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小區

小區的規模大小直接影響到小區的檔次, 在15萬平米以上,30萬平米以下。小區的配套齊備,關系著住戶的生活便利程度,如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好;小區的園林綠化非常重要,牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀,更要實用,以免日后維護成本過高;小區的地段不要選太遠的,宜選市區內的。

單體

要看是聯排式還是獨幢式,一般來說,獨幢式才能充分享受270°三個面的寬敞舒適。還要看小高層群體,是小高層加高層,還是小高層加多層群體?具體來說,小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的,它能更好地實現南北對流,采光通風都是較好的。

戶型

1、南北完全對流,進深小。2、客廳與餐廳功能分區明確,動靜合宜,視覺暢通,但不干擾。3、餐廳與廚房近,且明亮,就餐方便舒適。4、主臥應有一個小陽光室,可駐足觀賞 270°的風景。5、無任何黑房黑衛,做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽 。7、電梯均可觀景。

主要參數

1、要看電梯開間:大小要適中,乘坐才能舒適,若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重:每臺載重宜在800kg以上。3、要看電梯速率: 在1米/秒以上。對此,特人專項推出框架一體式、全局透明觀光別墅電梯,景觀刺激享受。

風格

不同的購房者會喜好不同的風格,古典或現代、西式或中式,無論是哪種風格,只有做得非常到位,才可以保持經典,使物業增值保值。特別建議,不要圖一時的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇, 選擇素雅耐看的,否則只能是曇花一現,容易過時。



電梯不僅與產品質量有關,且與安裝和維保也有很大關聯,世界上1/3的電梯和自動扶梯已經服務了超20年,而近10年來更新改造技術可以實現快速實現更新升級。雖然中國目前仍是世界上依靠生產、銷售新梯就能賺取利潤的少數幾個市場之一,但這種狀況在歐美及日本等市場中,20年前就已不存在。美國摩根銀行的咨詢調研報告顯示,2000年以來,全球范圍內的電梯銷售(新梯)業務只占總銷售收入的35%左右,而維修保養業務則占總銷售收入的55%,更新改造項目占產品總銷售收入的10%.

由此可見,國外電梯制造企業賣電梯基本不盈利,新梯銷售的終目的已經只是為后續安裝、維修服務以及舊梯改造業務贏得空間;而通過安裝、維修、改造等后續業務獲取的利潤,才是整個電梯制造企業運作的根本支柱。
向電梯服務業型企業轉變
電梯的使用壽命一般是10~15年,據業內專家估計,國內保有量電梯的使用年限超15年的電梯約占10%,使用年限超10年的電梯占約20%.電梯應至少每15日按照 技術規范的要求對電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查,但沒有強制的報廢規定,在電梯保有量增長而新增需求增速放緩的大趨勢下,維修改造的需求有望成為電梯市場重要組成部分。
電梯不僅與產品質量有關,且與安裝和維保也有很大關聯,世界上1/3的電梯和自動扶梯已經服務了超20年,而近10年來更新改造技術可以實現快速實現更新升級。
中國電梯行業的發展正由制造業向維保服務業轉變,這是一個非常重要的方向。因為電梯這個產品隨著它的老齡化和使用數量的,人民群眾對于乘運質量要求的提高,維保的工作量將逐漸成為電梯行業發展重要的方向,再經過幾年的運營,中國電梯行業非常有可能會變成以維保業為主業、制造業為輔的一個行業,中國電梯行業發展的空間很大,尤其是安裝、維保、服務的空間更是巨大的。
企業戰略轉型方針
電梯生產企業向電梯生產服務企業轉變,是在繼續保持電梯生產制造優勢的基礎上,通過戰略定位、組織與流程調整、營銷服務網絡構建等措施,向電梯的設計、安裝、維修、保養、舊梯改造、應急搶險等服務領域延伸,形成生產與服務并重的發展模式,培育形成差異化競爭優勢。
電梯企業以提供全過程安裝維修優質服務為發展方向,發揮技術優勢、專業優勢、本土化優勢和一條龍優勢,重點向生產性服務領域延伸,創造出不同于競爭對手的獨特價值,客戶滿意度和忠誠度,強化品牌價值和市場形象,終達到核心競爭力和經濟效益的目的。




高層住宅別墅電梯現在隨處可見,隨著人們生活質量的提高,普通多層住宅電梯的人口老齡化加速,私人別墅電梯的安裝也十分普遍。單個家庭用的電梯是否需要底坑呢?特別是目前的別墅大部分現在都有配置地下停車場,很多別墅為了拓展房屋使用空間,一般地上三層,地下二層,安裝電梯也會有無法開挖基坑的困擾。

  如果使用別墅電梯選擇一個家庭是一個傳統的電梯(液壓或牽引),無論設計的電梯在房間或無機房電梯需要基坑的電梯,如果電梯到地下室,也必須要有一個基坑。坑的深度是多少?這與電梯的速度和荷載有關,電梯的深度通常由電梯的速度和噸位決定,深度越深,深度越深,深度越深。例如,傳統電梯的額定速度為1米/秒,而基坑的深度一般為1.5米。

  所以需要按電梯基坑的深度電梯公司做一份好工作的基坑施工、給定的大小,因為從土木工程的角度來看,電梯基坑底部墊層和基礎,與滲入地下水和地表水滲入基坑的隱患,所以電梯底坑必須建設和防水工程。摘要電梯井水滲漏問題是電梯維修中存在的常見問題之一,長期存在電梯坑,會引起維修站的停車開關,如開關終端腐蝕或不靈敏等回路,造成潛在的隱患。






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