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1、哈爾濱輕鋼別墅的屋面系統 ：哈爾濱輕鋼別墅屋面系統是由屋架、結構OSB面板、防水層、輕型屋面瓦(金屬或瀝青瓦)組成的。輕鋼結構的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術的前提下，外觀有了許多的選擇方案。 2、哈爾濱輕鋼別墅的墻體結構 哈爾濱輕鋼別墅的墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。哈爾濱輕鋼別墅一般將內橫墻作為結構的承重墻，墻柱為C形輕鋼構件，其壁厚根據所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，墻柱間距一般為400～600毫米，哈爾濱輕鋼別墅這種墻體結構布置方式，可有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便，但邁特建筑哈爾濱輕鋼別墅墻體結構不能承受水平荷載。 輕鋼結構住宅體系非常接近木結構住宅，優缺點也基本類似。在北美市場基本是木結構占據主流，原因很簡單，那兒木材便宜的很，鋼結構在經濟性上沒有優勢。在日本，輕鋼的份額就要多一些了。

哈爾濱輕鋼別墅產品性能優勢： 1、保溫：采用保溫材料有玻璃棉或擠塑板或復合保溫板，具有良好的保溫效果。鋼結構本身的結構形式結合外墻的各種保溫形式，有效的避免墻體的“冷橋”現象，達到了更好的保溫效果。組合式的保溫墻體10CM相當于1m厚的磚墻的保溫效果。 2、隔熱：本身的鋼結構形式和外墻的OSB板是熱的絕緣材料，外墻的復合型板選擇選用密實的材料達到隔熱的效果。 3、隔音：塑鋼、斷橋鋁合金、鋁包木、原木隔音達45分貝以上；由鋼管桁架、保溫材料、石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達55分貝。 4、耐火：采用的復合型墻材做維護耐火極限可以達到四小時以上。 5、防風：鋼管桁架的結構形式具有無可比擬的牢固性，型鋼結構建筑重量輕、強度高、整體剛性好、變形能力強。建筑物自重僅是磚混結構的五分之一，可抵抗0.5KN/m2的風壓。適用于沿海及臺風多發地區。 6、防蟲：輕鋼建筑完全不受白蟻等蟲害的侵入，提高房屋的使用壽命，降低維修成本。 7、防震：鋼管桁架具有無可比擬的整體性，鋼梁、鋼柱組成柔性框架，可以吸收部分地震能量可抵抗9度以上地震，特別適合多震的和地區。 8、節地：輕鋼結構住宅墻體厚度一般在100-150mm，結構面積大幅度降低，住宅使用面積可高達92%，比傳統建筑增加7%-10%左右的使用面積；水電系統管線可方便的布置于墻體及樓層結構之內，在設計和施工上無需花費太大的時間和力氣

哈爾濱輕鋼別墅房屋基本技術特點：1.結構穩定性高；低層冷彎薄壁型鋼裝配式房屋體系主體承重采用冷彎薄壁型鋼與結構板材組成密肋板式墻體結構，該結構整體性好、結構自重輕，可抗御8級以上的地震和風速達50米每秒的颶風。2.工業化生產；低層冷彎薄壁型鋼裝配式別墅房屋體系所使用的材料（冷彎高頻焊接的輕型薄壁方管（矩形管）和三角形的V型連接件構成件、結構板材、保溫、隔音材料）全部為工業化產品，影響構件質量因素大大減少，可以很容易地進行構件質量控制；構件尺寸控制達到毫米級，為后期裝修工程提供了良好的基礎。生產的工業化為該建筑結構體系規模化、產業化發展提供了充分的空間。3.建造快捷；除基礎按照傳統結構形式進行建造外（該基礎工程量也要小于傳統鋼筋混凝土接哦故形式的基礎），鋼結構別墅房屋建造完全實現了工廠預制和現場裝配化施工；構件安裝就位后即達到強度，無施工技術間歇，提高了勞動生產率；構件完全按照設計圖紙加工，現場施工完全干作業，施工文明程度高；安裝技術容易掌握，一名普通工人培訓兩天后即可熟練進行安裝操作；施工速度快，房產開發投入資金回籠快，完成200-300平米的房屋主體結構安裝僅需一到兩周，達到粗裝修標準也僅需一個月的時間。4.適合建造于各種地質條件地基之上；冷彎高頻焊接的輕鋼薄壁方管（矩形管）鋼裝配式別墅房屋的現場施工為裝配式且完全干法作業，可以在各種氣候條件下進行，在我國的大部分地區，可實現全年不間斷施工。5.施工受氣候條件影響小；冷彎高頻焊接的輕型薄壁方管（矩形管）鋼裝配式別墅房屋的現場施工為裝配且完全干法作業，可以在各種氣候條件下進行，在我國的氣候條件下進行，在我國的大部分地區，可實現全年不間斷施工。6.室內空間分隔靈活；冷彎高頻焊接的輕型薄壁方管（矩形管）鋼構件與鋼筋混凝土結構構件比較，具有更高的強度重量比，房屋跨度達9米，為住戶提供了更大的空間分割自由，個性化的住宅不再只是夢想。7.更多的使用面積；冷彎高頻焊接的輕型薄壁方管（矩形管）鋼裝配式別墅房屋體系住宅墻體厚度一般在100-150mm結構面積大大降低，住宅使用面積可高達92%，比傳統建筑增加7%-10%左右的使用面積；水電系統管線可方便的布置于墻體及樓層結構之內，在設計和施工上無需花費太大的時間和力氣。8.外觀造型豐富；多樣鋼結構材料優良的加工性能，為建造各種風格的建造型提供了可能，建筑師徹底揭開了傳統建筑材料的束縛，極大的豐富了住區的景觀。9.舒適、節能完美的保溫隔音結構設計；100mm厚度的玻璃棉保溫層，其保溫性能相當于1m厚度的磚墻，實驗證明，該結構體系外墻導熱系數為0.46；輕鋼結構復合墻體的隔音性能可達到50dB以上；優良的保溫隔音性能，不僅為居住者提供了一個舒適的居住環境，而且與鋼筋混凝土結構比較，節能達60%-70%。10.材料重復利用率高；冷彎高頻焊接的輕型薄壁方管（矩形管）鋼裝配式房屋體系全部采用冷彎高頻焊接的輕型薄壁方管（矩形管）鋼框架，鋼材是可以回收的資源，其他配套材料回收以用率也高達80%以上，復合當今住宅環保概念的要求。

哈爾濱輕鋼別墅的設計一般可分為兩種：一種是標準戶型的，一般由施工方建好之后，直接買成，價格上比較實惠。另一種是公司設計師按照業主要求設計的，這種費用高昂，適合擁有一定經濟基礎的業主。 哈爾濱輕鋼別墅普通房間的墻體設計如下(由內向外)：內墻裝飾-石膏板(硅酸鈣板)-輕鋼龍骨(龍骨內部含降噪、保溫的巖棉或者玻璃棉)-歐松板(硅酸鈣板)-擠塑板(XPS保溫層，需用龍骨支撐)-防水層-外墻飾板。在內部裝飾裝修上，哈爾濱輕鋼別墅的設計也和其他住宅的設計一樣，可以根據業主的喜好來選擇不同的設計風格和裝飾。

輕型鋼結構低層住宅的建造技術是在北美式樣木結構建造技術的基礎上演變而來的，經過百年以上的發展，已形成了物理性能優異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽為人居環境的北美大陸，有95%以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學校、辦公樓等均在使用。 使用木結構或輕鋼結構建造（甚至包括我們的近鄰日本和韓國）。北美輕鋼結構在整個建筑市場占有優勢。當前，隨著木材價格的節節攀升，北美輕鋼結構體系的市場發展正以超過30%的增長率快速增長，逐步為市場所廣泛接受。同時在我們的近鄰日本（在日本成為KC體系）和韓國，以及澳大利亞也被大量采用。 北美哈爾濱輕鋼別墅結構當前來快速發展的原因，可以總結為技術成熟可靠，結構體系靈活利于建設及商業開發，建筑經濟性高，技術先進符合環保節能可持續發展的潮流幾個方面，所以我國現在基本以北美體系為主。

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