內蒙古通遼不銹鋼復合板 304不銹鋼復合板現貨近日，關于國內公募REITs市場基礎設施資產進一步拓展至百貨商場、購物中心、農貿市場等商業地產中零售消費領域的消息，引發業界熱議。分析人士指出，優質商業項目能提供穩定的現金流和可觀的增值空間，同時也可兼顧加速現金回籠和獲取長期收益的需求，適合作為REITs底層資產，未來的市場潛力不容小覷。國內REITs底層資產池再擴容《發展改革委關于規范做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目申報工作的通知》（下稱《通知》）近日發布。《通知》提出，研究支持增強消費能力、改善消費條件、創新消費場景的消費基礎設施發行基礎設施REITs。優先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉商業網點項目，保障基本民生的社區商業項目發行基礎設施REITs。“REITs是消費基礎設施創新發展必由之路。”國泰君安債務融資部執行董事馬懷玉指出，“消費基礎設施REITs不僅能助力原始權益人拓寬融資渠道，更有利于行業整體重塑新的投融資模式，建立長效機制。”在新發展模式下，原始權益人可借助REITs等多種創新金融工具，擺脫對重資產的依賴，通過輕資產管理為企業帶來持續收入，并為重資產賦能，實現企業的良性發展。