更新時間：2025-01-20 02:06:23 瀏覽次數:1 公司名稱：濟南 集貫工程造價咨詢公司有限公司
| 產品參數 | |
|---|---|
| 產品價格 | 999/套 |
| 發貨期限 | 24小時編制各類工程預決算 |
| 供貨總量 | 5套 |
| 運費說明 | 電議 |
| 最小起訂 | 3套 |
| 產品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
| 產品產地 | 承接全國業務 |
工程預算技術簽證：主要是施工組織設計方案、技術措施的臨時修改，涉及的價款數額較大。一般應組織論證，重大變化應征得設計人員同意，做到、經濟、適用。工程工期簽證：主要是在實施過程中因主要材料、設備進退場時間及業主等原因造成的延期開工、暫停開工、工期延誤的簽證。招標文件中一般約定了工期罰則，在工期提前獎、工期延誤罰款的計算時，工期簽證發揮著重要作用。工程隱蔽簽證：是指施工過程中對以后工程結算影響較大，資料缺失將無法補救、難以結算的簽證。主要有基坑驗槽記錄、軟地基處理、鋼筋隱蔽驗收等。工期簽證的同時應注意自己施工單位本身是否按合同進度計劃施工，否則 能夠好好的考慮一下，不然容易造成建設方的反索賠。簽證的時候要了解原報價文件，利潤高的那部分多簽證，利潤低的那部分少簽證由于某些技術方面的原因，但簽證后會減少工程量的部分， 施工單位自己能夠進行技術方面的論證，如果對工程的使用功能不存在較大的影響，那可以少簽證。簽證的同時要了解投標階段建設單位所提供的所有文件，如果當時對材料、設備沒有指定品牌，而在施工的時候建設單位指定品牌，那這部分就可以采用簽證的方式計費投標報價的時候可以采用相應的對策，對報價文件中材料價格可以注明價格來源。如實際施工與報價文件不同就可以有理由產生簽證。在施工中由于發包單位及承包單位種種原因迫使工程中停工的，要及時好工程簽證，必要時補充協議，需工程簽證中的工程，要注明停工時間、停工終止時間及已完工程量停歇點，要協商辦好因停工而造成的工程簽證。承發包工程的項目負責人在進行工程簽證時要學習招標文件、招標文件答疑、圖紙答疑和合同條款，正確簽證。應加強現場簽證人的業務培訓、思想教育，嚴格履行自己的職責，廉潔奉公，嚴格按合同約定好各項簽證。在目前工程中，現場簽證都存在著或多或少的問題，主要有以下幾個方面有的工程項目的業主代表缺乏造價控制意識，對簽證工作不負責任，往往不經核實隨意簽證，造成不必要的經濟損失在現場簽證中存在著不正之風，如施予好處就辦事，且以少簽多、高估冒算、巧立名目、弄虛作假；沒好處就放著不辦，或故意刁難，以致出現行賄受賄現象。
工程預算建設期利息，是指建設項目建設投資中有償使用部分在建設期間內應償還的借款利息及承諾費。除自有資金、 財政撥款和發行股票外，凡屬有償使用性質的資金，包括國內銀行和其它非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業貸款、在境內外發行的債券等，均應計算建設期利息。建設期利息應重點評估借款分年用款額是否符合項目建設的實際情況，利率的計算是否符合貸款條件，利息額的計算是否有低估現象。項目建設期利息，按照項目可行性研究報告中的項目建設資金籌措方案確定的初步貸款意向規定的利率、償還方式和償還期限計算。對于沒有明確意向的貸款，按項目適用的現行一般(非優惠)貸款利率、期限、償還方式計算。借款利息計算中采用的利率，應為實際利率。實際利率與名義利率的換算公式為實際年利率=(1+r/m)m-1式中，廣名義年利率；建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：本年應計利息=(年初借款累計金額十當年借款額/2)×年利率國外借款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據貸款協議向借款方以年利率的方式收取的手續費、管理費、承諾費；以及國內代理機構經 主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉貸費、擔保費、管理費等資金成本費用。
工程預算計算其他各項費用、取費及利稅。根據建設工程造價構成的規定項目、費率和相應的計取基礎，分別計算其它直接費、間接費、利潤、稅金。計算其它各項費用、取費及利稅時要從實際出發確定取費標準，爭取做到公正、合理。注意預算編制說明的編寫。應該把預算編制根據與編制過程中出現的某些問題及處理辦法，及其整個工程的主要工作量加以系統地說明。編制說明主要包含編制依據、工作性質、設計圖紙號、內容范圍、編制年份、價格水平年份、所用預算定額、相關部門的調價文號、套用單價以及需要說明的其他問題。預算書封面要填寫工程編號、工程名稱、工程量、預算總造價及單位造價、負責人、編制單位名稱、編制日期、審查人、審查單位名稱及審核日期等。路基土石方的開挖工作，是按工作難易程度，將土壤和巖石分為松土、普通土、硬土、軟石、次堅石、堅石六類，而土石方的運輸和壓實則只分為土方和石方兩項，并均以m3為計算單位。
工程預算難于從根本上有效控制工程造價。而有的設計人員則缺乏經濟意識，他們認為，只要按照業主委托書的要求進行設計，出圖就可以了，至于工程造價，那是造價人員的事，對如何降低工程造價看成與已無關的事。預算人員與設計人員各做各的事，缺乏必要的協調配合，這種現象目前比較普遍，較大地影響了造價控制的有效進行。在工程設計中，設計和預算人員雙方要緊密配合，加強溝通協調，互相不斷反饋信息。預算員首先要弄清設計意圖，對于不清楚的地方，要積極咨詢，設計人員則需要給予積極配合。同時，設計人員進行方案比選時，應當及時給預算人員提供設計條件。當階段性的造價對比完成后，預算人員應及時向設計人員反饋信息，使設計人員心中有數，及時作出對設計方案的改進或完善。只有這樣，雙方精誠合作，密切配合，才能在滿足工程功能要求的同時， 限度地降低工程造價。在建筑工程施工管理的過程中，實現良好的造價控制，不僅可以實現工程的經濟價值和企業利益，還能夠實現資源的節約，踐行可持續發展理念和低碳環保。所以，有關部門在工程項目實施過程中，只要增強工程經濟觀念，扭轉工程設計重技術、輕經濟的傾向；做好資料收集、整理等基礎工作，建立工程造價資料累積制度，靈活運用工程經濟分析手段，相互配合，才能更好地優化設計，實現的造價控制。這一類別的工程造價資料內容：主要工程量、工程結構特征、的預算費用也會不同。為了確保預算的科學性，有效降低工程施工成本，需要設計工作者發揮創造精神，進行科學合理的方案選擇。
