該房屋為一幢4層框架結構房屋，總建筑面積約為2153.0㎡，經檢測房屋南北向總長度約為46.48m，東西向總寬度約為19.84m，一層層高為4.5m,二層、三層、四層層高為3.6m，室內外高差約為0.15m，出屋面層高為3.3m,建筑總高約為15.45m。房屋檢測結論：1、對房屋結構體系等進行復核，抽測軸線尺寸和層高等參數與設計要求基本一致，房屋各層混凝土柱、梁截面尺寸與原設計要求基本一致，房屋抽測部分混凝土構件縱筋和箍筋的配置不符合原設計圖紙要求。2、被檢房屋為一幢地上二層局部三層框架結構房屋，樓面為混凝土現澆板，屋面為預制板。3、對房屋結構混凝土強度測試結果表明，房屋的混凝土構件的強度等級可評定為C25。

核查結果表明：（1）A區存在混凝土抗壓強度推定值偏低、構造柱布置數量不足，不符合規程要求。（2）B區存在混凝土抗壓強度推定值偏低、構造柱布置數量不足、個別墻體存在豎向和斜向裂縫的問題，不符合規程要求。根據房屋的改造初步方案、檢測結果和上海市工程建設規范《現有建筑抗震鑒定與加固規程》DGJ等相關標準對房屋進行的結構抗震和靜力驗算結果表明。墻、柱、梁的承載力基本滿足要求。結論本次受檢房屋建于上個世紀八十~九十年代，地層，主要為內框架結構，目前閑置。現委托方擬改為實驗室使用、并增設壓型鋼板保溫屋面。本次檢測結論如下：依據現場檢測結果對房屋的建筑結構平面布置、構件截面尺寸和配筋情況進行了測繪及檢測。房屋經齡期修正后的混凝土抗壓強度推定值為17.3MPa。

房屋鑒定對象可為整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元，也可為其中某一子單元或某一構件集。4、鑒定的目標使用年限，應根據該民用建筑的使用史、當前狀況和今后維護制度，由建筑產權人和鑒定機構共同商定。對需要采取加固措施的建筑，其目標使用年限應按現行相關結構加固設計規范的規定確定。5、工業建筑在下列情況下，可進行專項鑒定：（1）結構進行維修改造有專門要求時；（2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；（3）結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；（4）結構存在明顯振動影響時；（5）結構需要進行長期監測時。6、工業建筑在下列情況下，可僅進行性鑒定：（1）各種應急鑒定；（2） 法規規定的性鑒定；（3）臨時性建筑需延長使用期限。