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房屋場檢測將被檢測建筑分為承重結構、圍護結構進行分類檢測，分別對屋面、墻體、梁、樓板、柱及內分隔、外圍護和裝飾分項進行詳細檢測，對已經存在的損壞現象采用測量、文字描述、圖文照片等方式進行詳細記錄，具體如下：43、檢查混凝土構件是否存在開裂、保護層是否有脫落。并采用裂縫觀測儀觀測構件裂縫寬度；根據現場檢測情況分析、判斷裂縫性質對結構的影響程度。44、檢查結構的非受力構件。檢查裝飾層的完損狀況，檢查隔墻或填充墻裂縫情況，小裝飾構件脫落情況，45、檢查建筑外立面損壞狀況。
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分析現狀建筑物的性能鑒定，依據規范取值動力系數，根據檢測、鑒定規范核定建筑物的性能。9、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙、規范等建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區域現有使用能力并復核其構造措施。10、對建筑物鑒定區域的結構性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告提出鑒定結論。檢測過程：1、調查廠房的使用歷史和結構體系，2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件，3、廠房結構材料力學性能的檢測項目。應根據結構承載力驗算的需要確定，房屋檢測公司。
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