工程造價(jià)的控制管理,是指依據(jù)施工圖紙,以工程預(yù)算為基礎(chǔ),有機(jī)地結(jié)合組織設(shè)計(jì)和資金投入等,以有效地控制建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用。施工預(yù)算是指在遼陽(yáng)工程預(yù)算施工過(guò)程中,建筑企業(yè)詳細(xì)的計(jì)算設(shè)備、材料和所需具體勞動(dòng)力的消耗情況。它與工程的組織設(shè)計(jì)相結(jié)合,主要依據(jù)施工圖紙,使建筑工程成本預(yù)算的針對(duì)性、有效性和準(zhǔn)確性進(jìn)一步,并將可靠的保障提供給工程預(yù)算,達(dá)到有效控制施工預(yù)算的目標(biāo),為更好地控制工程造價(jià)夯實(shí)了基礎(chǔ)。建筑工程中施工圖的預(yù)算,具體是指在對(duì)施工進(jìn)行編制遼陽(yáng)工程預(yù)算和設(shè)計(jì)時(shí),通過(guò)評(píng)估和計(jì)算預(yù)期的建筑工程成本。在編制施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定,計(jì)算審批施工圖所需要的工作量。以此為基礎(chǔ),統(tǒng)計(jì)各個(gè)預(yù)算定額的間接和直接費(fèi)用。 ,通過(guò)有效計(jì)算這些數(shù)據(jù),獲取相關(guān)的成本控制,并提供重要的保障,促進(jìn)工程造價(jià)工作的順利進(jìn)行。譬如,以此為基礎(chǔ)開(kāi)始的人力費(fèi)用及施工物資的支出等。一般來(lái)講,和工程預(yù)算值相比,工程款的下遼陽(yáng)工程預(yù)算撥都要低一些。因此,不合理的預(yù)算都會(huì)因?yàn)槿狈Y金而影響到工程后期的開(kāi)展。而一旦延誤工期,會(huì)使工程效益極大降低。
工程預(yù)算的作用:
1.工程預(yù)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費(fèi)用的依據(jù);
2.工程預(yù)算是施工企業(yè)考核工程成本,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù);
3.工程預(yù)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)。
工程預(yù)算的進(jìn)行一般分為6個(gè)步驟:
1、熟悉招標(biāo)相關(guān)文件與圖紙
2、查詢(xún)材料報(bào)價(jià)
3、確定勞務(wù)價(jià)格
4、工程量計(jì)算
5、組好綜合單價(jià)
造價(jià)偏差管理(1)偏差預(yù)測(cè):對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行中可能出現(xiàn)的偏差因素進(jìn)行預(yù)測(cè)與分析。(2)檢查與計(jì)算:對(duì)項(xiàng)目一定進(jìn)度條件下的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算與檢查,得出檢查當(dāng)時(shí)條件下的造價(jià)。(3)對(duì)比:對(duì)項(xiàng)目已完工程的預(yù)算造價(jià)與實(shí)際造價(jià)進(jìn)行對(duì)比,發(fā)現(xiàn)造價(jià)偏差,計(jì)算出偏差值。(4)分析:對(duì)比較的結(jié)果進(jìn)行分析,確定偏差幅度并找出偏差產(chǎn)生的原因。(5)糾偏:根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和偏差分析結(jié)果,建議或采取適當(dāng)?shù)拇胧乖靸r(jià)偏差控制在允許的范圍以?xún)?nèi)或進(jìn)行項(xiàng)目總造價(jià)目標(biāo)的調(diào)整。
工程預(yù)算的工作內(nèi)容:
1.竣工結(jié)束之后,著手準(zhǔn)備竣工決算,收集和整理一切竣工決算的資料,匯總編制。
2.將所有工程聯(lián)系單及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單要全部并且簽字蓋章,某些文件 讓老板出面解決。
3.竣工決算要做好三份,一份上報(bào)工程預(yù)算審計(jì)、一份上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)、一份自己保留。
4.上報(bào)工程預(yù)算審計(jì)的決算盡可能放大10%以上,工程預(yù)算審計(jì)扣除的子目及工程量要心知肚明,不少于底線即可,另外莫須有的子目及工程量少的,盡量少吵。
工程預(yù)算審計(jì)主要針對(duì)工程項(xiàng)目決算的,在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工完成,建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程款時(shí)進(jìn)行的。工程預(yù)算審計(jì)就是工程預(yù)算審核(審價(jià)),是工程預(yù)算咨詢(xún)單位咨詢(xún)業(yè)務(wù)的一部分。受業(yè)主委托對(duì)其工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算及結(jié)算等,依據(jù)現(xiàn)行 政策法規(guī)、計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)工程技術(shù)資料對(duì)送審造價(jià)的工程量、單價(jià)及取費(fèi)等進(jìn)行逐項(xiàng)審核。在運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行工程預(yù)算審計(jì)工作時(shí),可以從以下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行: