第二，當房屋進行了房屋檢測鑒定之后，有關管部門能夠對于這個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理。房屋檢測鑒定對于有關政府部門的工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關的管理部門提供方便，有利于相關部門的房屋建筑統一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測鑒定的終目的就是為了讓業主能夠，安心的居住。工業建筑在下列情況下，可進行專項鑒定：結構進行維修改造有專門要求時；結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；

對于一般金工車間、儀器儀表生產車間、半導體器件車間、棉紡織車間、輪胎準備車間和糧食加工車間，當缺乏資料時，可按本規范附錄D采用。房屋變形檢測中，現場實際檢測時應該注意到除壁柱墻外，對偏差或使用原因造成的其他柱的彎曲，當其矢高實測值大于柱的自由長度的1／300時，應在其承載能力驗算中計入附加彎矩的影響，并應根據驗算結果按本條第1款第2)項的原則評級、對拱或殼體結構構件出現的下列位移或變形，可根據其實際嚴重程度定為cu級或du級、拱腳或殼的邊梁出現水平位移、拱軸線或筒拱、扁殼的曲面發生變形。可針對變形情況直接對房屋進行評級。

既有房屋結構性能的檢測應將存在下列問題的構件確定為重要的檢測批或重點檢測的對象：1.存在變形、損傷、裂縫、滲漏的構件；2.受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件和連接；3.受到侵蝕性環境影響的構件、連接和節點等；4.容易受到磨損、沖撞損傷的構件；5.委托方懷疑有隱患的構件等。三、當出現下列情況時，檢測對象可以是單個構件或部分構件，但檢測結論不得擴大到末檢測的構件或范圍：1.委托方指定檢測對象或范圍；2.因環境侵蝕或火災、爆炸、高溫以及人為因素等造成部分構件損傷時。建筑結構的全數檢查或核查發現委托項目以外的問題時，應通過協商調整檢測項目和檢測批的檢測對象。建筑結構檢測應針對結構存在的問題選擇適用的結構層面的檢測技術。