所以廠房檢測是必不可少的，一、廠房可靠性鑒定，應符合下列要求：1、在下列情況下。應進行可靠性鑒定；a達到設計使用年限擬繼續使用時；b用途或使用環境改變時；c進行改造或增容、改建或擴建時；d遭受災害或事故時；e存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時，2、在下列情況下，宜進行可靠性鑒定：a使用維護中需要進行常規檢測鑒定時；b需要進行、大規模維修時；c其他需要掌握結構可靠性水平時，3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時，可根據需要進行專項鑒定：a結構進行維修改造有專門要求時；b結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；c結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；d結構存在明顯振動影響時；e結構需要長期監測時；f結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。 二、廠房可靠性鑒定檢測宜根據實際需要選擇下列工作內容：1、詳細研究相關文件資料。2、詳細調查結構上的作用和環境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發生的變化。必要時測試結構上的作用或作用效應。房屋3、檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況。詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷，4、檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性，5、調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車運行等的影響。

房屋傾斜檢測發現無明顯規律；東西方向傾斜率在15‰~375‰，無明顯規律，B區為東側相鄰單層房屋的局部，受現場條件限制，未能進行測量，根據標準《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008，廠房的設防類別為標準設防類（丙類），房屋檢測公司廠房建于上世紀八十~九十年代。根據上海市工程建設規范《現有建筑抗震鑒定與加固規程》DGJ08-81-2015，為B類建筑（后續使用年限40年），根據現場檢測結果：A區外觀和內在質量、層數和高度、結構體系、材料強度、整體性連接構造等方面按照7度、B類建筑（后續使用年限40年）、內框架磚房、抗震等級三級的要求進行抗震構造措施核查。

房屋可變荷載準 值，應為可變荷載標準值乘以準 值系數。1. 荷載應包括結構構件、圍護構件、面層及裝飾、固定設備、長期儲物的自重，土壓力、水壓力，以及其他需要按 荷載考慮的荷載。2.結構自重的標準值可按結構構件的設計尺寸與材料單位體積的自重計算確定。3.一般材料和構件的單位自重可取其平均值，對于自重變異較大的材料和構件，自重的標準值應根據對結構的不利或有利狀態，分別取上限值或下限值。常用材料和構件單位體積的自重可按本規范附錄A采用。