大興安嶺鍍鋅管此前，中金基金在反饋意見答復中提到，中金湖北科投REIT基礎設施資產合計估值由16.20億元下調至15.40億元，下降0.80億元。具體而言，光谷軟件園A1-A7 棟估值由10.69億元調整為10.24億元，光谷軟件園E3棟估值由0.77億元調整為0.78億元，光谷軟件園C6棟估值由2.51億元調整為2.40億元，互聯網＋項目估值由2.23億元調整為1.98億元。公告顯示，中金湖北科投REIT項目基礎資產賬面價值合計5.68億元，評估結果較招募說明書草案，該賬面價值增值合計9.72億元，增值率171.31％；其中目標基礎設施資產賬面原值合計7.28億元，累計折舊合計1.60億元，剔除累計折舊影響的物業增值率為111.68％。市場觀點稱，產業園區是產業發展的集聚區，也是區域經濟發展的重要載體。公募REITs可以通過資本市場打造可持續的投融資模式，在激發產業園區運營活力的同時，助力實現推動產業升級和區域經濟高質量發展的目標。

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