四川成都不銹鋼復(fù)合板第三，房企信用逐漸得到修復(fù)。“金融16條”“三支箭”等政策接連落地，房企融資及信用修復(fù)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象。數(shù)據(jù)顯示，一季度房地產(chǎn)企業(yè)共發(fā)行境內(nèi)債券149只，規(guī)模超1500億元。從股權(quán)融資看，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自去年11月底放開A股房企股權(quán)融資以來，獲交易所受理的房企定增預(yù)案涉及募資規(guī)模已超過450億元。拓寬房企融資渠道，一來可促進(jìn)“保交樓”順利落實(shí)；二來可為優(yōu)質(zhì)房企加碼服務(wù)業(yè)務(wù)，向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型提供動(dòng)力；三來可以助力優(yōu)質(zhì)企業(yè)下場拿地，優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量。第四，中心城市仍是帶動(dòng)樓市復(fù)蘇的“主力選手”。房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)整期以來，中心城市彰顯了較強(qiáng)韌性，率先帶動(dòng)樓市走上復(fù)蘇通道，這不僅表現(xiàn)在住房消費(fèi)市場中，更體現(xiàn)在土地市場中。從當(dāng)下北京、深圳、杭州等地土地市場表現(xiàn)來看，民營房企加速入場、土拍溢價(jià)率等投資端回暖現(xiàn)象重現(xiàn)，這意味著行業(yè)景氣度，強(qiáng)信用企業(yè)有望率先走向“銷售回款增加-外部融資改善-杠桿有序擴(kuò)張-報(bào)表盈利修復(fù)”的良性循環(huán)。總之，研究新情況、發(fā)現(xiàn)新機(jī)遇、探索新辦法，進(jìn)一步穩(wěn)住房地產(chǎn)基本盤，仍是加強(qiáng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)能的重要一環(huán)。在“房住不炒”定位下，仍需進(jìn)一步大力支持剛性和改善性住房需求，夯實(shí)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升基礎(chǔ)，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。