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被檢測房屋層高為290m,二層層高為28m,三層層高為29m。出屋面樓梯間層高270m,承重墻采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑,厚度為240mm。基礎為條形基礎,房屋四角和樓梯間四角均設有構造柱。每層內外墻均設有圈梁,經調查,房屋自建成以來一直作為宿舍使用。未發生過火災等影響,目前房屋主體結構基本完好,屋面防水保護層及防水基本完好,房屋主要存在個別窗邊墻體局部缺失,墻面粉刷起皮脫落,墻角滲水,梁底粉刷起皮脫落。預制板拼縫開裂等損傷,房屋損壞原因主要為自然損壞、環境影響等,經變形測量,房屋整體傾斜向北傾斜。東西向傾斜率為向東023‰。房屋檢測公司




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本次鑒定房屋位于上海市某某路。該房屋約建成于上個世紀90年代,為地上三層磚混結構房屋,該房屋總長度39.840m,總寬度11.540m,總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用,基本開間主要有3.6m×4.8m;3.6m×1.7m等,一層層高為2.90m,二層層高為2.8m。三層層高為2.9m,出屋面樓梯間層高2.70m。承重墻采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑,厚度為240mm。基礎為條形基礎,房屋四角和樓梯間四角均設有構造柱,每層內外墻均設有圈梁。經調查,房屋自建成以來一直作為宿舍使用,未發生過火災等影響,目前房屋主體結構基本完好,屋面防水保護層及防水基本完好。




應根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測,必要時應采用儀器測試、結構分析和驗算。2、鑒定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料,并應進行現場查勘,制定檢測鑒定方案。3、應按本標準第7章的相關規定出具鑒定報告,提出原則性的處理建議。地基危險性鑒定:4、危房檢測等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行分析的基礎上進行綜合評定。5、危房檢測應根據委托要求確定鑒定范圍和和內容,在地基、基礎、上部結構構件危險性呈關聯狀態時,應聯系結構的關聯性判定其影響范圍。
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