臨近5月下旬，縱觀精密無縫鋼管本月行情走勢，以唐山高線，螺紋和熱帶為例，整體波動幅度不大，中上旬回落后，下旬呈現小幅抬升趨勢。整體來看，本月需求較之前有所下降，但供應方面壓力不大，5月唐山實施空氣 管控措施，受此影響，高爐廠家均有不同程度檢修，鋼廠整體開工率偏低，精密無縫管庫存維持較低水平。隨著高溫雨季的到來，下月行情如何，且聽小編從以下兩方面進行解 析。

     原料方面

     受前期環保限產影響，高爐廠家檢修增多，鋼坯庫 存小幅下滑，后期隨著高爐廠家有復產計劃，庫存有所回升。截止發稿，唐山象嶼正豐鋼坯庫存9.3萬噸，昨鋼坯入庫0.2萬噸，出庫0.3萬噸，唐山主流鋼 廠鋼坯早漲價10元，漲后直發成交正常，貿易商加價20-30，倉儲現貨報3700元含稅，下游成品交投整體表現平平，坯料端仍存一定韌性。

     庫存方面

     據23日統計，35城螺591.98減10.8，線材138.39減8.62；螺紋鋼廠庫187.31減9.71，線材廠庫53.63減3.63（萬 噸）；據16日統計，35城螺621.27減36.00，線材147.014減9.03；螺紋鋼廠庫197.02增1.33，線材廠庫57.26增 0.09（萬噸）。庫存降幅有所放緩，需求逐步減弱。

     綜合來看，下月進入傳統淡季，高溫多雨且正值農忙時節，下游需求受阻，且隨著后期高爐檢修復產，供應端有所增加，供需矛盾加劇，進一步利空精密無縫管價格。但原料端仍存一定韌性，不于悲觀，建議商家按需操作為主。

核心觀點

目前精密無縫鋼管市場整體呈現供大于求的局面，隨著采暖季結束及鋼廠高爐檢修復產以及電爐的大規模使用，精密無縫鋼管產能有望繼續回升，未來一段時間鋼材供應將居高不下；需求來看，房地產新開工面積下行，商品房銷售也不及預期，考慮到地方債券發行順利，基建項目大都投資立項，未來需求增長看點仍以基建為主，隨著二季度的來臨，鋼材需求有望進一步釋放。總體來看鋼材的高產量供給，相對于對需求的壓力仍處于高位，預計四月精密無縫鋼管價格震蕩緩升為主。

一銷售額同比下降，新開工面積亦下行

今年兩會工作報告對于房地產行業重點關注稅收政策和住房政策兩大方面，稅收政策主要是穩步推進地產稅立法，住房政策主要是改革完善住房市場體系和保障體系，繼續推進保障性住房建設和棚戶區改造。總體來看，2019年房地產行業將以穩為主，“一城一策，分類調控”成為住房政策主流。從目前的情況來看，銷售面積的負增長使得地產商面臨資金缺口進一步擴大的風險，新開工面積的減少則印證企業銷售回款的下滑，隨著房地產稅的出臺以及房產政策的邊際放松，預計未來一段時間內房地產開發資金來源增速進一步承壓，地產行業趨弱下行。

統計局數據顯示，1-2月份，商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降3.6%，2018年全年為增長1.3%。1-2月份，房屋新開工面積18814萬平方米，增長6.0%，增速回落11.2個百分點。房屋竣工面積12500萬平方米，下降11.9%，降幅擴大4.1個百分點。三大指標均呈下降趨勢，其中商品房銷售面積時隔43個月首度負增長，預計未來銷售面積大概率延續下滑趨勢，由此引發地產商資金回籠問題會拖累新開工面積繼續下行。

二投資增速上漲，資金回籠趨緩

2019年1-2月份，全國房地產開發投資12090億元，同比增長11.6%，增速比2018年全年提高2.1個百分點。其中，住宅投資8711億元，增長18.0%，增速提高4.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.1%。