隨著信息技術和新材料在建筑領域的推廣和運用,我國大多數建筑工程原有的預算編制機制和德宏工程預算已經不適應建筑市場發展的需要,再加上沒有穩定的市政工程造價信息管理系統,市政工程預算人員不能準確及時的收集工程成本定額信息,直接導致市政工程的造價控制出現問題。同時,造價預算的方法過于單一,大部分工程單位直接使用定額進行成本估算,沒有考慮到定額單價更新緩慢的問題,這就使得市政工程成本預估容易產生偏差,無法反應工程的真實成本,影響了編制預算的效果?,F階段,很多工程承包企業在工程造價預算管理體制中缺乏統一的監督和管理部門對項目施工以及設計等行為進行約束,使得建筑工程中各專業之間只考慮本專業的利益和項目復雜度,忽視了對整個項目成本的控制。這樣的管理體制在項目工程中呈現出明顯的階段性特點,使得市政工程管理人員無法對市政工程的造價進行綜合控制。工程設計階段是市政工程造價控制的重要環節,只有工程設計科學合理,施工階段才不會出現問題。然而在現行的造價管理體制下,市政工程承包商在設計階段的工作沒有對工程進行嚴格的造價額設計,設計方案也未經過優選和改進,只是片面地追求相關工程的經濟效益,導致了建筑成本的增加。在市場經濟條件下,市政管理部門確定市政工程造價的定額指標時,需要遵循價值規律,按照消耗在各個分部工程的人力和物力確定定額水平。預估人員需要按照施工單位的員工平均工程技術熟練程度、設備的平均先進性水平、施工材料的平均消耗程度等方面的實際情況,確定分部工程的詳細定額水平,再進行綜合分析和計算,確定整個市政工程的德宏工程預算水平。其主要計算依據包括:市政工程項目施工圖紙、承包企業的技術水平與管理力度,市政工程施工組織方案,擬建工程的難易程度和科學管理模式、先進技術、新型材料的使用情況等。
工程德宏工程預算包括人工種植及采集草皮,土、黏土采篩,采篩洗砂及機制砂,采砂礫、碎(礫)石土、礫石、卵石,片石、塊石開采,料石、蓋板石開采,機械軋碎石,采篩路面用石屑、煤渣、礦渣,人工洗碎(礫、卵)石,堆、碼方,碎石破碎設備安、拆等項目。工程德宏工程預算中機制砂、機軋碎石用到的片石均按撿清片石計算,本章工程德宏工程預算中材料采集及加工工程德宏工程預算已包括采、篩、洗、堆及加工等操作損耗。工程德宏工程預算中包括人工挑抬運輸、手推車運輸、機動翻斗車運輸(配合人工裝車)、手扶拖拉機運輸(配合人工裝車)、載貨汽車運輸(配合人工裝卸)、自卸汽車運輸(配合裝載機裝車)、人工裝機動翻斗車、人工裝卸汽車、裝載機裝汽車、其他裝卸汽車、灑水車運水等項目。汽車運輸工程德宏工程預算中已綜合考慮路基不平、土路松軟、泥濘、急彎、陡坡等因素增加的消耗。載貨汽車運輸、自卸汽車運輸和灑水汽車運水工程德宏工程預算項目,僅適用于平均運距在15km以內的運輸;當運距超過個工程德宏工程預算運距單位時,其運距尾數不足一個增運工程德宏工程預算單位的半數時不計,等于或超過半數時按一個增運工程德宏工程預算運距單位計算。當平均運距超過15km時,應按市場運價計算其運輸費用。人力裝卸船舶可按手推車運輸相應項目工程德宏工程預算計算,所有材料的運輸及裝卸工程德宏工程預算中,均未包括堆、碼方工日。
德宏工程預算與施工方案要相互統一,施工方案是預算編制的必要依據,預算反過來又指導調整施工方案,兩者是相互聯系的統一體,不可分離編制。施工方案的編制應考慮在滿足施工要求的前提下,盡量使報價的水平接近市場的總體水平。在編制時,要多考慮幾個可行的方案,然后對各個方案分別進行技術經濟分析,選擇其中造價完善、造價經濟、造價合理的方案,同時考慮其它投標人會采用類似施工方法的可能性,通過比較獲得造價后的方案。在投標中,不能出現一些偏離市場一般做法的獨特施工方案,這樣的方案在市場競爭中是行不通的。將部分費用的項目抽取歸類于預備費用中時,在進行清單其他項目的單價分析時,要將該部分的費用正確選擇定額及費用標準。在編制預算的時候,一定要以行業定額為依據進行,由于定額是結合各行業、各地區工程特點,經專家測定、歸納總結出來的,具有綜合考慮工、料、機消耗水平的特點,是本行業或地區工程造價測定的法定性依據。在選定定額以后,就需要確定有關的費用,費用的選定也要根據當地的有關文件規定進行選取,不宜隨意增減費用項目。特別需要注意的是,如果招標文件的清單已扣除,否則會造成該項費用的重復計算,虛增造價。
材料、人工、機械臺班預算價格及市場價格。材料、人工、機械臺班預算價格是構成綜合單價的主要因素。尤其是材料費在工程成本中占的比重大,而且在市場經濟條件下,材料、人工、機械臺班價格是隨市場而變化的。為使預算造價盡可能符合實際,合理確定材料、人工、機械臺班預算價格是編制德宏工程預算的重要依據。建筑安裝工程費用定額。建筑安裝工程費用定額是各省、市、自治區和各專業部門規定的費用定額及計算的重要依據。價法是首先根據單位工程施工圖計算出各分部分項工程和措施項目的工程量;然后根據各地區統一單位估價表中的各分項工程綜合單價,乘以相應的各分項工程量,并相加,得到單位工程的直接費。根據地區費用定額和各項取費標準(取費率),計算出各項費用等;造價后匯總即可得到單位工程的德宏工程預算造價。套用預算單價。工程量計算完并經自己檢查認為無差錯后,就可以進行套用預算單價的工作。首先,把計算好的分項工程量及計算單位,按照定額分部順序整理填寫到預算表上。然后從預算定額(單位估價表)中查得相應的分項工程的定額編號和單價填到預算表上,將分項工程的工程量和該項單價相乘,即得出該分項工程的預算價值。在套用預算單價時,注意名稱、規格和計算單位估價表上所列的內容完全一致。