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做工程造價概算

更新時間:2025-01-08 00:27:46 瀏覽次數(shù):10    公司名稱:濟南 集貫工程造價咨詢公司有限公司

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產(chǎn)品參數(shù)
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發(fā)貨期限24小時編制各類工程預(yù)決算
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運費說明電議
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在南平工程預(yù)算審核過程中,如果南平工程預(yù)算的執(zhí)行力度不足,會對南平工程預(yù)算審核效果造成一定的影響,所以必須要嚴格執(zhí)行南平工程預(yù)算?,F(xiàn)階段,一些工程項目在建設(shè)中,建設(shè)企業(yè)對于工程造價預(yù)算的重視程度不足,在預(yù)算審核控制過程中,尚未將預(yù)算方案落實下去,比如在應(yīng)用機械設(shè)備方面,如果使用不合理,而且建筑材料與工程建設(shè)需求并不相符[1],進而會對資源的利用效率造成很大的影響,導(dǎo)致工程造價超預(yù)算問題的出現(xiàn),甚至?xí)l(fā)成本的突增,對其原因進行分析,主要是因為缺少完善的造價預(yù)算審核機制所致。價格與實際出現(xiàn)差距對工程造價預(yù)算審核問題進行分析,材料價格與實際不符這一問題不容忽視,比如一些建筑材料不佳,在調(diào)整建筑材料價格時,過于注重調(diào)漲,一些建筑材料的定額價格與市場價格的不符程度較高,而部分施工單位在對建筑材料價格進行調(diào)整時,沒有對比定額價格低的材料進行調(diào)整,進而造成工程造價虛增現(xiàn)象的出現(xiàn)。此外,部分施工單位的偷工減料行為也比較嚴重,使用的材料與設(shè)計方案、實際施工需求的差距較大,所以出現(xiàn)返工現(xiàn)象的概率較高,進而引發(fā)造價超預(yù)算問題。要想確保工程造價預(yù)算審核效果的穩(wěn)步,必須要注重預(yù)算編制工作的開展。首先,在預(yù)算編制工作實施之前,相關(guān)審核人員要對施工現(xiàn)場進行深入調(diào)查分析,對施工狀況予以充分了解,將準(zhǔn)備工作落實下去。同時,還要分析好工程設(shè)計圖紙和地形勘測文件等[2],將各個施工環(huán)節(jié)的需求進行不斷細化,準(zhǔn)確地進行預(yù)算編制工作。其次,對于預(yù)算審核人員來說,要對設(shè)計圖紙的思想進行深入了解,集中整合好設(shè)計圖紙和施工現(xiàn)場情況,遵循工程項目實際需求,為保證定額數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性提供一定的保障,避免出現(xiàn)漏項等現(xiàn)象。后,在工程造價預(yù)算編制過程中,要控制好原材料價格,通常來說,建筑材料造價,在工程總體造價中占有較高的比重,所以應(yīng)控制好建筑材料,確保預(yù)算準(zhǔn)確性的穩(wěn)步。比如加強預(yù)算數(shù)據(jù)庫的構(gòu)建,將市場材料價格、性能等信息納入其中,對材料市場的價格變動進行準(zhǔn)確估計,使預(yù)算編制工作的精準(zhǔn)性和有效性大大。

在南平工程預(yù)算建設(shè)過程中,對南平工程預(yù)算影響 的就是項目設(shè)計。據(jù)不完全統(tǒng)計,初步設(shè)計階段對南平工程預(yù)算的影響程度達到了百分之二十,技術(shù)設(shè)計階段對南平工程預(yù)算的影響程度達到了百分之四十,施工圖設(shè)計階段對于南平工程預(yù)算的影響程度接近百分之二十,而施工階段,通過組織科學(xué)的施工技術(shù)、合理的施工步驟、加強南平工程預(yù)算管理對于南平工程預(yù)算的影響只有百分之五到百分之十。所以,對于設(shè)計階段的工作必須高度重視。首先,制定多種設(shè)計方案進行對比選擇,對初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計以及施工組織設(shè)計等階段進行嚴格的監(jiān)督審查,充分研究工程施工技術(shù)的投資是否合理,是否能夠節(jié)約,于此同時,做好項目經(jīng)濟分析和評價工作,以正確處理項目建設(shè)的經(jīng)濟與技術(shù)之間的關(guān)系,加強工程的經(jīng)濟性和先進性。此外,積極推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和限額設(shè)計方法。在南平工程預(yù)算建設(shè)過程中,施工階段是實現(xiàn)工程價值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在施工階段,雖然不能大幅節(jié)約項目投資,但其中卻存在著很多可能導(dǎo)致投資浪費的環(huán)節(jié)。而在實際工程建設(shè)中,通常會有自然災(zāi)害、社會因素以及認為變更等因素導(dǎo)致項目投資增加,使工程投資不能按照既定的合同條款支付,往往造成不必要的投資浪費。因此,在施工階段,必須加強設(shè)計審查,確保施工流程符合既定的合同條款;此外,還要加強施工組織,避免由人為因素而造成的投資加大。在南平工程預(yù)算建設(shè)的各個環(huán)節(jié)中,存在著很多不同的南平工程預(yù)算影響因素,但預(yù)算定額則始終貫穿于工程建設(shè)全過程,定額水平對項目投資效益有著直接的影響,更關(guān)乎著項目的成敗。因此,只有加強預(yù)算定額的南平工程預(yù)算管理,才能有效的控制南平工程預(yù)算。但從另一方面來講,預(yù)算定額只代表社會的平均先進水平,而不是 進的,要想提高投資效率,就必須加大力度進行南平工程預(yù)算的管理。首

習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實施階段,其實,投資控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的,存在著對立統(tǒng)一的六辨證關(guān)系系。要抓好投資控制,必須抓好項目的質(zhì)量和進度等。因此,項目造價、工期、質(zhì)量等是一個相輔相成的問題,項目成本控制是集經(jīng)濟、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科,只有做到各方綜合評衡,才能做到直接有效。在房地產(chǎn)開發(fā)項目中必須對影響成本的各個階段實施全過程控制,以利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金的合理流動,實現(xiàn)投資的良性循環(huán)。也只有這樣,房地產(chǎn)項目投資才能真正可控,管理才會出效益。工程實踐表明,南平工程預(yù)算資料是為南平工程預(yù)算管理服務(wù)的。本文主要探討了南平工程預(yù)算資料積累的必要性,以及南平工程預(yù)算資料積累的一些關(guān)鍵方法與對策,僅供與同仁交流。一般認為,南平工程預(yù)算資料主要包括:建設(shè)項目的決策信息、單項工程結(jié)算信息、建設(shè)項目的人工價格、機械的租賃價格、材料價格、設(shè)備價格、工具器具及周轉(zhuǎn)材料的租賃價格、勞務(wù)價格等。南平工程預(yù)算信息積累的內(nèi)容,包括“量”和“價”兩個緯度,還要包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件,如工程的概況,建設(shè)條件等等。南平工程預(yù)算的信息管理就是對信息進行收集,分析,存儲,應(yīng)用等一系列過程。它貫穿于全過程造價管理的每一個階段,各個參與方。南平工程預(yù)算水平的確定,是依靠長期的南平工程預(yù)算資料的積累和科學(xué)合理的方法測算的結(jié)果。所以,南平工程預(yù)算資料收集的方法是否科學(xué),數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確,決定了南平工程預(yù)算水平測算結(jié)果是否準(zhǔn)確,直接影響宏觀決算。

對于市政工程來說,造價控制所帶來的經(jīng)濟效益是不言而喻的。但是在實際的造價控制中,市政南平工程預(yù)算控制會受到很多因素的影響,且這些因素均具有可變性,終導(dǎo)致南平工程預(yù)算難以控制,導(dǎo)致南平工程預(yù)算控制出現(xiàn)諸多問題。市政工程具有一定的施工周期,且包含了諸多工序,每個工序都需要做好造價控制。本文就從投資決策、工程設(shè)計、工程施工、工程竣工四個階段對造價控制出現(xiàn)的問題進行分析,對相關(guān)對策進行研究。隨著我國市場經(jīng)濟改革的深入發(fā)展,市政工程也得到了飛速發(fā)展。市政工程的開展對于改善生活環(huán)境、提高城市形象、拉動經(jīng)濟增長具有積極作用。但是,為了滿足市政工程建設(shè)效益性和經(jīng)濟性目標(biāo),對市政南平工程預(yù)算進行控制具有一定的必要性。基于此,筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗,就目前市政南平工程預(yù)算控制中的問題及其對策展開論述。在投資決策階段,經(jīng)常發(fā)生概算較實際低的情況,這種情況多由人為因素產(chǎn)生。部分項目在申請立項的過程中,為了增加項目審核的通過率,會壓縮工程投資,預(yù)留出資金缺口,從而導(dǎo)致概算低的情況發(fā)生。在初步設(shè)計階段,工程設(shè)計存在較多漏洞,在概算中部分材料和設(shè)備的定價與市場行情不符,導(dǎo)致概算不合理,終造價也難以控制。在市政施工的過程中,建設(shè)單位經(jīng)常會提出一些設(shè)計中沒有的要求,比如增加市政設(shè)施、擴大面積、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等,這些要求的增加都會增加成本,使得實際造價超出預(yù)算。對編制投資預(yù)算的重視。投資預(yù)算是工程前期工作中的一個重要環(huán)節(jié),是一個決策性的文件,是對建設(shè)項目經(jīng)濟效果進行評估的重要依據(jù)。相關(guān)人員必須對預(yù)算編制的重視,在可行性報告批準(zhǔn)之后,根據(jù)工程的實際情況對投資限額作出科學(xué)的預(yù)算,并以其為依據(jù)進行資金籌措。預(yù)算要切實反映設(shè)計內(nèi)容。投資預(yù)算要切實反映設(shè)計內(nèi)容,對其中涉及到的工藝進行多方比較,優(yōu)化設(shè)計方案,依照造價管理原則,對影響投資的動態(tài)因素進行分析,不留資金缺口,在保證技術(shù)可行性的同時保證經(jīng)濟的合理性。

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