo)價。在招投標(biāo)階段,建設(shè)單位根據(jù) 、當(dāng)?shù)卣?guī)定的現(xiàn)行定額、費率、解釋、單價、工程量計算規(guī)則及施工圖紙編制標(biāo)底,這是對施工承包價的宏觀控制。
工程預(yù)算計量原則
(1)不符合合同文件要求的工程,不得計量;
(2)按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容、單位計量;
(3)按監(jiān)理工程師同意的計量方法計量。
工程預(yù)算計量時監(jiān)理工程師審查的主要附件:
(1)《中間計量表》
(2)《分項工程開工申請批復(fù)單》
(3)《檢驗申請批復(fù)單》及有關(guān)自檢材料
(4)工程質(zhì)量檢驗表及|考試|大|一級建造師|有關(guān)的質(zhì)量評定意見
竣工驗收資料(由建設(shè)單位按單位工程立卷)文件材料(1)工程質(zhì)量驗收申請;(2)單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄;(3)單位(子單位)工程和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;(4)單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄;(5)工程質(zhì)量評估報告;(6)勘察文件質(zhì)量檢查報告;
為了落實工程造價管理工作,發(fā)揮其專業(yè)性和價值,就需要相關(guān)人員具備一定的素質(zhì)和能力。為此,建筑企業(yè)應(yīng)定期開展培訓(xùn)工作,加大佛山工程預(yù)算培訓(xùn)的力度,創(chuàng)造更多的機會,通過學(xué)習(xí)和培訓(xùn)使自身的綜合素質(zhì)得到。同時,還應(yīng)對管理人員的責(zé)任意識進行強化,使他們具備主人公的意識和愛崗敬業(yè)的精神。通過相應(yīng)的管理制度體系的建立,在對責(zé)任落實的同時,對獎罰晉升進行明確。將管理人員的積極性充分地調(diào)動起來,將自身的價值和作用 化地發(fā)揮出來,以便更加有序地開展工程造價的管理工作。實現(xiàn)對施工設(shè)計階段造價的控制,以提高預(yù)算的準(zhǔn)確性通常情況下,建筑施工設(shè)計包括兩個階段: ,需要對施工流程進行初步構(gòu)建;第二,對明確的施工計劃進行制定,使施工工作有條不紊地進行,保質(zhì)、保量地完成施工工作。對佛山工程預(yù)算施工的細(xì)節(jié)工作嚴(yán)格設(shè)計,以便科學(xué)地統(tǒng)計人工費以及設(shè)備和施工材料,進而實現(xiàn)有效的施工成本控制。為此,必須明確以下兩點工作:一是在施工過程中,若沒有出現(xiàn)難以克服的技術(shù)上的難題,則為了不影響到施工成本,盡量不要變動施工圖紙,以便對施工預(yù)算的準(zhǔn)確性佛山工程預(yù)算提供保障;二是為了對能設(shè)計出高質(zhì)量的施工圖紙,還需要綜合考慮施工費用與技術(shù)。通常都是由設(shè)計院來完成這一工作。
在完成上述步驟之后,在佛山工程預(yù)算建筑裝飾定額單位,把已經(jīng)計算出的自然數(shù)工程量,折算成定額單位工程量。比如,鋁合金門窗、帶輕鋼龍骨頂棚、鎂鋁曲板柱面等,由l m2折算成10 m2等確定分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的定額消耗指標(biāo),主要是包括人工、材料和機械臺班的消耗量指標(biāo)。預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo),佛山工程預(yù)算是指完成一定計量單位的建筑裝飾產(chǎn)品所必須的各種用工量的綜合,包括基本用工量和其他用工量。人工消耗量=(基本用工+超運距用工+輔助用工)×(1+人工幅度差系數(shù))基本工消耗量基本工消耗量,是指完成一定計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的主要用工?;竟は牧坑嬎愎娇杀硎緸椋夯竟は牧?∑(工序工程量×相應(yīng)時間定額)在勞動定額內(nèi)沒有包括,同時在預(yù)算定額內(nèi)不需考慮的工時消耗,可稱為其他工消耗量,其內(nèi)容包括主要輔助用工、超運距用工和人工幅度差。