1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金24497億元，同比增長(zhǎng)2.1%，增速比2018年全年回落4.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款4976億元，下降0.5%；利用外資52億元，增長(zhǎng)3.3倍；自籌資金7279億元，下降1.5%；定金及預(yù)收款7366億元，增長(zhǎng)5.6%；個(gè)人按揭貸款3458億元，增長(zhǎng)6.5%。國(guó)內(nèi)貸款和自籌資金同比增速略微下滑，資金來(lái)源緊張或成為制約房地產(chǎn)投資增速的重要因素，考慮到在1-2月房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積、新開(kāi)工面積、土地購(gòu)置面積、增速大幅回落的情況下，未來(lái)房地產(chǎn)投資的高增長(zhǎng)難以持續(xù)，其下行壓力較大，預(yù)計(jì)地產(chǎn)投資增速以緩慢下降為主。

三供給據(jù)高位不落，需求亮點(diǎn)仍未現(xiàn)

截止3月末，鋼廠高爐開(kāi)工率63.4%，環(huán)比上期增加1.11%，鋼廠盈利率76.07%環(huán)比上期增加1.22%。2019年1-2月鋼材產(chǎn)量為17146萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)10.7%；鋼材日均產(chǎn)量為290.61萬(wàn)噸，比去年12月降低11.5萬(wàn)噸，降幅為3.8%。3月中旬后，隨著下游工程項(xiàng)目逐步開(kāi)工，需求漸入旺季，庫(kù)存去化速度加快。隨著采暖季限產(chǎn)結(jié)束，鋼廠陸續(xù)復(fù)產(chǎn)，環(huán)保層面的壓制相對(duì)減弱，疊加鋼材現(xiàn)階段仍處于高利潤(rùn)空間，原料端尚未完全蠶食鋼材利潤(rùn)，整體供給或快速回升，在需求逐步企穩(wěn)的情況下，行業(yè)供需格局變化決定變量將重回供給端，隨著供暖季的結(jié)束和鋼廠檢修復(fù)產(chǎn)，未來(lái)鋼材價(jià)格主導(dǎo)邏輯將重新落回供需基本面上。

截止3月底，全國(guó)35個(gè)主要市場(chǎng)樣本倉(cāng)庫(kù)鋼材總庫(kù)存量為1616.56萬(wàn)噸，較上周減少78.48萬(wàn)噸，這也是全國(guó)樣本倉(cāng)庫(kù)鋼材庫(kù)存總量連續(xù)第四周回落。得益于下游需求回暖，目前鋼材市場(chǎng)庫(kù)存及鋼廠庫(kù)存大幅下降，加上清明節(jié)前以及每月伊始鋼貿(mào)商循例補(bǔ)庫(kù)，整體庫(kù)存逐步往市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。隨著二季度傳統(tǒng)旺季的來(lái)臨，鋼材去化速度預(yù)計(jì)將進(jìn)一步，整體速度需觀察鋼廠產(chǎn)能及終端需求對(duì)去庫(kù)速度的影響。

目前鋼材市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供大于求的局面，隨著采暖季結(jié)束及鋼廠高爐檢修復(fù)產(chǎn)以及電爐的大規(guī)模使用，鋼材產(chǎn)能有望繼續(xù)回升，未來(lái)一段時(shí)間鋼材供應(yīng)將居高不下；需求來(lái)看，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積下行，商品房銷(xiāo)售也不及預(yù)期，考慮到地方債券發(fā)行順利，基建項(xiàng)目大都投資立項(xiàng)，未來(lái)需求增長(zhǎng)看點(diǎn)仍以基建為主，隨著二季度的來(lái)臨，精密無(wú)縫鋼管需求有望進(jìn)一步釋放。總體來(lái)看鋼材的高產(chǎn)量供給，相對(duì)于對(duì)需求的壓力仍處于高位，預(yù)計(jì)四月精密無(wú)縫鋼管價(jià)格震蕩緩升為主。

今日，精密無(wú)縫鋼管價(jià)格普遍上漲。受PMI數(shù)據(jù)回暖、中美經(jīng)貿(mào)磋商預(yù)期向好等消息刺激，期鋼繼續(xù)走強(qiáng)，多家鋼廠報(bào)價(jià)上漲，主要城市中，建材、熱卷、中厚板價(jià)格小幅上漲。4月伊始，精密鋼管價(jià)格表現(xiàn)出明顯上漲。

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  中美經(jīng)貿(mào)磋商向好信號(hào)明顯

  3月31日晚間，國(guó)務(wù)院關(guān)稅稅則委員會(huì)決定，從2019年4月1日起，對(duì)原產(chǎn)于美國(guó)的汽車(chē)及零部件繼續(xù)暫停加征關(guān)稅，暫停加征關(guān)稅措施截止時(shí)間另行通知。

  官方表示，此舉是中方對(duì)美方推遲提高稅率措施的積極回應(yīng)，是為促進(jìn)雙方經(jīng)貿(mào)磋商采取的實(shí)際舉動(dòng)。希望美方與中方一道共同努力，加緊磋商，朝著終止貿(mào)易摩擦的目標(biāo)作出切實(shí)努力。

  據(jù)此前商務(wù)部發(fā)言人透露，本周，中方代表團(tuán)將應(yīng)邀訪美，在華盛頓舉行第九輪中美經(jīng)貿(mào)高級(jí)別磋商。

  此消息說(shuō)明，目前，中美貿(mào)易關(guān)系緩和跡象明顯，預(yù)期對(duì)出口將形成推動(dòng)作用。并且，除此利好消息之外，3月份制造業(yè)數(shù)據(jù)向好，也顯示制造業(yè)在逐漸回暖。