這段時(shí)間不少城市正在悄悄給樓市松綁。  這兩天，廣州又有新動(dòng)靜。12月20日，廣州黃埔區(qū)調(diào)整購房政策，連續(xù)工作半年以上的人才，可不受戶籍限制，直接買1套房。  要知道，黃埔區(qū)可是廣州的主城區(qū)，在這之前，非本市戶籍買房需繳納5年社保或個(gè)稅。在過去1個(gè)月中，廣州佛山市，南沙市。挨過嚴(yán)調(diào)控花都區(qū)相繼調(diào)整了人才購房新政。2020年樓市真的要回暖了？  調(diào)控權(quán)限已經(jīng)下放給地方政府。更不能大跌。  小巴發(fā)現(xiàn)當(dāng)然只是要確保結(jié)果：不能大漲。
在這波樓市松綁潮中，廣州不是 個(gè)，也絕不會(huì)是后一個(gè)。  目前，一線城市中除了北京，其他幾個(gè)城市都或多或少地放松了調(diào)控。比如，上海放寬臨港工業(yè)區(qū)，深圳放寬深汕合作區(qū)限購。  在這波樓市松綁潮中，廣州不是 個(gè)，也絕不會(huì)是后一個(gè)。  除了一線城市，二三線城市更是接二連三加入政策松綁隊(duì)伍，成都，三亞，天津，南京，海南等地都調(diào)整了人才或落戶相關(guān)的購房政策。
明確了該市商品住房價(jià)格由成本加利潤加稅金構(gòu)成，其中平均利潤率為6%~8%。這個(gè)政策一度被解讀為取消限價(jià)，為此長沙官方急忙回應(yīng)：長沙放松調(diào)控系誤讀！  其中，也不乏有一些城市出現(xiàn)了扎眼的動(dòng)作。  還有一個(gè)是蘇州張家港市，12月11日，張家港市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員確認(rèn)限售政策取消。到了第二天就改口稱現(xiàn)在還是執(zhí)行2年限售。其中具體何時(shí)取消等正式通知。也不乏有一些城市出現(xiàn)了扎眼的動(dòng)作。長沙市發(fā)布通知12月11日  比如。

穩(wěn)增長尚需寬財(cái)政，明年赤字率有望從2.8%升至3%，主抓手仍是擴(kuò)基建，平滑隱性債務(wù)和專項(xiàng)債，還會(huì)更加注重和貨幣政策的協(xié)同。積極的財(cái)政政策要大力提質(zhì)增效延續(xù)去年底以來的說法，新增更加注重結(jié)構(gòu)調(diào)整，未提及專項(xiàng)債(去年是較大幅度增加地方政府專項(xiàng)債券規(guī)模，預(yù)示明年專項(xiàng)債可能擴(kuò)容幅度有限)，會(huì)議還有3處提及基建。
穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)預(yù)期的要求(三穩(wěn)的說法早見于住建部2018年底召開的年度會(huì)議)，表明房地產(chǎn)調(diào)控總基調(diào)仍從緊，而且要確保房地產(chǎn)量價(jià)都要低波動(dòng)。同時(shí)，鑒于會(huì)議提出要落實(shí)因城施策(落實(shí)的說法屬首次)，而且刪掉了7月局會(huì)議提出的不把房地產(chǎn)作為短期經(jīng)濟(jì)的手段，維持我們此前判斷，地方政府大概率會(huì)增加主動(dòng)性，后續(xù)差異化。7結(jié)構(gòu)化的松動(dòng)可期。房地產(chǎn)總基調(diào)嚴(yán)中有松后續(xù)地產(chǎn)投資增速也將逐步回落。各地差異化的松動(dòng)可期。并新增了穩(wěn)地價(jià)會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào)房住不炒但韌性仍強(qiáng)。
資本市場改革和土地改革。會(huì)議提出堅(jiān)持以改革開放為動(dòng)力(730局會(huì)議為堅(jiān)持推進(jìn)改革開放)，并把深化經(jīng)濟(jì)體制改革作為6大重點(diǎn)工作之一(去年為加快經(jīng)濟(jì)體制改革)，預(yù)示2020年改革的力度與深度有望加大。具體方向上，繼續(xù)提示關(guān)注本次會(huì)議明確提到的幾個(gè)方向，包括：國資國企改革(共3處提及。8并明確要制定實(shí)施國企改革三年行動(dòng)方案)，土地改革，財(cái)稅體制改革。尤其是國企改革2020年有望迎來制度紅利的春天繼續(xù)提示促改革(改制度)將成為2020年的關(guān)鍵詞金融體制改革等方面。

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